自贸时代，若择一城而居，你会选择文昌吗？

吃喝玩儿了

现阶段，海南文昌最受争议的问题是：这里的海景房到底是不是一个合格的投资品？目前投资人多还处于观望和犹豫阶段。

如果能深入去了解海南整体的海景房市场和文昌未来的规划发展，并以都市圈发展的角度思考问题，也许会得到一个更加理性的答案。

海南海景房值得投资吗？

在“房住不炒”主基调下，房价普涨大涨的时代已不会再有，城市的竞争也演变为政策的竞争，房产的政策附加价值进一步得到凸显。因此，未来十年，中国更值得投资的房产只有两类：一、人口流入大的城市；二、气候宜人，风景优美的旅游型城市。

文昌的人口未来

2020年6月，海南自贸港方案正式发布，因突出的企业营商政策和自由贸易政策，让海南岛立即成为广大企业主眼中的香饽饽，让不少原本只能去港澳台海淘的消费者也有了新的选择。受自贸港政策的利好，不难想象，未来海南全域都将成为全国人民竞相前往的贸易天堂。

而从文昌本身来看。文昌拥有全岛重点建设的文昌国际航天城，有全岛唯一的航天发射中心，有全岛最大椰子产地东郊椰林，有全岛最长的海岸线，产业与特色资源具备，森态和海岸资源突出。

此外，文昌亦对人才的培养和引进十分重视。文昌市委提出，坚持培养和引进“双轮驱动”，聚焦重点领域积极引进人才，紧密围绕航天城的产业体系布局，重点引进以航天领域为主的各类人才，构筑引才育才的“聚宝盆”。由此可见，未来，文昌必将吸引海量的人员到来。

文昌的魅力风景

相较于人口流入未来的暂不可见，文昌自身的秀美风景却是当下触手可及的实实在在。作为海南岛东海岸上的明珠，文昌不仅拥有全岛最长的海岸线，亦拥有全岛最大的椰林，自然资源十分优越。

在气候上，文昌除了海南特有的四季如春之外，还有全岛更浓郁且独具特色的椰风海韵，一半椰子一半海的风景，让醉心旅居的人难以拒绝。

而得益于海南环岛旅游公路(东郊段已正式启动)的规划，在未来，文昌还将兴建全岛更具特色的航天主题的人文资源型驿站龙楼揽月，且配套建设龙楼国际航天主题公园。自然与科技的碰撞，让文昌足以成为全国人民竞相前往的航天主题游乐、科普的网红打卡地。

至此我们不难看出，文昌的海景房不仅具备人口流入的特点和潜力，又具备气候宜人、海景优美的康养旅游资源，两项皆能轻易满足，让文昌的海景房具有不容忽视的投资价值。

文昌海景房还是洼地宝藏

此前，有媒体曾对全岛各市县房价做过统计，其中，三亚陵水由于过早被旅游热消费，房价高居不下。过高的投资门槛，也给投资者的判断带来了阻碍。