经典重庆

标题: COSTA咖啡在重庆开窍了？ [打印本页]

作者: liaohua123 时间: 2016-5-8 17:42
标题: COSTA咖啡在重庆开窍了？
COSTA咖啡开窍了，今年在重庆开了一些位置相对好的店铺，数了数，渝中区就有六家，和星巴克一样多或者差不多了。如果没有记错渝中区的有重庆天地，嘉陵中心，较场口日月光，洪崖洞，时代广场，大都会，不过有些店铺我有些时间没有去了，不知道关了没有。其实COSTA还是不错的，就是开店位置在重庆没有选的很好，今年的时代广场店的开业，估计COSTA开窍了。另外，个人觉得很好吃的好家乡台湾的糕饼店，重庆第一家直营店也在解放碑英利负一楼开业了。觉得解放碑今年的招商品牌生意有些起色了，相对于观音桥，解放碑今年不错

作者: leon84115 时间: 2016-5-8 21:32
costa什么时候在大都会有店了？如果你说的是costa“大都会店”这一家，那么这其实是costa的

作者: leon84115 时间: 2016-5-8 21:32
其实是costa的metro store，指的是有餐食供应的店，在重庆天地。

作者: 淡蓝 时间: 2016-5-9 01:04
好久来北碚！

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-9 08:11
洪崖洞那家 2014年就关了

作者: 山寨电话 时间: 2016-5-9 08:52
开了一家糕饼店，你就觉得解放碑招商很不错了所？解放碑这两年有啥起色？？

作者: 了无痕GG 时间: 2016-5-9 08:56
COSTA确实选址是一大失败,洪崖洞那家当时连厕所都没得,后来垮掉了,日月光那家生意也一直很秋,大都会一直都没得,就重庆天地那家生意好点

作者: liaohua123 时间: 2016-5-9 14:46

风中的秤子发表于 2016-5-9 08:11
洪崖洞那家 2014年就关了

啊？那边没有人气？

作者: liaohua123 时间: 2016-5-9 14:53

山寨电话发表于 2016-5-9 08:52
开了一家糕饼店，你就觉得解放碑招商很不错了所？解放碑这两年有啥起色？？

首先，这两年解放碑吸引年轻消费，中档消费，大众消费很有文章，例如电影院新增了国泰万和电影院，协信百丽宫，八一星美IMAX三家电影院，而且购物中心的升级或者开业都有比较大的变化，国泰开业，但是招商乏力正在改进，协信的开业并且还在不断的改进升级中，英利的改进人气都有很大变化，刚刚说的好家乡第一家重庆的直营店也在这里，而且很多楼层的品牌生意感觉都有了人气，好吃街，夜市虽然杂但是也在不断的变化提升，然后较场口那边的日月光，整个门帘的品牌都做了很大的调整，比原来好多了，30度街吧人气越来越旺，时代广场的非奢侈品的楼层也是为了适应大众消费引入了很多的吃的喝的，例如刚刚开业的COSTA就是，而且今年还有白象街等特色街市要开业打造，所以觉得不错。

作者: liaohua123 时间: 2016-5-9 14:55

了无痕GG 发表于 2016-5-9 08:56
COSTA确实选址是一大失败,洪崖洞那家当时连厕所都没得,后来垮掉了,日月光那家生意也一直很秋,大都会一直都 ...

希望时代广场的生意能很好，毕竟位置在那里，也希望在重庆COSTA选址能好点开窍点，估计重庆生意最好的COSTA应该是星光天地？

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-9 17:58

了无痕GG 发表于 2016-5-9 08:56
COSTA确实选址是一大失败,洪崖洞那家当时连厕所都没得,后来垮掉了,日月光那家生意也一直很秋,大都会一直都 ...

现在哪个还敢去大都会送死？

作者: liaohua123 时间: 2016-5-9 18:35

风中的秤子发表于 2016-5-9 17:58
现在哪个还敢去大都会送死？

也是好像那栋楼在开始全面做珠宝招商了，估计马上还会有什么黄金，貂皮之类的。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-9 18:48

liaohua123 发表于 2016-5-9 18:35
也是好像那栋楼在开始全面做珠宝招商了，估计马上还会有什么黄金，貂皮之类的。

其实解放碑英利的人气真的有改观了

日月光延地铁通道两边的门面还好  其他地方人气老火得很  也是因为这大体量根本不适合解放碑~因为周边居住的年轻人太少

再一个  大都会。啷个楞个造孽  沦落到皮草城的地步

后面协信日子也不是一般难过

现在解放碑商业最好过的还是英利  看来大融城是有点办法

作者: abd-8 时间: 2016-5-9 20:49
中渝广场那家生意很好，平时下班去上坐率都在6成以上

作者: cqlonglong 时间: 2016-5-9 22:47

风中的秤子发表于 2016-5-9 18:48
其实解放碑英利的人气真的有改观了

日月光延地铁通道两边的门面还好其他地方人气老火得很也是 ...

日月光完全是个草台班子的运营和管理团队，不成这种才怪。台企除了少数好的意外其它真心太差

作者: liaohua123 时间: 2016-5-9 23:19

cqlonglong 发表于 2016-5-9 22:47
日月光完全是个草台班子的运营和管理团队，不成这种才怪。台企除了少数好的意外其它真心太差

但是日月光也比原来好了很多

作者: cqlonglong 时间: 2016-5-9 23:34

liaohua123 发表于 2016-5-9 23:19
但是日月光也比原来好了很多

里面你进去看后就知道，真是可惜了那块地。给龙湖之类的不晓得可以做好好，下面2条地铁。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-10 07:19

cqlonglong 发表于 2016-5-9 23:34
里面你进去看后就知道，真是可惜了那块地。给龙湖之类的不晓得可以做好好，下面2条地铁。

龙湖一样的

莫以为龙湖是神仙

时代天街做活了是因为周边住家的年轻人多

作者: liaohua123 时间: 2016-5-10 08:45

风中的秤子发表于 2016-5-10 07:19
龙湖一样的

莫以为龙湖是神仙

龙湖也只是时代天街，北城天街不错，做的差的也有

作者: cqlonglong 时间: 2016-5-10 09:01

liaohua123 发表于 2016-5-10 08:45
龙湖也只是时代天街，北城天街不错，做的差的也有

算不错的了，它在全国很多地方都做得不错。只是很多人一提到龙湖就希望它走顶级路线，走太古、恒隆、新鸿基这种，企业有自己的发展战略，它对市场的精准定位是有道理的。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-10 09:52

cqlonglong 发表于 2016-5-10 09:01
算不错的了，它在全国很多地方都做得不错。只是很多人一提到龙湖就希望它走顶级路线，走太古、恒隆、新鸿 ...

