棕榈泉写字楼破冰城南写字楼乱象

梦风然

     10月14日******批复同意设立四川天府新区，标志着四川天府新区正式成为国家级新区。成都CBD核心向南发展，已经成为不可逆转的事实。一个现代、科技、商务、时尚的南部新城正以天府大道为中轴逐步形成。伴随着CBD核心向南移的情况，城南写字楼却呈现一派乱象。
     据资料显示，目前成都仍是中国主要城市中甲级办公楼市场空置率最高的城市。从天府大道一路下来，沿线几乎全是各种写字楼。而这种供大于求的租赁情况，是导致城南写字楼空置率高的主要原因。


     目前城南大多写字楼租金水平保持在每月60，70元／平米左右，甚至一些触底40多元／平米。城南高端写字楼鲜有租金能过百的。因为空置率高的原因，大多写字楼都进行散售，将租金维持在城南市场平等的情况，况且一座写字楼的租金对应的是它的办公配套，配套一般，租金则为中等；配套顶级，租金则贵于市场平均水平。因此这种写字楼只能满足中小企业对办公环境的需求。
     而棕榈泉国际中心超甲级写字楼的出现，打破了城南写字楼乱象。
     整层租售 保证其纯粹性
     “写字楼的投资价值与产品定位是密切相关的。越是高端的产品，吸引的客户就越有实力，其定价和租价就越高，物业管理也才有资金保障，产品生命力也就越长，这是一个连锁反应”。从棕榈泉写字楼亮相开始，棕榈泉的目标就非常明确———全球领袖企业总部聚集地。这样的精英企业自然会很挑剔自己的邻居，所以棕榈泉要保证写字楼物业办公的纯粹性，就需要在销售形式上设置有效的门槛。而整层起售这一门槛，意味着入住企业要有雄厚的资金，也保证了物业的品质。现已入住企业有哈尔滨银行、泰和泰律师事务所等。
     投资潜力巨大
     在写字楼市场上，我们总是听到这样的声音———投资写字楼是个技术活；写字楼投资需要专业；写字楼投资要比较N个参数：地理位置、物业档次、物业服务、入驻企业等等。而成都棕榈泉国际中心，满足你对写字楼投资的任何参数。
     占据天府新城的核心区位，无缝对接新会展商圈、新天府广场的城市配套、城市地上和地下交通的主动脉、国际城南纯高端写字楼空缺等重大利好；由四大核心物业组成———百年国际六星级酒店费尔蒙、200米国际标准超甲级写字楼、高端精品商业街以及全精装涉外公寓，像这样纯高端的城市综合体在成都是第一个。在写字楼方面，以超越市场至少10年的前瞻视野为领袖企业提供一流的办公环境和生活。譬如，采用超五星级标准的入户大堂，全精装地下车库，标准层4.1米层高……“在这种写字楼里面上班，你都觉得是一种骄傲。”