国内二手房住宅挂牌量持续攀升

江北流

中国二手房住宅挂牌量持续攀升，包括cd、广州、北京等多个一二线城市的二手房成交量增速甚至落后于这类房源流入市场的速度。

据每日经济网报道，尽管中国二手房成交量在近几个月持续增加，但多个城市的成交速度却赶不上挂牌速度，挂牌量屡创新高。挂牌量指的是被放到市场上销售的二手住宅总数量。

根据第三方机构统计数据显示，cd今年首五个月的二手房成交量超过10万套。不过，截至6月6日，cd全市二手房挂牌量已突破20万套，创下新记录。广州二手房挂牌量从今年3月至今基本保持在13万至14万套间。这个数字比2022年初的10万套多超过30%。

截至5月底，上海的挂牌量已达到18万2000套，远超两年前约10万套的平均数字；北京最新挂牌数则已超12万套。

贝壳找房指出，随着挂牌房源的增加，部分急于出售的房东不得不下调房价，甚至部分房源还多次下调价格。

克而瑞地产研究分析认为，中国二手房挂牌量的持续攀升，一方面是对未来市场不乐观，投资客抛售资产，落袋为安；另一方面则是改善置换需求增长，改善人群将非核心劣质资产置换为优质区位改善房产。