不动产登记96%市县未启动：利益阻碍是落地难主因

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5月20日，******批转开展变革委《关于2015年深化经济体制变革重点工作的意见》，该意见提出了一系列触及经济、民生、能源重要范畴的变革“日程表”，其中即包括深化住房制度变革施行计划。

“正在全国推开的不动产统一注销，是构建房地产平稳开展长效机制的根底之一，克制不动产注销运转的难点，才能够深化推进住房制度变革，构建楼市的长效机制。”中房协声誉会长朱中一如是引见。

《不动产注销暂行条例》自2015年3月1日起正式施行，自此不动产注销进入本质推进阶段。

市县的注销是两级不动产注销工作的关键，但不动产注销施行数月以来，市县层面的工作启动严重滞后。

依据疆土部公开的数据，截止到3月底，全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗中，只要50个地市、101个县完成了不动产注销职责整合，占比分别不到16%和4%。

“即便是曾经完成职责整合的市县，大多数也尚未将相应的注销机构停止整合，详细从事注销的工作人员尚未到位，从全国来看，市、县级不动产注销职责和机构整合工作严重滞后，这也成为当前限制不动产注销落地的关键要素。”疆土部地籍司相关担任人通知21世纪经济报道记者。

21世纪经济报道记者多方采访不动产注销样本市县、相关产业链企业、主推的疆土系统人士及业内专家得悉，zy职能整合的利益障碍，数据信息缺失，规范不统一等是不动产注销在市县落地难的缘由。

泸州样本

作为疆土部肯定的首批不动产注销示范城市，泸州的不动产注销经历颇受注目。

2015年2月，疆土部肯定四川泸州市泸县、江苏徐州等15个地市作为疆土部首批不动产示范城市。

依据疆土部请求，包括泸州在内的15个示范城市将对国度层面的不动产统一注销技术规程、标准和规范停止实验和研讨，构成地市级不动产统一注销技术形式，为不动产注销信息管理根底平台建立及推行奠定根底。

泸州在全国率先完成市级机构和职能整合，在3月1日《不动产注销条例》施行当日颁出了全国首批不动产权证书等。

在不动产注销全面推行之际，泸州也迎来了来自四川其他县市、贵州等多地不动产注销的学习调查团。四川省也将以泸州不动产注销为样本，总结泸州的经历，在全省范围内推行。

泸州市疆土资源局担任人通知21世纪经济报道记者，泸州的不动产注销也是一边推、一边探索，在开端也有不少的应战，比方要停止不动产注销机构的整合。

“不动产注销触及疆土、财政、住建、农业等多个部门，且需求由上一级指导来强力推进机构、人员的整合，不然都是平级，部门间谐和十分之难。”泸州市疆土资源局担任人如是表示。

四川省疆土资源厅地籍处处长吕建平也直言，不动产统一注销机构整合是一项复杂的系统工程，触及部门多，谐和难度大。

另一大难点是，不动产注销规范化、信息化建立所需求的宏大的人力、财力投入。

“泸州经历”的一大亮点即是把数据规范库建在前面。吕建平在四川省内推行不动产注销时也特别请求，学习泸州经历，把市的不动产统一注销信息的互联互通工作做在前面，全省各市州之间的信息共享也就愈加便当完成。

依据国度不动产注销的请求，国度、省、市、县四级注销信息最终都要完成实时共享。

泸州的不动产注销的数据规范库和信息化建立并不容易，泸州市本级不动产统一注销对象主要是土地和房屋，历史土地注销数据约为80万条，房屋注销数据约为310万条，每天还有300件左右的接件量。

“这些历史数据的整理、剖析，需求一个强大的数据平台。”依据泸州市不动产注销局的测算，该数据库的投入需求上千万元的投入。

以土地和房产数据为例，据全程参与泸州不动产注销系统建立的北京超图软件(52.330, -3.77, -6.72%)股份有限公司(下称超图)房产事业部副总经理李峰引见，即要完成从原有房地数据记载中抽取房地各自的数据，比对不动产统一注销数据库建库规范，逐一剖析，构建楼幢信息与土地注销信息之间、房屋注销信息与楼盘信息之间、房地数据之间的关联，完成房地关联后的不动产市级数据库。www.bt121.cn 迅雷bt下载 bt种子网 bt发动机