[转帖]地产大佬暗战成都

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截至到2006年8月,在成都的进行地产开发的地产商共来自全国20个多个省、市自治区以及海外10多个国家和地区。根据区域划分,从现在开始,包括中石油、中粮这样的****直属企业在内8大区域的开发商已经和成都本土的开发商进行着一场“帮派大战”。在未来,应该有越来越多的帮派加入到成都的地产大战中来。<BR><BR>◎<STRONG>帮派名称:央企帮</STRONG><BR>代表企业:中粮、中石油、中石化、中铁<BR>资本实力:★★★★★<BR>开发楼盘:凯莱帝景、凯莱·国际寓所(中粮);迎宾大道1号、丽景华庭、天和盛世、金沙西园(中石油);左岸花都、德盛苑(中石化);假日青城、和睦人家、盛世草堂、蜀郡、东山国际(中铁)<BR>运作特点:央企帮即****直属企业。资本实力超级雄厚,还有不少为世界500强企业。在“进不了前三就整合”的政策下,目前这些企业压力不小。
<P>◎<STRONG>帮派名称:北派</STRONG><BR>代表企业:大连万达、北京首创、 阳光100、天津融创、中国远大集团<BR>资本实力:★★★★<BR>开发楼盘:成都花园、河滨印象、万达商业广场(大连万达);蓝谷地(天津融创);成都阳光100国际新城(阳光100);远大·都市风景(中国远大集团)<BR>特点:北派企业擅长大开大阖,以前也有不注重细节的问题。但现在北派企业也已经调整了建房理念,和成都人喜欢小桥流水的小情调感觉越来越合拍。</P>
<P><STRONG>◎帮派名称:南派</STRONG><BR>代表企业:滕王阁、浙江中大、阳明地产<BR>资本实力:★★★☆<BR>开发楼盘:鹭岛国际社区(滕王阁)、中大·君悦金沙(浙江中大)、阳明山庄(阳明房产)<BR>特点:浙江、福建的来成都投资房产开发的企业资金大多数都是民营资本,因此行事颇为低调,因此一般给人感觉多为注重项目宣传,而企业品牌低调。</P>
<P><STRONG>◎帮派名称:沪派</STRONG><BR>代表企业:上实地产、上海绿地、上房集团<BR>资本实力:★★★★☆<BR>开发楼盘:锦绣森邻(上实地产)、维多利亚公寓(上海绿地)、上海花园(上房集团)<BR>特点:海派建筑深受欧陆风的影响,但又不失其自己的婉约、精致特色。因此颇受成都人的喜爱。因此当年上房集团来成都开发的上海花园就在成都掀起一股海派建筑风。</P>
<P><STRONG>◎帮派名称:粤派</STRONG><BR>代表企业:万科、深圳天之海、广州力迅、深圳华侨城地产、深长城<BR>资本实力:★★★☆<BR>开发楼盘:万科城市花园、万科魅力之城、万科双水岸;天府江南;深圳天之海;我的部落(广州力迅)、成都欢乐谷(深圳华侨城地产)、天府长城(深长城)<BR>特点:作为中国商品房发展最早的区域,粤派的开发商较为成熟,所开发的项目一般也比较细腻,在成都市场上粤派不仅占据了很大份额,其作品也深受成都人的喜爱。</P>
<P><STRONG>◎帮派名称:港派</STRONG><BR>代表企业:和黄、中海、华润、九龙仓、新世界地产、港基地产<BR>资本实力:★★★★★<BR>开发楼盘:南城都汇(和黄)、中海国际社区、中海国际花园(中海)、翡翠城(华润)、河畔新世界(新世界地产)、翰香府(港基地产)<BR>特点:香港地区作为房产发展最快的城市之一,几十年来累积了相当多的房产开发经验。同时,大财团众多,无疑具有相当大的竞争力。</P>
<P><STRONG>◎帮派名称:东南亚帮</STRONG><BR>代表企业:新加坡凯德置地、顶峰集团、力宝集团、仁恒集团<BR>资本实力:★★★★★<BR>开发楼盘:力宝大厦(力宝集团)、恒业国际(仁恒集团)<BR>特点:包括新加坡、马来西亚、菲律宾、印尼的大型财团纷纷抢滩中国、登陆成都,充分说明了包括成都在内中国国内投资环境良好。</P>