对头

龙湖商业团队精得很始终以商业价值最大化为目标

龙湖的社区商业一直做得很不错星悦荟也搞活了

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-10 09:56

liaohua123 发表于 2016-5-10 08:45
龙湖也只是时代天街，北城天街不错，做的差的也有

时代天街的人流量就是龙湖的能力

从股东利益角度  时代天街强过万象城

从赔本赚吆喝表面形象来说  当然万象城更好

华润是央企不用对谁负责  龙湖是一家对自己和其他股东负责的民企  这是根本区别

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-10 09:59

liaohua123 发表于 2016-5-10 08:45
龙湖也只是时代天街，北城天街不错，做的差的也有

做得差的是哪个？请点名

我晓得西城天街的确租金都降了因为时代天街和万象城影响其他也？

作者: liaohua123 时间: 2016-5-10 10:44

cqlonglong 发表于 2016-5-10 09:01
算不错的了，它在全国很多地方都做得不错。只是很多人一提到龙湖就希望它走顶级路线，走太古、恒隆、新鸿 ...

觉得就重庆吧，全国其他地方龙湖也不错？

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-10 12:44

liaohua123 发表于 2016-5-10 10:44
觉得就重庆吧，全国其他地方龙湖也不错？

其他城市我不晓得你清楚就说个一二三不清楚就保持沉默

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-10 12:54

liaohua123 发表于 2016-5-10 10:44
觉得就重庆吧，全国其他地方龙湖也不错？

其他城市我不晓得你清楚就说个一二三不清楚就保持沉默麦倒以为不可取

作者: cqlonglong 时间: 2016-5-10 13:55

liaohua123 发表于 2016-5-10 10:44
觉得就重庆吧，全国其他地方龙湖也不错？

北京、杭州两地都不错，成都的时代天街也可以，这个可以去查查数据。

作者: 毅人异语 时间: 2016-5-10 14:06
客观的分析一下时代天街近期人流量逐步提升的原因：
（1）沙坪坝商圈的衰落，大坪吸引了很大一部分沙坪坝的客户。1号线拦截成功。原来老沙坪坝的人，有习惯去解放碑消费的，基本被大坪拦截。不过，随着沙坪坝未来商业局面的改善，可能会存在沙坪坝客户回流沙坪坝的可能。（这部分人流占时代天街人流量的25%左右）
（2）石桥铺被吸引（含南方花园大社区、二郎社区等）：石桥铺并非传统意义上的商圈，原来石桥铺的人购物，一般选择走沙坪坝或者杨家坪。但大坪距离石桥铺的距离比沙坪坝和杨家坪进。且沙坪坝这几年来不思进取，对石桥铺的吸引力不足。。（这部分人流占时代天街人流量的30%左右）
（3）大坪自身造血：原来大坪的人购物，不是解放碑就是杨家坪。大坪自己的商业形成，肯定不会外出购物了。这部分人占整个时代天街人流量的45%左右。
（4）其他区域人群：杨家坪、大渡口区域的人前来购物。。（这部分人流占时代天街人流量的5%左右）
其他区域：如江北、渝北、南岸、巴南几乎很少有人前往。

以上数据我是看的手机基站数据，通过基站信息分析得出。
那么，时代天街未来5年的趋势判断：
（1）沙坪坝的人群，如何继续吸引？这部分人是最不好保留的，随着沙坪坝商业的后期发力，可能会降低对沙坪坝商圈人群的吸引。
（2）石桥铺人群：不会出现大规模减少，不过随着原啤酒厂地块商业的修建，龙湖科园路项目的修建，以及原汽车研究院商业的修建+现在修好的石桥广场，对石桥铺的吸引力会降低一部分，但不会非常明显。
（3）大坪人群：肯定不会降低，可能吸引效力更加明显。

时代天街ABCD四个馆开业后，体量预计达到90。超越杨家坪商圈的商业体量。不过由于大坪不是传统意义的商圈，也不是主城五大核心商圈，怎么进行差异化的定位，是商圈必须要提前考虑的。我有几个建议：
（1）做大做强专业卖场：英利完全可以转型为手机专业卖场，其良好的硬件环境，可以实现大坪作为全市唯一的手机卖场集中地的转型升级，带来更多的人流。
（2）商圈差异化定位：随着50后、60后的老去，以及00后、90后的成熟。这部分人群逐步会成为消费主力。是否可以尝试将时代天街中的两个馆转型为专门针对50/60后的卖场呢？如果直面五大商圈，特别是解放碑、观音桥和南坪商圈的定位和卖场产品，几乎无法吸引三个商圈的人进入大坪消费。
（3）儿童消费项目不可长久：中国进入了人口生育低出生率的情况，且主城人口增长主要呈现北部领跑，南部追随的情况。老城区（老渝中）的新生儿越来越少，且儿童消费主要集中在1-5岁，无法长久支撑商业的生存，是否可以降低儿童消费的占比（注意不是取消，降低部分即可）。
（4）汽车用品专业市场做大做强：将医学院路的汽车市场迁入时代天街某馆，提档升级并打造成为全市最专业、最大的汽车用品市场，吸引全市人群前往并消费。

作者: just崽儿 时间: 2016-5-10 16:57

cqlonglong 发表于 2016-5-10 09:01
算不错的了，它在全国很多地方都做得不错。只是很多人一提到龙湖就希望它走顶级路线，走太古、恒隆、新鸿 ...

龙湖做一两家高端也不错啊，不一定完全不做高端卖场啊。

作者: just崽儿 时间: 2016-5-10 17:00

cqlonglong 发表于 2016-5-10 09:01
算不错的了，它在全国很多地方都做得不错。只是很多人一提到龙湖就希望它走顶级路线，走太古、恒隆、新鸿 ...

