二手房买卖交税费用怎么算

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在买二手房前，一定要做好相关的准备工作，了解买二手房的流程、买二手房需要注意些什么、买二手房要交哪些税，这样在二手房交易中就轻松多了。下面东津名座小编就给大家讲讲相关知识；

　　1、营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。

　　2、契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。

　　3、印花税：按照买二手房成交价的万分之五收取。

　　4、个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)20%税率征收个人所得税，不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。

　　5、登记费：住宅每套80元，非住宅100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。

　　6、手续费：每平方米6元。

　　7、代理费：如果是通过中介买二手房需要交纳此项费用。

　　8、其它费用：律师咨询费，保险费，贷款费，过户费，工本费，其他杂费。