对地方****惠民工程应善待——驳华夏时报唱衰重庆公租房

matoubailing

华夏时报这种二吊子媒体，走马观花一圈就匆匆发稿唱衰重庆公租房，仅作参考便是，不用较真，没有任何深度建设性可言，纯粹是为了博眼球而博眼球。就以民心佳园为例，如果正常公交车，哪里要得到两个小时？完全是睁眼说瞎话，路程并不遥远，没有跟上的只是公交车的线路设置以及发车密度，如果把进城方向公交都走那刹一脚，主要设站的公交车高峰时段增加发车频次，就可以解决出行难问题。

    关于生活配套，附近西部奥特莱斯也很“偏僻”，怎么没人说那里进城需要两个小时了？还有，公租房本身又不是廉租房，是****按照市场行为造的大规模出租屋，由于前期投入大，所以初始租金并不具备优势，因为要转嫁部分成本给房客。但是公租房有个好处就是不会随行就市乱涨价，现在公租房的区位和价格不具备优势，但五年后那里的租价依然不变，其他地方的私人出租房早已暴涨，你才会发现还是公租房的租价更为“保值”了，而且公租房还有个诱人的地方，就是租满五年可以以成本价购买为私房，公转私之后就不用再交租了。在房价高企且不可逆转的现状下，低薪族也可以通过购买公租房享受到了以往只有公务员才可有的“经济适用房”待遇。

    至于公租房申请遇冷和后续资金困顿的问题，也并不致命，对于申请遇冷，那是因为生活配套和交通配套短期内还无法一步到位，所以观望者多而已，就以俺自己所住的新牌坊为例，2003年周边除了龙湖南苑，一片荒凉，人烟稀少，公交车只有五路，当时没什么人愿意来买房，俺手里缺钱，所以只能无奈地到这种地方来买便宜房子，周边配套用了两三年才逐渐好起来，如今已成为所谓的富人区，但至今生活的配套也赶不上成熟大社区，只不过因了龙湖这个大鳄的名气，把新牌坊整个地块炒热了而已。

    至于公租房后续资金陷困境，华夏时报作为泛财经媒体，居然视野如此狭窄？又或别有用心？银行今年不愿意给重庆公租房建设让利贷款，就得出了重庆公租房难以为继的结论？事实上，不仅仅是重庆公租房建设，整个银行界今年的银根全面紧缩，是大势所趋，而不只是针对公租房，商品房建设贷款和工业贷款，事实上都收紧了，有的银行甚至要将首套房按揭首付提高到四成。所以，这是政策原因导致的信贷从紧，而不是重庆公租房不被看好导致的贷款难，这是两码事。

    综上，我觉得对公租房建设发出怪调，对于重庆市****不是很公平，毕竟这是为数百万城市夹心层解决住房难的惠民工程，耗资巨大，后续配套完善需要时间，公租房的先行者香港和新加坡也不是一天就成功的，所以，对于公租房需要宽容，****没有逼着你现在就去租住民心佳园这样的首期公租房，你完全可以观望，直到配套完善再去下叉。华夏时报这篇拙劣的监督文章，跑了一圈就匆忙得出“重庆人不感冒公租房”的结论，实在可笑，重庆需要公租房的低收入者超过两百万人，这个巨大市场华夏时报怎么就选择性无视了？重庆建设公租房需要三到四年时间，配套完善需要双倍时间，华夏时报调查了一两天，就得出唱衰的结论，谁才是对百姓负责？时间会做出公正的评判。