企业口碑自有公论，做不来高端就是做不来，哪那么多理由，讲业绩？龙湖比新世纪怎么样？比朝天门市场怎么样？

作者: just崽儿 时间: 2016-5-10 17:01

风中的秤子发表于 2016-5-10 09:56
时代天街的人流量就是龙湖的能力

从股东利益角度时代天街强过万象城

朝天门市场人流量，能力比龙湖怎样？新世纪呢？

作者: cqlonglong 时间: 2016-5-10 17:38

just崽儿发表于 2016-5-10 16:57
龙湖做一两家高端也不错啊，不一定完全不做高端卖场啊。

时代天街最后一个E馆不就是定位的高端吗？据说可能青奢为主，还有个5星级酒店的规划，坐看吧。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-10 19:13

just崽儿发表于 2016-5-10 17:01
朝天门市场人流量，能力比龙湖怎样？新世纪呢？

你用一个老牌批发市场的人流量  和一个过路地段商业体人流量对比。。。。

如果不是龙湖  大坪商业的对比是两路口：车流量大人流量大  但跟商业没关系

即便是要对比  应该是同一地段商业体对比：英利和龙湖

英利现在啥子造孽样？

能把一个大家都不看好的过路地段商业人流量做到如此境地  不是龙湖的功力体现是什么？

英利才是普通团队的正常水平

居然用朝天门来比 ..... 不晓得你脑回路咋缴起的

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-10 19:21

just崽儿发表于 2016-5-10 17:00
企业口碑自有公论，做不来高端就是做不来，哪那么多理由，讲业绩？龙湖比新世纪怎么样？比朝天门市场 ...

所谓的高端卖场有啥高科技含量？ J-20的发动机还是航母的电磁弹射器？

没得高科技含量就不要装神弄鬼咋咋呼呼

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-10 19:26

just崽儿发表于 2016-5-10 17:00
企业口碑自有公论，做不来高端就是做不来，哪那么多理由，讲业绩？龙湖比新世纪怎么样？比朝天门市场 ...

所谓的高端卖场门槛高么？解放碑WFC 卖场就是实例一个华讯地产就搞定

这样的实例多得很比如解放碑古琦

根本没有多大技术含量的高端卖场真不晓得在你心中怎么跟麦加耶路撒冷在穆斯林心中的地位一样的

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-10 19:52

cqlonglong 发表于 2016-5-10 17:38
时代天街最后一个E馆不就是定位的高端吗？据说可能青奢为主，还有个5星级酒店的规划，坐看吧。

龙湖是家注重实效的企业高端不高端并不重要重要的是：定位合适商家及龙湖的盈利最大化

作者: liaohua123 时间: 2016-5-11 10:36

风中的秤子发表于 2016-5-10 09:59
做得差的是哪个？请点名

我晓得西城天街的确租金都降了因为时代天街和万象城影响其他也？

成都的天街很差，U城也不好

作者: liaohua123 时间: 2016-5-11 11:51

毅人异语发表于 2016-5-10 14:06
客观的分析一下时代天街近期人流量逐步提升的原因：
（1）沙坪坝商圈的衰落，大坪吸引了很大一部分沙坪坝 ...

比较认同，也是作为沙坪坝的一员，我去年就卖了沙坪坝的房子然后去龙湖时代天街的对面买了二手房，觉得很安静很方便，周边配套完善。

作者: liaohua123 时间: 2016-5-11 11:57

cqlonglong 发表于 2016-5-10 17:38
时代天街最后一个E馆不就是定位的高端吗？据说可能青奢为主，还有个5星级酒店的规划，坐看吧。

没有E馆，上次的宣传语写的是最后的D馆完成时代天街就全部完工，难道变了

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-11 12:41

毅人异语发表于 2016-5-10 14:06
客观的分析一下时代天街近期人流量逐步提升的原因：
（1）沙坪坝商圈的衰落，大坪吸引了很大一部分沙坪坝 ...

分析得很不错哦

不过我倒觉得时代天街的儿童消费占比不用降低因为客户群来源地（就是你说的沙坪坝大坪石桥铺杨家坪还有袁家岗）的年轻人是越来越多而非越来越少

儿童消费对时代天街的人气有很大帮助

作者: cqlonglong 时间: 2016-5-11 12:54

liaohua123 发表于 2016-5-11 11:57
没有E馆，上次的宣传语写的是最后的D馆完成时代天街就全部完工，难道变了

一直都有E馆，你了解的消息不准确，现在只是E馆延后建设的问题，可能还涉及到后期还有用地，需要统筹规划再设计，一开始规划就有的。

作者: 大鱼大肉 时间: 2016-5-11 14:29
重庆只有协信能做高端啊，也只有一个项目。

作者: GNL 时间: 2016-5-11 16:10

liaohua123 发表于 2016-5-11 11:51
比较认同，也是作为沙坪坝的一员，我去年就卖了沙坪坝的房子然后去龙湖时代天街的对面买了二手房，觉得很 ...

诶，你倒提醒了我应该关注一下时代天街附近的房子。我也很喜欢那边的感觉。

作者: GNL 时间: 2016-5-11 16:12

大鱼大肉发表于 2016-5-11 14:29
重庆只有协信能做高端啊，也只有一个项目。

协信有两个啊，一个协信中心，一个SFC协信啊。另外华讯的WFC，金鹰也是本土在做。

作者: 大鱼大肉 时间: 2016-5-11 16:57

GNL 发表于 2016-5-11 16:12
协信有两个啊，一个协信中心，一个SFC协信啊。另外华讯的WFC，金鹰也是本土在做。

sfc没做起来啊。另外WFC 和金鹰就不用提了。

作者: 丑牛985 时间: 2016-5-11 18:39
解放碑缺少一个大型的购物中心。经营面积比起龙湖时代天街。万象城还是差一点。

作者: 毅人异语 时间: 2016-5-12 10:29

风中的秤子发表于 2016-5-11 12:41
分析得很不错哦

不过我倒觉得时代天街的儿童消费占比不用降低因为客户群来源地（就是你说的沙坪坝 ...

