新城核心区打造铜梁城市新中心

smalli999

建设中的铜梁新城核心区。  

　　一座城市只有一个中心。它承载着这座城市的繁华，代表这座城市的商业价值，并能脱颖而出成为城市名片。无疑，正在建设中的新城核心区就是铜梁的城市中心。
　　在铜梁“一体两翼”城区格局中，新城核心区位于铜梁城区的几何中心和交通中心。在这片被铜梁工业园区、小北海度假区、老城区、巴岳山玄天湖度假区合围而成的3.8平方公里的“迷你小城”里，各类高端要素已纷纷集聚，正焕发出勃勃生机。如今，走进新城核心区，处处是热火朝天的建设场面：吊塔林立、机器轰鸣，一栋栋高楼拔地而起，一条条大道纵横交错……新城核心区一步步从蓝图变为现实。
　　定位：铸就“城市新中心”
　　其实，早在2011年，我区便提出修建新城核心区，并将区位最中心的地段划出预留；2012年2月，原县委十三届二次cw会决定把新城核心区打造成集购物、商务、休闲、娱乐于一体的“核心商圈”；同年6月，新城核心区城市总体设计正式启动；9月，十大工程集体开工……短短三年时间，核心区在建和拟建项目累计达84个，骨干路网已基本形成，一座新城轮廓初显。
　　“核心区处于城市最核心的位置，位于城区几何中心，这是区别于其他地区新城的地方。”新城核心区管委会相关负责人黄燕介绍，新城核心区的西面是老城区，南面是巴岳山玄天湖度假区，北面是小北海度假区，东面是铜梁工业园区。目前周边已汇集近22万人，建成后还将聚集15万人以上，辐射周边人口将达到40万，这为打造核心区提供了强大的人气保障。核心区的建设还将极大提升城市品质，完善城市功能，有效弥补老城区产业散乱、人气不旺等不足，同时为打造千亿级工业园区提供生活配套。
　　宝莲国际都会、东宏时代广场、财富中心、潜能商都、商社汇、凤凰金街等地标性建筑群将齐齐亮相，太平洋集团、嘉凯城集团、香港盛大百货集团、新加坡美食城、大润发等知名品牌和大型专业卖场相继签约入驻……这里，将是铜梁未来的人气财富聚集地、地标性建筑的展示区、城市经济重要增长极，自然也是未来铜梁城市的新中心。
　　新城核心区核心商圈，就像未来的铜梁“解放碑”，其价值不言而喻，并由此引得大批商家瞩目。核心商圈土地价值也是一路飙升，最高价达到了618万元/亩。目前，抢占新生商圈的势头已然拉下帷幕，核心商圈土地招商出让率达90%以上，仅剩的几块土地也于近日挂网拍卖。
　　规划：打造“品质之城”
　　新城核心区是铜梁城市建设的主战场，是推动区域经济跨越式发展的重要节点，是铜梁发展史上的一个里程碑。
　　城市建设，规划先行。新城核心区开发建设是事关长远发展的大事，要真正将其打造成精品工程，规划是龙头，规划出形象。所以，新城核心区管委会邀请了世界一流的设计公司——美国艾奕康公司对核心区进行了总体城市设计和核心商圈深度设计，希望借助国际一流大师的智慧，着力打造品质城市。
　　按照新城核心区的整体定位，铜梁对规划设计有“三点”要求——“产城融合”“新老融合”“品质和特色”。即新城核心区毗邻工业园区，功能上要通过“产城融合”，助推“千亿园区”打造，推动高端要素大集聚和城市能级大提升，实现多赢；其次，新城核心区也是老城区的延伸，产业发展上要体现差异化错位，以实现“新老融合”；此外，在向国际、国内顶级CBD商圈设计理念靠拢的同时，不能千篇一律，要着重考虑铜梁历史人文，提炼铜梁特色元素，实现品质和特色并举。
　　“特别是占地约700亩的核心商圈，建成后将汇集铜梁地标性建筑群、五星级酒店、总部经济、财富中心和大型商业综合体，这里将是铜梁未来的城市名片。我们不仅要把它打造成铜梁的商贸中心，还将力争建渝蓉西商贸旅游高地。”黄燕说，当前，铜梁旅游发展迅猛，每年有几十万人涌入铜梁，届时，核心商圈将满足游客购物、休闲、娱乐、住宿等多种需求。
　　因此，核心商圈在学习借鉴主城九大商圈建设先进经验基础上，以智慧商圈建设为模板超前规划，高标准要求，力争将其打造成为不低于主城几大商圈智能化标准的智慧商圈和未来铜梁商贸经济重要增长极。
　　“新城核心区一旦建成，铜梁的商业硬环境将会得到极大改善，有助于吸引周边区县以及主城区和成都方向的商业资源。”黄燕说。
　　建设：推出“铜梁速度”
　　在当前经济下行压力加大的背景下，新城核心区建设仍按照规划速度顺利推进。核心商圈内已启动建设或正在办理前期手续的项目达95%以上，目前已完成投资约30亿元，建成面积约50万平方米。
　　东宏时代广场是核心区的地标性建筑之一，集商务办公、商业、酒店、住宅和休闲娱乐等城市功能于一体，项目的建成将开启我区全新国际时尚生活方式，引领城市商业新潮流，必将成为铜梁最顶级的城市名片。
　　近日，东宏时代广场项目酒店主体顺利封顶。这个近30万平方米的城市综合体项目，主体建设只有了8个月。它为铜梁新城核心区建设起到了积极带动作用，为新城核心区早日建成奠定了坚实的基础。
　　宝莲国际都会项目已完成写字楼主体16层、公寓楼23层、裙楼24层的建设。预计2016年底全面建成并投入使用。
　　借力核心商圈的勃兴，铜梁正努力构筑起经济转型新的突破点、发展提速新增长点、区域影响兴奋点。尤其随着宝莲国际都会、东宏时代广场、商社汇·铜梁购物中心等一大批商业地标项目的落地，更是彻底解决了铜梁大卖场稀缺、无中心商圈的问题，为这个城市级新商圈的成长注入了强大动力。
　　据统计，新城核心区目前在建和拟建项目累计达84个，其中，基础设施项目33个，民生项目12个，商圈项目17个，地产开发项目22个。所有项目正在抓紧推进建设，“七横六纵”骨干路网已于2014年底基本形成，道路、管网等基础设施将于年内全面建成投用，所有项目均将于2017年全面建成投入使用。