明年房价下调成定局

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明年房价下调成定局

2008年12月03日 08:34:58   华龙网—重庆晚报

　　社科院发布《经济蓝皮书》预测2009年中国经济

　　昨天，中国社会科学院发布2009年《经济蓝皮书》预测，我国2009年GDP增长为9%左右，消费价格上涨4%左右，短期内房价下调将成定局。蓝皮书称，今年以来，中国的经济增速已经下降到一位数了，这是20年来，中国经济第三次增速下降。

　　经济增速将放缓

　　在蓝皮书发布会上，中国社会科学院学部委员、数量经济与技术经济研究所所长汪同三称，对于2009年GDP增长的预测是在9%左右。

　　蓝皮书分析，2009年中国经济可能出现三种情形。经济平稳增长情景，GDP增长将保持在9%左右。也可能出现经济快速增长情形，GDP增长将在9.5%以上。最坏的就是经济大幅下滑情景，CDP增长将在8.5%左右。

　　汪同三说：中国经济虽然出现放缓，但中国的经济形势还是全世界首屈一指的好。“中国都不会出现滞胀”。

　　明年CPI低于今年

　　据汪同三介绍，蓝皮书预计中国今年全年CPI增长为4%，在未来的几个月内还会缓慢下降，明年将继续下行。

　　汪同三说，现在实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，按道理是会引起价格上升的，但是就目前国际国内总的形势看，还不存在CPI掉头向上的趋势。大概在未来的几个月内CPI还要缓慢下降。

　　从目前的数据推算，今年全年CPI可能会比4%多一些，明年应该再下降。汪同三还表示，中国经济出现通缩的可能性也是存在的。

　　房价进一步回调

　　蓝皮书分析，2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期。需求方短期内难以走出观望，开发企业将会迎来一轮“洗牌”，供需双方作用下，房价面临进一步回调。

　　另外，随着住房保障政策以及2008年各地住房计划的落实，明年廉租住房、经济适用住房和限价房供应也会增加。在此情景下，商品房“断供”、“烂尾楼”等风险出现的可能性将加大。

　　值得注意的是，在房地产开发企业资金链条绷紧的同时，个人按揭贷款已经出现负增长，今年7月同比减少5.7%。在房地产市场景气指数下降、量减价跌的情况下，加之从紧的货币政策作用，容易引发一系列的风险。

　  就业 百万大学生就业难

　　蓝皮书预测，城镇登记失业率由4%上升到4.3%。由于2009年经济减速，失业人员将会继续增加。预计2008年底有100万大学毕业生不能就业，另外2009年将有592万大学生毕业，就业形势严峻。

　　个税 起征点应调到3000

　　蓝皮书分析，刺激内需，要从宏观收入分配环节千方百计增加城乡居民收入，建议把居民储蓄存款利息个人所得税税率降为零，提高工薪所得费用扣除标准到3000元。

　　投资 股票或微弱反弹

　　蓝皮书预测，2009年，通胀压力将会逐步减小，融资融券等相关股市调控政策的出台也将为进一步稳定股票市场打下基础，但是国际金融风暴的影响仍然不可忽视。因此股票与基金市场可能会微弱反弹。