谢谢认可！
我的分析是基于手机基站的信息，跟我工作有关。可能不太客观，毕竟不是专业市场调研机构。

不过，我个人还是对儿童消费有点担忧。因为他的局限性太大，不管是人群、年龄还是单价。

儿童消费跟我们做动感地带客户（也是学生群体）分析一样，不管他的普及率多高，但是最终随着学生成为白领，他会去全球通、神州行。因为儿童和学生这个群体，自身消费力是没有的，而且是短暂周期性的行为。另外还有一点，就是他的消费时间太局限了，不管儿童还是学生，只有周末且父母陪伴，人群的迁移还伴随升学而变动。我昨天的分析忘了讲一点，时代天街周围的新小区不多，且学校特别是名校缺乏。这部分人群会逐步散去。也许我杞人忧天了。

不过我真心觉得，龙湖可以考虑在重庆做第一家核心区域的专业卖场提档升级，重庆真是太缺乏一个高端的通信卖场和汽车用品卖场了。这种卖场的建立，带来的人流量和人群非常多，且都是高消费，反向又可以促进整个商业体其他业态的销售。个人真是很看好呀。呼吁一下龙湖，C或者D馆，未来可以考虑转型一下。长远的看。大坪和袁家岗做专业卖场的基础非常非常好。这样子，大坪才能真正成为一个主城区的商圈！而不是简单的一个单一的购物中心这种业态。

作者: 毅人异语 时间: 2016-5-12 10:31

cqlonglong 发表于 2016-5-11 12:54
一直都有E馆，你了解的消息不准确，现在只是E馆延后建设的问题，可能还涉及到后期还有用地，需要统筹规划 ...

私底下问过龙湖的相关人员了，取消E馆了。没得地了。至于原因，可能还是跟地皮获取有关。

作者: GNL 时间: 2016-5-12 10:37
本帖最后由 GNL 于 2016-5-12 10:43 编辑

大鱼大肉发表于 2016-5-11 16:57
sfc没做起来啊。另外WFC 和金鹰就不用提了。

SFC还可以吧

17个独家品牌： ISSEY MIYAKE、Vivienne Westwood、maje、sandro、NICOLAS ANDREAS TARALIS、Esse Chic、ESSE by esse chic、David Mayer Naman、VERRI、CGX、ASTON MARTIN、PASSTYLE、Lazy Bunnies、Becca、三荣SANRONG、井寿司、鹿港小镇。

　　部分精品品牌：Michael Kors、SWAROVSKI、Maria Luisa、Calvin Klein Jeans、TOMMY HILFIGER、DANIEL HECHTER、Marisfrolg、ELLASSAY、cpu&VGAME、上井、顺风123(重庆旗舰店)、泰兰德、百丽宫影院、Issey Miyake、MaxMara Weekend

作者: liaohua123 时间: 2016-5-12 10:52

毅人异语发表于 2016-5-12 10:29
谢谢认可！
我的分析是基于手机基站的信息，跟我工作有关。可能不太客观，毕竟不是专业市场调研机构。
...

有学校，我知道，高中的，保密

作者: cqlonglong 时间: 2016-5-12 10:53

毅人异语发表于 2016-5-12 10:31
私底下问过龙湖的相关人员了，取消E馆了。没得地了。至于原因，可能还是跟地皮获取有关。

你消息有问题。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-12 11:11

GNL 发表于 2016-5-12 10:37
SFC还可以吧

17个独家品牌： ISSEY MIYAKE、Vivienne Westwood、maje、sandro、NICOLAS ANDREAS TAR ...

别人不是指的牌子

而是指的人气没得人气随便啥子牌子都要跑路

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-12 11:34
本帖最后由风中的秤子于 2016-5-12 11:49 编辑

毅人异语发表于 2016-5-12 10:29
谢谢认可！
我的分析是基于手机基站的信息，跟我工作有关。可能不太客观，毕竟不是专业市场调研机构。
...

莫客气我们每个人的视角都不同观点自然会有差异也没有哪个人的观点就与真实的客观事实严丝合缝，只能说是尽量靠近客观事实而想要尽量靠近客观事实除了亲身体验就是多多沟通交流

所以并不见得我的观点就比你的更靠近客观事实反之同理。

一。关于非成年人消费
儿童学生这个消费群体，你讲的是该年龄阶段人群的直接消费。你的逻辑当然有理，但是除了直接消费的真金白银，还有如下两个正面效应：
1.人气问题。商业就是楞个：高人气可以带动新的消费者（本来很少去这个地方的人），就像滚雪球。只要人气高，商家进进出出都是正常的，所谓的业态调整商家调整才会越调越好，典型实例就是北城天街。现在北城天街很有一些不错的时尚牌子。也就是人气为王。其次才是消费者消费水平，最后才是品牌~牌子都是跟着消费力跑的。我倒不是说时代天街会越来越高档，品牌档次毕竟要取决于消费者实力。但是时代天街肯定会顺风顺水游刃有余。
2. 说好听点叫感情培养（龙湖自己会这样宣传），其实还是依靠消费就近的原则+周边年轻人多。时代天街周边的新小区：华宇渝州新都恒大万科龙湖自身也是一个。。。。杨家坪大坪石桥铺沙坪坝楞个多居民，根本不用担心娃儿长大了，他长大了还得来时代天街，因为只要不太远交通方便都会有去某地消费的习惯~如北城天街（北城天街的最主要消费力根本不是来自江北区，而是渝北区）。同时也因为龙湖是紧贴消费者的务实高效团队。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-12 11:37
本帖最后由风中的秤子于 2016-5-12 11:44 编辑

毅人异语发表于 2016-5-12 10:29
谢谢认可！
我的分析是基于手机基站的信息，跟我工作有关。可能不太客观，毕竟不是专业市场调研机构。
...

现在重庆绝大多数豪车卖场都三北  主要集中在新牌坊~人和片区

龙湖楞个务实的企业，如果要做高端车卖场  也只会在两江新区去做  不可能离开消费力源头跑到其他地方

我晓得的龙湖营运的豪车卖场就有两个：晶郦馆的法拉利&玛莎和MOCO的宾利。所以对于豪车市场，龙湖不是新手，大量的基础数据及高效的可行性分析  都会帮助龙湖作出正确的选择~~如果龙湖要开豪车卖场。

作者: 毅人异语 时间: 2016-5-12 11:40

风中的秤子发表于 2016-5-12 11:37
现在重庆绝大多数豪车卖场都三北主要集中在新牌坊~人和片区

龙湖楞个务实的企业，如果要做高端车 ...

