我国年度指标管制下所造成的稀缺

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    我国房地产行业繁荣发展，导致在经济上也有很多复杂的问题产生。海怡湾畔2手房出售者表示，公积金贷款额度才是重点，房企在一二线热点城市拿地不宜太过偏激，同时要把握住三四线城市的机会，控制成本。

今年以来，土地市场热度不减。整体来看，地王频出现象并没有得到实质性改善，房企仍对热点地块存在较好预期。业内人士认为，热点城市地王层出不穷，与当下供地节奏也有一定关系。随着房地产行业销售毛利率水平持续下降，房企在一二线热点城市拿地不宜太过偏激，同时要把握住三四线城市的机会，控制成本。
    合理控制供地节奏
     国土部此前在《关于下达〈2016年全国土地利用计划〉的通知》中明确表示，加强和改进土地计划管理，今年起土地计划以土地利用总体规划为基准，实行3年滚动编制、分年度下达，统筹新增和流量建设用地，新增建设用地计划、城乡建设用地增减挂钩计划、工矿废弃地复垦利用计划同时下达。
     ******发展研究中心市场所房地产研究室副主任邵挺表示，地王层出不穷，与我国供地节奏也有一定关系。我国土地供应一直是按年度计划下发，各省市根据需求再进行分配。从世界范围看，目前我国建设用地指标占比较低，主要土地都是林地和耕地，而不是建设用地。所谓土地稀缺，是指我国在用途管制、年度指标管制下所造成的稀缺，而不是说土地本身稀缺。