重庆是否进入一线城市退房潮？

功慧

　　从事地产相关行业的张先生最近显得有点忙：因为工作的关系，他和多家开发商联系紧密，不少朋友以前都找他帮忙买房子，但最近找他的都是要他帮忙退房，“我一个星期接到3个熟人的电话，都是要我帮忙退房子。”
　　
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　　同时，记者从一些开发商处了解到，目前我市确实也出现了一些购房者因为房价下降而要求退房的情况，甚至在江北的某个楼盘，也出现过购房者到售楼中心闹事的情况。
　　
　　
　　难道在国内多个一线城市因房价“裸降”而出现的退房风潮已蔓延到重庆？对此，重庆同策置业顾问公司总经理邓丁崧认为，重庆与上海等一线城市有很大不同，不会出现大面积退房潮。
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　　“重庆与上海等城市有本质区别。”邓丁崧说，首先重庆购房者主要以自住为主，对价格波动不如以投资为目的的购房者敏感。重庆现在的降幅一般都没有超过10%，而且是以一种“循序渐降”的方式表示出来，不想其他一线城市动辄下降30%，因此不会引发大面积退房潮。
　　
　　
　　与邓丁崧持同样观点的业内人士不在少数，不少业内人士认为，重庆的房价相比上海等地还有很大差距，而重庆的经济发展势头足以支撑现在的房价，虽然受宏观调控的影响，重庆房价也出现下滑降，但都属于微调，不会引起购房者对资产大幅缩水的担忧。
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　　“不过，退房潮的出现，印证了一个事实，就是房价真的在下降了。”邓丁崧说，现在重庆有的楼盘价格几乎已经见底，对于真正有购房需求的人来说，现在是出手的时候了。