看来你是误解了，我说的不是汽车4S，而是汽车用品（附属产品，这个重庆很欠缺哦）

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-12 11:45

毅人异语发表于 2016-5-12 11:40
看来你是误解了，我说的不是汽车4S，而是汽车用品（附属产品，这个重庆很欠缺哦）

哦这方面重庆的确欠缺，重庆这方面就是靠汽车配饰一条街之类的

作者: cjh0603 时间: 2016-5-12 19:44

风中的秤子发表于 2016-5-12 11:11
别人不是指的牌子

而是指的人气没得人气随便啥子牌子都要跑路

不是 ISSEY MIYAKE是BAOBAO.另外西太后已经撤走...

作者: liaohua123 时间: 2016-5-13 12:42
解放碑的协信这几个月还是不断的在调整，感觉越来越好，就是差一个COSTA，呵呵，另外，那几个化妆品档次太低

作者: 大鱼大肉 时间: 2016-5-13 14:26

liaohua123 发表于 2016-5-13 12:42
解放碑的协信这几个月还是不断的在调整，感觉越来越好，就是差一个COSTA，呵呵，另外，那几个化妆品档次太 ...

有本事引进麦昆 kenzo 大猩猩 af，你看有人气不，还是自己没能力。

作者: 做你的男人 时间: 2016-5-14 17:32
costa重庆天地我很喜欢，但是现在卫生间去一次跑飞远，坐一下午起码去一趟嘛。卖烟的改成了卖车的，到处都是婚纱照的人群，烦

作者: haoyouduo 时间: 2016-5-15 13:30
现在解放碑的优势是还有几块地几个工地，日月光真心low，比得意还low，得意还辉煌过

作者: liaohua123 时间: 2016-5-15 16:00

haoyouduo 发表于 2016-5-15 13:30
现在解放碑的优势是还有几块地几个工地，日月光真心low，比得意还low，得意还辉煌过

日月光周围一圈的门脸还算进步大了

作者: lclt1030 时间: 2016-5-17 01:33

了无痕GG 发表于 2016-5-9 08:56
COSTA确实选址是一大失败,洪崖洞那家当时连厕所都没得,后来垮掉了,日月光那家生意也一直很秋,大都会一直都 ...

日月光那家一到夏天就热死，wifi还死活不给力

作者: liaohua123 时间: 2016-5-17 08:26

lclt1030 发表于 2016-5-17 01:33
日月光那家一到夏天就热死，wifi还死活不给力

有那么差吗？感觉去过两次，还好吧，就是必须坐在比较靠里面的位置，COSTA原来的选址的确问题诟病太多，希望以后不要这样了，希望沙坪坝快点开啊

作者: 大尾猫1 时间: 2016-5-19 03:41

风中的秤子发表于 2016-5-9 17:58
现在哪个还敢去大都会送死？

大都会现在在等那些签约商家到期后全部重新装修招商，目前已停止新的对外招商

作者: 大尾猫1 时间: 2016-5-19 03:42

liaohua123 发表于 2016-5-9 18:35
也是好像那栋楼在开始全面做珠宝招商了，估计马上还会有什么黄金，貂皮之类的。

这个珠宝城是朝后面的卖出去的小部份产权，和大都会没有关系

作者: 大鱼大肉 时间: 2016-5-19 04:05

大尾猫1 发表于 2016-5-19 03:41
大都会现在在等那些签约商家到期后全部重新装修招商，目前已停止新的对外招商

大都会重新装修招商，是指目前商家不再续约？还是目前的商家也重装啊？
意思是说，目前大都会的商家都年内撤场哦？
现在大都会商家都还有多久到期啊？

作者: 莫鱼王 时间: 2016-5-19 12:46

大鱼大肉发表于 2016-5-19 04:05
大都会重新装修招商，是指目前商家不再续约？还是目前的商家也重装啊？
意思是说，目前大都会的商家都 ...

反正只晓得6.1号环艺撤场退出重庆，越界貌似接场重装

作者: liaohua123 时间: 2016-5-19 14:21

大尾猫1 发表于 2016-5-19 03:42
这个珠宝城是朝后面的卖出去的小部份产权，和大都会没有关系

反正都是一栋楼里面的，看着很不协调，还不如里面的那个远东百货出来另寻地盘

作者: just崽儿 时间: 2016-5-19 17:03

大尾猫1 发表于 2016-5-19 03:41
大都会现在在等那些签约商家到期后全部重新装修招商，目前已停止新的对外招商

位于重庆大都会东方广场2楼的西南首个“Robot Kitty未来乐园”超萌动感实验室于近日震撼推出。5月21日,田亮j将受邀出席发布会，

作者: 迎龙国际商贸城 时间: 2016-5-19 18:03
环艺电影院、溜冰场撤出重庆大都会广场只剩回忆了？

2016-05-17 09:52:26  来源：华龙网-重庆晨报  0 条评论

【摘要】开业18年的大都会环艺电影城曝出将在下月初关门退场。之前，伴随着很多人童年成长的溜冰场已经关门、室内保龄球馆关门，大时代停业……一系列的变化，不禁让人心生疑问，那个曾经“高大上”的大都会怎么了？


　　大都会东方广场内原来的冰场已经不复存在（上图），将改成儿童游乐区（下图）。重庆晨报记者苑铁力摄

　　环艺、溜冰场和不少一线品牌纷纷撤出；大都会称，完成整体调整大约要两年

　　开业18年的大都会环艺电影城曝出将在下月初关门退场。之前，伴随着很多人童年成长的溜冰场已经关门、室内保龄球馆关门，大时代停业……一系列的变化，不禁让人心生疑问，那个曾经“高大上”的大都会怎么了？

　　现场：不少一线品牌淡出

　　昨日，记者来到位于解放碑黄金地段的大都会东方广场，发现几乎每个楼层都有关闭或围起来装修的档口，很多一线品牌悄然淡出。特别是六楼最明显，一半的卖场已停业或即将停业。

