房价上涨较快的城市都出现了约束性政策

长恨

2016年上半年全国楼市不断升温，厦门房价总体呈上涨趋势，而三四线仍将以去库存为主。
芙蓉区工商管理局宿舍工作人员介绍说，上半年,厦门新建商品住宅成交均价同比上涨超20%——这既是宽松政策刺激导致,也是厦门宜居环境价值的充分体现。
去年以来,国家房地产市场调控的主要方向是去库存,各种宽松政策次第出台,像厦门这样的二线城市购房政策比一线城市宽松,且房屋均价更低,引得开发商追捧土地、购房者积极认购、加速成交。
厦门的城市魅力也是成为楼市聚焦的关键点。厦门是一个人口净流入城市,是海西区域最具发展潜力的城市之一,无论是硬实力还是软实力,都在不断提升和凸显。一方面,厦门的优质地块受到房企追捧；另一方面,购房者对于置业岛外的认同度日益提高。因此,现阶段房价的上升,主要源于厦门国际化的营商环境、高附加值产业导入、高净值的人才流入以及过剩的资本逐利驱使。
实际上,从今年二季度开始,过去全面宽松的趋势已经出现变化,房价上涨较快的城市都出现了约束性政策。如果说先前一线城市的涨价潮带动二线城市出现“跟涨”,那么一线城市因政策调控引起的楼市突然降温,也必将快速传导至二线城市。从6月份开始,厦门楼市成交量出现明显回落,说明价格上涨之后市场需要一定时间的去化周期,价格的持续上涨是难以保持的。