股市获利资金转战京沪楼市 有人一次购买30套

小露

局部股市获利资金转战京沪楼市

德佑链家陆家嘴区域高级经理万佳荣通知记者，从5月份起，门店接待的客户中约有七成是将股市中的资金抽出转投楼市的，他们以为后期股市风险相对较高，而投向楼市是获利了却、落袋为安后的一个不错选择。有开发商用“楼市是股市的收割机”来比喻这一现象。

⊙记者 朱楠 ○编辑 邱江

牛市还在行进中，已有一些股市获利资金转战楼市。上证报记者从上海、北京等地实地调查得悉，近期购房者中有不少从股市中获利转投楼市的投资者，其中不乏斥资上千万购房数套的大手笔。“楼市是股市的收割机。”有业内人士表示，股市大涨从中长期来看，将为楼市提供更富余的资金，或将支撑此轮楼市复苏。

上海：陆家嘴高档楼盘成交活泼

“这局部购房者普通从事金融相关行业，入市早，曾经赚得盆满钵满，如今开端果断撤出。”德佑链家陆家嘴区域世茂A组高级经理万佳荣通知记者，从5月份起，门店接待的客户中约有七成是将股市中的资金抽出转投楼市的，他们以为后期股市风险相对较高，而投向楼市是获利了却、落袋为安后的一个不错选择。

据万佳荣描绘，这些购房者主要分为两类，一类是40-50岁左右的机构高管，另一类则是80后财富新贵，多数为去年上半年前即已投入股市，手中普遍会重仓持有2-3只停牌股，复牌后均有300%-500%的涨幅，盈利丰厚。

上海陆家嘴区域是金融机构汇集之地，多个滨江豪宅项目集中在此，成为这些财富赢家置业的首选。万佳荣透露了几个典型案例，有一个80后年轻购房者，长期炒股，本来跟父母合住在陆家嘴区域，今年在股市中大赚一笔后，近期斥资1800万置办了一套300平方米左右的浩大金磐物业。另有一个购房者本来想在浦江镇置办600万左右的别墅，如今由于在股市斩获颇丰，近期改在陆家嘴置办了一套1200万元的江景房。

“从小换大，或换江景房，或换至别墅，这些购房客户根本用于自住，提升寓居质量。股市的大涨，让他们有更充足的资金，预算也有大幅度的进步。”万佳荣表示。

另据德佑链家武康分行经理周洲引见，近期该分行成交一套位于乌鲁木齐南路近永嘉路的老洋房，价值6000万元，买家是一名金融界高管。该客户称，近期将股市中的资金转至楼市，以作保值投资，因而选定了具有稀缺性且升值潜力较大的老洋房。

北京：斥资6000万一次购房30套

更劲爆的案例呈现在北京。有业内人士爆料，5月26日，一位投资客在北京顺义一楼盘一次订购30套房产，总货值超越6000万元。据记者理解，这名张姓投资客从事金融投资业务，在这波牛市中获利丰厚，此次在北京顺义的ID CITY艾迪城项目一次性订购了含商务公寓、商铺在内的30套房产，只是他方案用于房产投资的局部股市获利资金而已。

与上海一样，改善本身寓居条件同样是很多北京的股市获利者出手买房的缘由。北京紫辰院项目担任人透露，一位刚刚签约的购房人称其2000余万元的购房款正是来自于股市****。该购房人闲谈时曾对置业参谋表示，本人判别将来会有越来越多的股市获利者****买房，肯定会推进北京房价上涨，趁楼市如今处于相对低点入场，既改善本人寓居条件，又能享用房产将来升值的红利。

有开发商用“楼市是股市的收割机”来比喻这一现象。“股市暴跌对房地产而言长期是好事。”禹洲地产执行总裁蔡明辉在昨天举行的公司股东大会上表示，短期来看，股市大涨会影响楼市购置力，大量资金流向股市，但一些投资者只是短期的套利行为，先到股市上获利再回来买房子。股市大涨对楼市中长期有益，此轮楼市复苏持续时间会更久。

香港信和集团联席董事田兆源表达了相似观念。“股市和楼市一直是联动的，股市在先，楼市在后，最终股市里的获利资金会大量落在房地产市场。”田兆源透露，香港豪宅成交近期也呈现上升趋向，买家中有不少从“沪港通”获益，最终投向楼市。 www.bt121.cn 迅雷bt下载