渝中"中山之冠"变"重庆中心" 山城影院将王者归来

五里店

今天的山城电影院旧址还是个深坑。

昔日的山城电影院红极一时。 资料图片

　　承载着重庆人集体记忆的山城电影院所在的两路口片区改造项目如今有了新动向，这个曾经被称为渝中区“中山之冠”的地方有了自己的新名字———“重庆中心”，从渝开发易手到隆鑫地产后，隆鑫日前首次召开新闻发布会，宣告此项目正式进入设计阶段，未来，这里将打造成一座含有国际级的写字楼、购物中心、酒店的大型城市综合体，此项目将投资超过70亿，分三期开发，明年初正式动工，2018年全面建成。届时，消失已久的山城电影院也将重回人们的视线。
    这里将建“重庆中心” 6000个停车留人气
　　两路口地块曾被称为“中山之冠”，在渝中区****的规划中，两路口将借此机会大变脸，成为重庆新的商务配套服务区，另外，还将和解放碑、大坪、化龙桥等区域的高楼共同构成渝中区的城市天际线，成为重庆的新地标。
　　1996年，这一地块上的山城电影院停业拆迁，从那时起，这一地块也进入长达14年的拆迁历程。
　　项目转手嫁到隆鑫
　　2010年初，拆迁完毕的两路口地块在土地交易中心正式挂牌出让，据当时的土地交易资料显示，挂牌的地块面积为5.1652万平方米(约77.5亩)，容积率9.87，最大建面51万平方米，出让年限为40年，为二类居住、商业金融业、文化娱乐用地。当年3月，渝开发子公司重庆捷程置业公司以14.8253亿元的价格竞得这一地块，折合楼面地价2907元/平方米。
　　就在市民还在对山城电影院满怀不舍且对即将动工的项目充满期许的时候，2011年9月，渝开发的上市公告又划破宁静。公告披露，渝开发将持有的全资子公司重庆捷程置业有限公司51%股权和51%债权（指借款），以8.5亿元的价格转让给重庆新城公司，共同开发渝中组团C分区C11-1号地块（两路口片区）项目。
　　至此，这一地块有了新东家，而对于这家新城公司，外界则所知甚少，不少信息则来自商业登记的基础资料。实际上这家新城公司就是隆鑫旗下的地产公司。
　　隆鑫地产板块中包括隆鑫地产、花漾湖地产、新城地产三块业务，去年，隆鑫地产对其地产板块业务重新进行了资源整合。最终将隆鑫地产、花漾湖地产整合到了新城地产板块中去，鉴于品牌影响力等方面的优势，对外则仍以隆鑫地产的品牌进行商业活动。因此，新城公司买下渝开发旗下捷程置业的51%的股份，实质是让隆鑫地产集团成为这一项目的最大股东。目前，公司已经拥有捷程置业超过60%以上的股份，对这一项目的开发也具有绝对的主导权。
　　将建一幢300米高楼
　　来自“重庆中心城市综合体项目”设计启用仪式上的消息，这一项目将由6栋超高层建筑和大体量商业物业构成，其中包括商业中心、星级酒店、写字楼、商务公寓、高级住宅等业态，聘请英国RSHP事务所和美国AP事务所联合设计，目前两公司的概念设计已基本成型，目前正对两家公司的设计方案进行整合修改。预计9月份，这一地块的基础设计工作将有望完成，报送规划局审批。
　　在早前****规划中，就规划了一个240米的超高型建筑，据透露，此次设计的地标性建筑还将被拔高60米，建筑高度将超越300米。
　　如何汇集人气？
　　由于两路口交通枢纽的地理位置，加之附近停车场较饱和，可能会让这一项目成为一个留不住人的区域，有流量但人气无法聚集。隆鑫地产方面介绍，项目建成后，将与地铁轻轨进行连接。同时兴建6000个停车位，以集聚人气。