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本帖最后由 雾都崽儿 于 2016-7-30 22:22 编辑
去年开始,经常在媒体看到重庆成都写字楼空置率国内第一第二云云,隔壁高是因为这几年竣工大量写字楼,供大于求。 重庆写字楼占比偏低,到处都是住宅,城市规模,体量也比成都,宁波等大批二三线同类城市大,民企或者创业公司虽赶不上深圳,数量也不会比一般省会城市少,为什么空置率还是这么高,根本原因还是城市管理落后,要知道东部一二线城市几年前就严谨小区住宅楼办公,大量小微企业也不得不入住写字楼办公,当办公场地需求旺盛以后,必然低端写字楼租金会上升,发展较好的公司就会迁到档次更高的写字楼,商务办公建筑自然会越建越多,越建越好,很多人会说这会导致创业成本变高,不利于经济发展,其实恰恰相反,深圳很多合作伙伴哪怕是新公司都会在环境较好的写字楼,说白了,企业成本高了以后,没得经济实力就不要来创业,创业本来就有门槛,每天念叨创业又没实力的人本来就该好好打工积累经验和财力,创业者也会回归理性,其次,企业成本压力大了也会更理性的选择项目,更努力工作,对企业本身也是有益的,zf管理部门所谓的增加企业成本简直就是无稽之谈,一个连房租都交不起的公司本来就该被市场淘汰!
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