　　环艺电影城虽然还在经营，但柜台前只有一位服务员，不见有人来买票。

　　环艺电影城的旁边是开业多年的溜冰场，这里曾经给了很多人愉快的童年。记者看到，这里已经被围了起来，围墙上没有任何告示。打开虚掩的围墙门，溜冰场圆圆的场子还在，只是空空如也，没有一粒冰，周围也没有任何装修的痕迹。

　　一位保洁大姐告诉记者，这个溜冰场去年底就关门了，一直围着，具体用来做什么，他们也不清楚。

　　溜冰场旁边是来自新加坡的大时代。这里也围了起来，围墙上有一纸公告：大时代美食广场因装修调整，暂停营业。

　　而往常云集了全球一线奢侈品而格外显得高大上的LG楼，而今有不少品牌已经不见踪影。

　　变脸：时尚消费购物中心

　　1997年，伴随着重庆直辖，李嘉诚旗下香港和记黄埔开发的我市首个高品质大型综合性商业项目——重庆大都会正式开业。它的开业，曾经创下重庆乃至西部地区多个商业第一，重庆大都会成为重庆乃至西部地区的奢侈品消费集散地，大都会也成为解放碑的时尚地标性建筑。

　　事实上，大都会的变脸，早在一年多前就开始了。

　　2014年11月，大都会东家——香港和记黄埔创始人李嘉诚就以左手交右手的方式，作价39.1亿元，将重庆大都会广场卖给了自己旗下的汇贤产业信托。同时，汇贤产业信托也发布公告，“大都会广场”更名为“大都会东方广场”。

　　公告显示，汇贤方面将充分利用其经验及现有资源，进一步强化重庆大都会的购物商场内约25%的现有品牌与北京东方新天地的品牌重叠，为双方形成跨商场推广机遇的良好基础。而拥有两项位于中国主要城市地标性的零售物业的物业组合，可加强吸引力及招揽零售租户的议价能力。

　　业内人士称，更名只是第一步，因为从公告可以看出，汇贤产业信托必然会对大都会东方广场进行业态和品牌调整，现在的大都会已经从原来的一线奢侈品卖场变为年轻时尚消费购物中心。

　　调整：预计两年时间完成

　　对业内人士的说法，大都会东方广场相关人士昨天表示，汇贤产业信托对商业运作更熟练，接手后就开始了对大都会的业态进行调查，并根据周边环境变化及调查结果，对大都会东方广场进行重新定位，逐步调整。

　　“我们肯定会将消费群体从原来的四五十岁往下调，调宽到20多岁的年轻时尚消费群体。”该人士证实，现在大都会东方广场的国际一线品牌少了，但会增加一些亲子娱乐项目，对于具体的品牌组成、卖场调整细节，还没有接到总部及招商团队的通知。

　　该人士称，环艺退出是因为租赁到期，同时也有自身的经营问题。而溜冰场等场地是大都会自营的，因此随时可以调整，卖场在三楼增加了一些亲子类的娱乐项目，其他品牌和档口都要等到租金到期才能调整，同时商场的硬件也要逐步改进。因此，整个调整结束，大约需要两年的时间。

　　专家：要跟上老百姓消费步伐

　　“市场经济下，任何企业都不可能永远立于不败之地，企业的正常调整，不****议。”市零售经营协会秘书长李运扬表示，以前到解放碑，必须得逛的两个地方就是大都会和重百。重庆大都会的地理位置、口碑都非常不错，当初的硬件设施到现在都不落后。

　　李运扬认为，大都会调整商业定位，从客观上来说是可以理解的。首先，从大环境来看，奢侈品的消费近年来下滑非常厉害，重庆也不例外；其次，随着解放碑周围奢侈品卖场，如重庆时代广场和WFC的开业，其硬件设施和品牌知名度，对大都会的奢侈品消费带来很大挑战。

　　他说，不同的经营者有不同的经营思路。主要还是经营者更换后经营思路的调整，只是大都会在调整过程中，应该更多考虑老百姓的消费习惯，跟上老百姓的消费步伐。重庆晨报记者徐菊

　　》》后续

　　环艺电影城下月起停业

接棒！

环艺撤出解放碑越界打造高端影院

　　重庆晨报独家报道了《环艺电影城下月起停业》的新闻，引起各方关注。环艺退出，对解放碑商圈的电影院布局会有何影响？哪家影院会借此进入解放碑？解放碑商圈的电影市场究竟怎样？

　　昨日，记者到解放碑商圈的多家电影院实地探访，并采访了相关影院负责人及业内人士，一起来听听他们是怎么说的。

　　解放碑商圈票房惨淡

　　最低日票房不到万元

　　解放碑商圈目前拥有UME、万众、保利万和、星美、百丽宫、环艺、橙天嘉禾、金逸8家电影院。昨日下午，记者走访了其中4家，可能是因为工作日的原因，来看电影的市民不是很多。记者在其中一家电影院的售票口、取票机旁观察了半小时，只看到5位观众来买票或取票。

　　一般来说，周六的票房是一周内最高的。因此，记者查询统计了5月14日解放碑8家电影院的票房情况，最高的一家日票房7万元，最低的一家日票房仅8216元，合计21.74万元。这一数据仅比当天排在重庆票房第一的沙坪坝某影院的单日票房高2万元。

　　而当日重庆电影票房为441.1万元，解放碑商圈的票房仅占全市票房的4.9%。解放碑所有电影院的票房仅和沙坪坝一家电影院的票房相当，可能很多人都不敢相信这个结果。

　　影院数量接近饱和

　　核心位置吸引投资

　　重庆保利万和院线业务部主任何影彬介绍，解放碑受市场容量、地理位置、区域功能等因素的限制，电影市场已经接近饱和。解放碑位于渝中半岛，两江环绕，周边的江北、南岸都有足够的电影院，观众不会专门过江来看电影。同时，解放碑成为了商业、旅游中心，常住人口减少，对电影观众数量也有影响。

　　重庆金逸影城总经理蒋红强也认为，现在再来解放碑开影院需要谨慎。“解放碑区域的居住人口越来越少，游客成为主要人群，但游客并不是影院最主要的目标群体。”蒋红强说，同时解放碑还有堵车、难停车等问题，也限制了一部分观众选择来解放碑看电影。

