交通产业品牌房企 三大力量拉升璧山楼市

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璧山绿岛新区意境图

　　日前，金科ZY公园城在悄无声息中，引来大量低调的购买者。强大的消费力来自强大的市场信心，璧山楼市从2012年发力。

　　璧山不大，正在高速城市化，处处生机盎然，又充满了动人情趣。璧山城区加速融入主城，但比主城生态环境好很多；产业规模扩张升级，带来强大的就业机会和居住需求；品牌房企抢驻、掀起璧山换房潮；绿岛新区发展，充满了沿海城市的新鲜美丽等因素，已经不断为璧山房产市场注入持续动力。

　　看好璧山，选择璧山，正成为许多主城人士的真心所想。随着传统商务区和新兴商业区的建设成熟，璧山楼市将随之呈现出更多亮点。

　　璧山加速融入主城

　　但不照搬主城

　　本月，媒体报道，轻轨1号线大学城段将在9月前完成测试。因为璧山隧道早已打通，大学城有的交通便利，都成了璧山的共享。目前，璧山各种交通配套全线推进，交通越来越便捷，璧山主城化正在加速。

　　2010年下半年，璧山隧道通车，把璧山的区位变成了“5分钟大学城”、“8分钟西永微电园”、半小时机场和保税港区。“此外，还有几条重要通道连接璧山与主城，包括成渝高速公路复线、成渝城际铁路客运专线，另外璧山县也在争取轻轨1号线延伸至璧城。”该县规划局党组****罗志军介绍说，“这几条大通道将使璧山与主城实现‘零距离’。据介绍，在此基础上，该县还将建设和改造70公里的交通干道，建成“融入主城、内外衔接、畅通便捷”的交通体系。

　　“我们融入主城，但不会照搬主城，我们不与主城比人多，更不会与主城比楼高，我们要与主城错位比生态。”县委****范明文在年初的一次采访中表示，璧山城市建设目标就是要做生态城市样板区。

　　有专家表示：交通的便捷必将为楼市逐渐积累人气，而这股生机无限的人气将成为区域楼市发展的新引擎。大量的人气将为区域楼盘注入鲜活的购买力，购房者能从多方面感受到交通便捷所带来的鲶鱼效应，这也会直接刺激区域楼市的新一轮发展。

　　事实上，早在2011年，璧山主城化效应就已得到印证。一当地业内人士透露，去年开盘的绿岛上城项目，至少就有20%的房源被来自大学城、西永乃至主城的购房者买走。

　　璧山工业升级提档

　　千亿规模带来兴盛需求

　　一个地方有产业集群，才有创造财富的人群，也才有旺盛的居住生活需求，也才能有力支撑楼市的长远发展。

　　按照璧山的“十二五”规划，璧山将形成一个50万平方公里、50万人口的城市。“城市要扩张，必须得有产业作为支撑。”对此，璧山的领导班子很有信心。

　　据了解，2016年，璧山县将高标准建成20平方公里的生态工业园。从现在建设的标准来看，璧山生态工业园区的软件和硬件建设、园区生态环境，都将成为引领全市生态工业园区的典范。到目前为止，该县在IT配套产业项目上已引进了上百家包括世界排名前几位的境内外企业，占了全市笔电配套企业的四分之一。

　　“在未来5年内，璧山经济要强势崛起，新型工业产业是基础。”通过做大做强电子信息、装备制造、医药食品这三大新兴产业，巩固和提升传统工业，在璧山初步形成以中国笔电产业基地为主的比较优势产业体系。

　　产业的提档升级，对于城市而言，无疑会拉动经济增长、提升城市价值；对于更多的市民而言，最为直接的就是带来了更多的工作机会、收入增加。

　　对于楼市而言，产业经济发展也带动璧山楼市发展，作为一个新兴的置业板块，绿岛新区逐步受到璧山乃至主城区域置业者的关注。据了解，金科·ZY公园城上个月首次开盘就揽金2亿元。另一项目此前的一次开盘中，有60%以上为在西永微电园和璧山西永微电园拓展区的电子产业从业者。

　　品牌房企新标准

　　引发市民购房热潮

　　借助“绿岛新区”的品牌效应，璧山经济高速发展，并且吸引了众多全国知名房企扎根于此。目前，璧山已有金科、中铁、中冶等国内一线品牌开发商，为璧山带来了其先进的开发经验和创新工艺，大大提升了璧山的住宅品质。其中，5月底，金科ZY公园城的成功开盘，成功启动了璧山高端品质楼盘消费市场。

　　“绿岛新区早已成为了一块商家企业抢着入驻的宝地。”某大型地产公司项目负责人认为，璧山的地理条件非常好，新老城区规划衔接得当，既有层次又不疏离，老城区的生活味与新城区的时尚味融合得当，走在金科ZY公园城外的街道上，宽阔美丽得让人感动。而且，璧山说是山，实际上每个城市功能区都比较平坦，行走舒适惬意。



　　“璧山具有不可低估的宜居潜力！”这是无可厚非的。而作为渝派知名地产金科选择这里，看中的即是其主城区内稀缺的自然景观优势。著名地产专家徐波认为，金科进入璧山，是璧山楼市的大事，宣布了高品质时代的开启。“金科此番进驻璧山，凭借其享誉中国的品牌实力，必将带动周边区域成熟与发展，为璧山城市建设发展锦上添花”。

　　璧山人不缺房，不少璧山城区人口都有两套房。这些由私企业主、专业人士、机关事业单位组成的社会中坚阶层，在见识过主城名盘的风采后，一直在寻找换房的机会。金科ZY公园城的业主，显然属于璧山高端生活圈的一部分。同时，产业兴盛带来的外来实力消费群，也成了金科ZY公园城的拥趸。

　　优良地段、过硬产品、优质配套、优质物管等因素，正成为璧山楼市中的参考指标，也将成为这个市场优胜劣汰、不断前行的路标。 (本文来源：华龙网-重庆晚报 )