（********）英利国际置业董事长兼总裁 方明：是投资重庆最好时机

轻轻地我1981

英利国际置业董事长兼总裁方明（54岁）日前接受本报专访，刚巧碰上ZG重庆市委****换人。 　　方明：“尽管英利的股价目前并不高，我们会不懈地去做，每年稳步增长是我们的追求。”（英利提供）

英利国际置业董事长兼总裁 方明：是投资重庆最好时机 顾功垒 (2012-04-21) 　　英利国际置业董事长兼总裁方明（54岁）日前接受本报专访，刚巧碰上ZG重庆市委****换人。外界纷纷猜疑山城的经济引擎将如何继续，方明却毫不迟疑地抛出这句话。　　“今天的重庆是机会最好的时候，有识之士应该赶快来，好的机会将慢慢变少。” 　　身为重庆市政协W员兼房地产商会会长，方明认为有些人产生猜疑是很正常的，但是对中国********和政策有所了解的人，会知道现在恰逢时机。 　　这个时机不因人而变，而是中国西部大开发的政策不会变，重庆作为西南部唯一直辖市，向****争取更多资源的背景不会变。 　　重庆直辖15年来现拥有3200多万人口基数，劳动力等企业运营成本是沿海城市的50%至60%，企业税仅15%，比沿海低10个百分点。 　　方明在房地产领域将近20年，直言重庆直辖的头十年是调整期，近几年来才渐现活力，加之****大力推动高端IT产业，农民工进城工作，白领和新城市人的刚性需求，为新加坡房地产、金融、物流企业等提供了商机。 两江新区标地将调高容积率 　　对于土生土长在重庆这方水土的方明来说，他对市场更有“吃透的敏锐度”。 　　英利如今在黄金地段打造的商业地产已逾100万平方米，其中“纽约·纽约”和“未来国际”更是当年解放碑商圈和观音桥商圈起步的引领项目。 　　2008年，英利在新加坡上市，也是目前唯一在狮城挂牌的重庆企业。 　　去年底，该公司位于解放碑的英利国际金融中心（IFC）购物中心试营业，甲级办公楼吸引包括星展银行在内的金融机构承租。 　　月前，英利位于渝中半岛“第二个解放碑”的大坪英利国际广场二期住宅楼预售，一天内卖出近六成单位，写字楼和购物中心将按原订计划于明年开业。 　　方明意识到重庆国家级两江新区的发展势头迅速，多年前抢占先机标得该区核心商圈一幅地段，准备发展集写字楼、住宅和购物中心为一体的“三亚湾”综合项目，服务今后在该区落户生活的白领阶层。 　　有业内人士告诉本报，宜家（IKEA）去年标得“三亚湾”旁的地块，容积率是2.5，因此估计****也将相应提高“三亚湾”的容积率（先前是1.5），英利则需要相应补贴一些钱来完善相关手续。 　　对此，方明没有直接回应，仅表示调整工序已近尾声。 　　见证英利的“版图”逐步扩大，在英利倾注青春和精力的方明说：“做房地产要以市场为规律，绝非地价便宜就出手，英利不会去没有市场的地方开发项目。” 　　回顾近20年遵循“以商业地产带动住宅地产”的发展模式，英利开发二三十万平方米的商业地产求取短而快的消化周期，讲究位置和品质，已打响了招牌，它“规范经营、拿地干净（即直接从****手里标地）”的口碑，也颇受投资者的垂爱。 　　英利IFC试营业后，有包括新加坡企业在内的不下五个财团出价购买，但被方明婉言谢绝。 年底启动投资信托上市 　　他透露，既然英利在新加坡上市，就会负起更大的责任规划战略，下一步是在今年底或明年初启动房地产投资信托上市计划。 　　届时，未来国际、英利IFC和大坪国际广场购物中心和车库都将“箭在弦上”，这些是投资者“看得见的”。 　　方明指出，英利追求每年稳步增长，不是股价坐过山车，“重庆根基”坚固后，还会考虑去其他城市发展，“这对企业、股东和股民来说是有利的”。 　　据知，济南、无锡、西安、昆明等当地****已先后邀请英利去开发地标性建筑，但英利决定当下先做好解放碑五一路金融街两幅地段的拆迁工作，争取明年动工兴建。 　　方明踌躇满志地说：“等金融街的项目稳定了，英利就能‘走出去’了。”