　　不过，蒋红强表示，金逸不会退出解放碑商圈，“毕竟这里是重庆最核心的地方，这对树立影院品牌有帮助。”

　　越界进入解放碑商圈

　　打造本土高端电影院

　　谁会在环艺退出后进驻解放碑？昨日，越界影城董事长张智向记者确认，越界影城将正式进入解放碑商圈。

　　张智透露，越界影城将在解放碑大都会楼上打造一家本土高端影院，“影院将全部重新设计建造，由现在的5个厅拓展为12到13个厅。从设计布局，到银幕的质量，座椅的舒适度，都将是最先进的设备。”

　　为何选择解放碑？张智说，越界影城的目标是立足重庆，成为覆盖全国的影院连锁企业，“作为重庆本土企业，就要先在本土做出影响力，在重庆的各个主要区域都要均匀地布局电影院。解放碑是重庆的核心，所以越界影城肯定要在解放碑有自己的影院。”

　　“我们也知道解放碑区域的票房不算很好，但这里绝对是重庆的核心，在解放碑开设电影院，可以提高越界影城的品牌知名度。”张智非常看好越界影城解放碑店的未来，大都会东方广场接下来会有大发展，比如引进一些国内外新奇、高端的品牌，我们相信大都会依旧会成为重庆重要的商业广场。同时，解放碑年底也将建成立体交通系统，市民进出解放碑会非常方便，相信也会有更多的人选择来解放碑。

作者: liaohua123 时间: 2016-5-19 19:11
越界影城去过几次，感觉设施还不错，就算银幕的亮度还是不好

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-19 21:03
大都会称，完成整体调整大约要两年

看到都没人气还要两年，楞个长的时间还有几个人记得你大都会？岂不是自己作死

迅速调整只用2个月时间都不一定活得过来，还2年时间空起，这是让重庆人彻底忘记大都会的节奏。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-19 21:10
公告显示，汇贤方面将充分利用其经验及现有资源，进一步强化重庆大都会的购物商场内约25%的现有品牌与北京东方新天地的品牌重叠，为双方形成跨商场推广机遇的良好基础。而拥有两项位于中国主要城市地标性的零售物业的物业组合，可加强吸引力及招揽零售租户的议价能力。

在消费者人流量越来越低的现实面前 “强吸引力及招揽零售租户的议价能力” 就是个肥皂泡

作者: 大鱼大肉 时间: 2016-5-19 21:11
其实大都会就是破落了，苟且偷生而已。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-19 21:12
而当日重庆电影票房为441.1万元，解放碑商圈的票房仅占全市票房的4.9%。解放碑所有电影院的票房仅和沙坪坝一家电影院的票房相当，可能很多人都不敢相信这个结果。

这结果完全符合逻辑太正常不过了。

作者: liaohua123 时间: 2016-5-20 09:08

风中的秤子发表于 2016-5-19 21:12
而当日重庆电影票房为441.1万元，解放碑商圈的票房仅占全市票房的4.9%。解放碑所有电影院的票房仅和沙坪坝 ...

解放碑，应该是渝中区现在也在商讨计策和改进商业模式层次留住中端低端一些的消费。我觉得今年还不错，但是前段时间或者是前些年的与观音桥的一些比较，让很多人觉得解放碑的定位以及相对而言比较可以逛的地方比较少，而且更适合高端人群，所以不少人干脆不来。但是今年我几乎每周都要去解放碑，因为那边的UME才有配音版，所以只能去那边，而且百丽宫很多时候也有特价，不过最近阶段感觉变化不少，COSTA开在核心商圈的核心地段，在重庆不多见，好家乡等更多的烘焙糕点品牌让我也有更喜欢去的原因。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-20 09:31
本帖最后由风中的秤子于 2016-5-20 09:45 编辑

liaohua123 发表于 2016-5-20 09:08
解放碑，应该是渝中区现在也在商讨计策和改进商业模式层次留住中端低端一些的消费。我觉得今年还不错，但 ...

绝大多数商业都需要人气的，只有极少数不为人知的特例除外。高人气就像滚雪球：吧很少来的几乎不来的消费者也吸引来。

何况电影甜品这种东西适合的点是周围有大量年轻人的居住区  。
越界ld层说：我们也知道解放碑区域的票房不算很好，但这里绝对是重庆的核心，在解放碑开设电影院，可以提高越界影城的品牌知名度。”  说明他根本不了电影市场解消费者的心理。现在大多数消费者看电影首先选“近”  其次选“品质好”。品牌知名度对于消费者来说  算啥毛线？越界电影院进解放碑只能是赔本赚不到吆喝。

最后  你是极少数得嘛  根本就救不了解放碑，你越是希望它好它越让你失望你越做鸡自己折磨自己？不过  希望&失望都是主观，你自己喜欢满意就好。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-20 09:38
本帖最后由风中的秤子于 2016-5-20 09:43 编辑

liaohua123 发表于 2016-5-20 09:08
解放碑，应该是渝中区现在也在商讨计策和改进商业模式层次留住中端低端一些的消费。我觉得今年还不错，但 ...

渝中区解放碑不管怎么商讨都没用。

因为消费者都喜欢就近消费，而解放碑周围居民不仅年轻人少而且关键是消费力是个王cuacua

所以解放碑无解。

作者: 迎龙国际商贸城 时间: 2016-5-20 09:56
本帖最后由迎龙国际商贸城于 2016-5-20 10:03 编辑

协信的百丽宫还可以，就是人太少了。
可能因为是新开的，影厅里面很大一股味道

作者: 迎龙国际商贸城 时间: 2016-5-20 09:58
2016 年 5 月 6 日　星期五

映联万和国际影城本月亮相
去解放碑感受“国泰情怀”

那时，位于解放碑的“国泰电影院”，扎根重庆，名噪全国，是多少重庆人挥之不去的记忆。

尽管“老国泰”不再有，但全新体验、全新打造的映联万和国际影城或许让你又添不少回忆。本月，此影城就要在解放碑国泰广场试业，那些“国泰情怀”，你也可以来找寻。

重庆名噪全国的地标

曾经位于解放碑的国泰电影院，在重庆人的心目中，有着挥之不去的记忆，也承载着很多人美好的往事。

这是扎根重庆名噪全国的本土电影院，据悉，美国好莱坞新片在华首映均放在这里，抗战时期就放映过美国的电影《飘》，我国老一辈电影艺术家大多在此留下过足迹。

她是重庆人的记忆，也是具有地标性的名字。2007年，逐渐陈旧的国泰电影院被拆迁，新修成国泰艺术中心，不过，“国泰电影院”这份记忆一直不减，直到今天，就连80后逛解放碑，也会提到它。

