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标题: 看得懂楼市读不懂领秀城 [打印本页]

作者: 浪迹悬崖 时间: 2010-10-28 00:41
标题: 看得懂楼市读不懂领秀城
楼市劲刮打压风，鲁能新作别墅——领秀城却粉墨登场!
这当口置业，投资者是雾里看花？还是清清楚楚？

1.宏观调控政策对房地产市场的影响会有多大？
其一，严控住房贷款、加息、限购令、房产税，国家一系列的组合拳打得一线城市楼市摇摇晃晃。中国社科院预测，一线城市楼价将下跌2成。专家断言，楼市的严冬会在1、2月时到来。
其二，重庆公租房大量推出，将抑制房价上涨。
如此，重庆楼市会如何？
2.茶园何时能发展起来？
区府搬迁没有定论，医院学校商业配套仍是纸上谈兵，交通不便没有3-5年无法改观。看房购房买房重庆业主论坛?ΥΒΚА]
3.领秀城有先天不足？
其一，我们不能亲眼见证鲁能打造别墅的能力。不像龙湖、金科、首金等均有现成作品让我们评鉴。别墅的品质不能保证。
其二，别墅的车位少——每户一个。
其三，房间距近、私密性差——两户之间仅有10米多。
其四，景观普通——从展示区看，景观设计、树种花木配置，较之龙湖东桥郡、金科廊桥水乡、美利山，差得太远。
其五，通透性差——中式别墅的特点造成，院落内有压抑感。
其六，物业费贵——每平方3元（地下室也收费）Ц(В〞ΗЗО￥搜房重庆搜房网看房搜房业主论坛买房
其七，物管一般——长城物业在重庆没有业绩及表现，管理的多是普通小区。
其八，开盘时间一拖再拖，居然展示区还没完工，样板间不能开放。不能不让人严重怀疑鲁能别墅会不会很"Y"
其八，鲁能网站瘫痪半年，看不到楼盘的规划、设计、进度。了解任何信息，只能靠置业顾问的一张嘴。太不严谨！
4.鲁能很高调、价格很牛B!~ΟΑ〢{&房产论坛搜房业主论坛重庆搜房网cqbbs.soufun.com重庆业主论坛看房РΧ￥;[;
龙湖别墅在首推时，都是采取“低价入市、逐步调高”的策略，自诩为将20%的升值空间留给置业者。
而鲁能在不恰当的时机——宏观调控
在不恰当的地点——发展缓慢的茶园＼Ω￥Η购房看房搜房业主论坛cqbbs.soufun.com重庆业主论坛搜房论坛%〾Τ
推出了不可思议的价格——可能是茶园2-4年后的房价
房产论坛ИΨ；Т`ЯΚ>
凡此种种，置业者是否应该深思！
是不是该现在买别墅？
是不是必须买领秀城？
是不是选择或等待更好的别墅？
冷静！再冷静！

作者: 飞腾两江 时间: 2010-10-28 10:47
建议多看看，也关注过，这个位置及价格确实有点具体。
我买的是美利山，性价比要高很多

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