关于加快江北嘴金融区停摆项目

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目前，江北嘴CBD已入驻企业3000余家，已初步形成了以传统金融、新型金融机、金融中介融合发展的产业格局；高端商场、人气酒店、网红景点交织分布的商业布局。但江北嘴金融区内近100万方的商业集群和文旅项目停摆，一定程度上影响了城市形象和江北区经济发展，且与江北嘴内陆国际金融中心定位极不匹配。

一、重点停摆项目

1.江北嘴环球欢乐世界项目。项目总占地70.2亩，总建筑面积约37.8万㎡，2012年由6家公司共同取得，实际控制人为泰正集团，因规划审批需要上市规委会，经多次调整，尚未确定最终方案。目前，该项目实际负债19亿元，工程建设至今未启动。

2.越洋广场项目。项目占地52亩，商业金融用地，计容面积28.6万方。2006年越洋集团以6.2亿元摘得本项目；2013年举行项目开工仪式，目前为建筑基坑；2017年爱普地产以19.5亿元收购越洋广场项目；2019年中旬爱普引进世茂地产股权合作联合开发本项目，但进展缓慢。

3.世界花项目。2012年10月15日，重庆华城富丽地产以17.4亿元拿下重庆江北城组团A13-1/05地块，并将其规划为集高端购物中心、甲级办公、超七星酒店、国际会议、行政公寓等于一体的金融中心，其中还包括一栋101层，470米高的西部第一高楼、世界第七大高楼的主楼“世界花”。总占地面积约为2.91万平方米，总建筑面积约为71.39万平方米，可售面积约为54.37万平方米，目前全部尚未出售。2019年5月重庆融创将收购目标公司60%股权及相关债权，总代价为21亿元。但目前，工程现场只有一台挖机现场形式上的施工。

二、建议

1.实行重点项目服务保障推进制。成立江北区和两江新区重点项目服务保障工作办公室，实行例会制和协调会议制度，负责协调、研究和解决项目建设中的重大问题。下设相应工作机构，负责重点项目的组织实施和推动。

2.实行重点项目驻工地专员制。在重点项目服务保障工作办公室的领导下，按照项目属地和权责，江北区和两江新区分别向重点项目派驻一名领导干部，作为****驻工地专员，全程负责项目的外部协调、手续办理以及存在问题的督促落实。

3.保障在建项目后续融资。金融机构加大对在建项目合理融资需求的支持力度，按照市场化原则，保障融资平台公司合理融资需求，防止盲目抽贷、压贷和停贷。

4.进一步调动民间投资积极性。加强重点项目推介，取消和减少阻碍民间投资进入补短板等重点领域的附加条件，鼓励和吸引民间资本进入、参与。加大融资支持力度，提高对民营企业服务水平，规范有序推广****和社会资本合作模式，鼓励民间资本参与。

FBI023

经济不景气，慢慢修吧……

FBI023

老图一张，加油~

cavalierJ

我来补充一下近况：
1.越洋那块地已经在修了，爱普千厮门第一栋已经出地面了。
2.环球欢乐世界已经烂尾，塔吊陆续拆除中。
3.农行旁边的光华时代坑挖好了，但没有实际进展。
4.西南物流几年了都只有一个坑，怠工状态。
5.三洞桥内街已经在平场地，进度还可以。
6.江北嘴壹号院西苑已经修好，东苑在挖坑，进度不错。
7.融创A-ONE继续挖坑中，怠工状态

FBI023

cavalierJ 发表于 2020-2-2 14:03
我来补充一下近况：
1.越洋那块地已经在修了，爱普千厮门第一栋已经出地面了。
2.环球欢乐世界已经烂尾， ...

环球欢乐世界可以把地块收回来低价出给龙湖，按时代天街模式试试。

FBI023

cavalierJ 发表于 2020-2-2 14:03
我来补充一下近况：
1.越洋那块地已经在修了，爱普千厮门第一栋已经出地面了。
2.环球欢乐世界已经烂尾， ...

5楼示意图里边的每一个地块是否名义上都已经确定了开发商和项目？

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FBI023 发表于 2020-2-3 00:15
环球欢乐世界可以把地块收回来低价出给龙湖，按时代天街模式试试。

江北嘴做任何商业都得玩死，没有常驻固定人口都是些上下班的人。周围也没人口腹地同时面临早已经吃不饱的解放碑观音桥传统商业区的竞争。现在你去看看来佛寺商业除了几家铺子生意好一点其余的估计连房租都做不起

cavalierJ

FBI023 发表于 2020-2-3 00:15
环球欢乐世界可以把地块收回来低价出给龙湖，按时代天街模式试试。

这个位置不适合搞商业综合体，文旅游乐项目合适，但要有实力的开发商