“老国泰”不再有，但是，新的“国泰印象”即将来临。在国泰广场B1层12、13号，由香港上市公司中国3D数码娱乐有限公司投资管理的映联万和国际影城，本月即将与重庆影迷见面。

总座位数近1300座

据大概统计，单是解放碑商圈正在营业的电影院就有8家，那么，映联万和国际影城国泰店的优势是什么？

影城相关人员告诉记者，希望带来一些重庆人曾经的“国泰电影院”回忆，也希望外地朋友来到重庆逛街，能在解放碑中心地带、艺术感十足的国泰艺术中心下面，细细体验一场电影。

据悉，影城建筑面积达到4500平方米，总厅数12个，总座位数近1300座，总投资近4000万元。所建的12个厅，全是一流的国际标准专业数字影厅，其中包含一个中国巨幕厅(4K双机放映，杜比全景声)、一个VIP厅。此外，影城先进的售票系统，品种丰富的卖品，无障碍的残疾人专用通道，尽显人性化的设计及国际影院的气派。

保利万和院线推荐影城：映联万和国际影城

影城地址：国泰广场B1层

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-20 10:06

迎龙国际商贸城发表于 2016-5-20 09:58
2016 年 5 月 6 日　星期五

映联万和国际影城本月亮相

又一个抢稀饭的。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 燃烧燃烧 时间: 2016-5-20 15:34

风中的秤子发表于 2016-5-20 09:31
绝大多数商业都需要人气的，只有极少数不为人知的特例除外。高人气就像滚雪球：吧很少来的几乎不来的 ...

也不是啊，我组合沙坪坝，爱看电影，但很多年没在沙坪坝看电影了。

作者: liaohua123 时间: 2016-5-20 15:38

迎龙国际商贸城发表于 2016-5-20 09:56
协信的百丽宫还可以，就是人太少了。
可能因为是新开的，影厅里面很大一股味道

现在好多了，原来一般一场电影5人不到，现在都有几十人，大厅

作者: liaohua123 时间: 2016-5-20 15:43

燃烧燃烧发表于 2016-5-20 15:34
也不是啊，我组合沙坪坝，爱看电影，但很多年没在沙坪坝看电影了。

我住在沙坪坝，看电影一般不在沙坪坝，因为沙坪坝又撇，又贵，影院档次也很差，略微好点的是嘉裕。现在沙坪坝的UME每周的票房排行榜在全国单个影院已经由原来的10-26名下降到60名左右，只有四月初稍微好点，你懂的

作者: 迎龙国际商贸城 时间: 2016-5-21 19:50
[attach]1291598[/attach]真关门了，不是说下个月才关吗？

作者: 迎龙国际商贸城 时间: 2016-5-21 19:51
还准备去看一场的，结果已经停业了

作者: 迎龙国际商贸城 时间: 2016-5-21 19:53
田亮来了。。。。

作者: liaohua123 时间: 2016-5-21 20:06
国泰那个什么万和开了一段时间了，国泰6.1嫩绿开业，好像还有烘焙

作者: liaohua123 时间: 2016-5-25 16:56
刚刚查了重庆的COSTA店铺数量，还不错，全国前五名大概，尤其是今年开的很多，应该这样

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-25 17:00

liaohua123 发表于 2016-5-25 16:56
刚刚查了重庆的COSTA店铺数量，还不错，全国前五名大概，尤其是今年开的很多，应该这样

今年还有哪些地方要开

作者: liaohua123 时间: 2016-5-25 17:37

风中的秤子发表于 2016-5-25 17:00
今年还有哪些地方要开

不知道，不过按照今年已经开了三家的节奏，应该有吧，南坪那个长嘉汇有，其实观音桥也很合适开，又不用担心生意。

作者: 风中的秤子 时间: 2016-5-25 17:55

liaohua123 发表于 2016-5-25 17:37
不知道，不过按照今年已经开了三家的节奏，应该有吧，南坪那个长嘉汇有，其实观音桥也很合适开，又不用担 ...

观音桥目前位置不好找要等段时间等新物业修好了来

COSTA的确不会选位置财富中心就是实例：以前财富中心只有COSTA 没得星巴克，星巴克去年12月才开但是星巴克更靠近中庭广场周末人流量大而早来的COSTA却面星光大道还好门外就是个公交车站不然更老火

作者: liaohua123 时间: 2016-5-25 19:23
观音桥的阳光世纪，盈嘉购物中心都有位置，另外那个什么咖啡陪你估计即将全面崩溃，全国很多地方的绝大多数都拆除了咖啡陪你，不知道为什么，这样的话茂业，大融城都有位置

作者: leon84115 时间: 2016-5-27 12:54

liaohua123 发表于 2016-5-25 16:56
刚刚查了重庆的COSTA店铺数量，还不错，全国前五名大概，尤其是今年开的很多，应该这样

你从哪里查到的重庆店铺数量全国前五名。。。北京上海广州深圳杭州南京天津武汉哪一个不比重庆店多。。。

作者: liaohua123 时间: 2016-5-27 14:54

leon84115 发表于 2016-5-27 12:54
你从哪里查到的重庆店铺数量全国前五名。。。北京上海广州深圳杭州南京天津武汉哪一个不比重庆店多。。。

我从微信看的COSTA的官方数据，应该不会错，武汉，南京，天津都少于重庆

作者: liaohua123 时间: 2016-5-27 15:07

leon84115 发表于 2016-5-27 12:54
你从哪里查到的重庆店铺数量全国前五名。。。北京上海广州深圳杭州南京天津武汉哪一个不比重庆店多。。。

刚刚看了，估计改了添加了一些，我看错了，重庆的确比这些少，但是和一些例如南京武汉都差距很小

作者: liaohua123 时间: 2016-5-27 15:10
不过重庆的COSTA多于成都

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