重庆地产影响中国 重庆房地产交易量再居榜首

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这是让全国刮目相看的事实：从2009年1月开始，重庆房地产住宅成交量被一次次拉到全国榜榜首。盘点2009年1——6月，重庆房地产交易量再次位居榜首。

从重庆的率先回暖，让全国市场也看到了希望到它表现到半年的笃定，这个在排行榜上一直不太被提及的“二线城市”，成为中国地产的晴雨表。
就在业界开始“中国地产进入重庆时间”时，7月10日，重庆、成都、西安三地联合的中国“西三角经济圈”在重庆签下战略合作框架协议，这标志着打造“中国经济增长第四极”的序幕由此拉开。
从珠三角、到长三角，再到环渤海，中国经济重点终于走到“西三角”。重庆在成为中国经济发展核心时，将房地产的不菲成绩，作出强有力的支撑。
重庆成中国地产掘金场
据不完全统计，目前，已有65个来自发达地区的外来房企集结重庆，保守估计总开发量约5000万平方米。而根据香港中原地产在其它二线城市的统计，目前，成都有27家大型房企入驻，武汉则有23家。重庆基本上高居二线城市之首。
与此同时，最近公布的《2009年上半年房地产企业销售排行榜》中显示，从销售金额来看,上半年已有万科、保利地产、中国海外发展、绿城、富力、恒大6家房企销售额超过百亿。而在这个“百亿军团”中，目前有5家已在重庆划地生猛掘金。
“百亿军团“在重庆出手不凡，中海、富力、恒大站稳根基正大出产品。三周前，保利38.1亿元拿下鸿恩寺“地王”，而后到的万科，在5天以20.6亿元连拿3宗土地。
而重庆赢得如此垂青，与其强大的城市吸附力有关。从****城乡统筹实验区的战略定位，再到两江新区的政策拉升，快速的城市化和大规模的城市更新改造正在进行。重庆在“西三角”的龙头地位已经是毫无争议。城市价值的提升，正为它带来前所未有的影响力。这正如万科在徘徊16年后进入重庆的说法：重庆房地产正进入高速增长期。
重庆成全国楼市风向标
重庆房地产的风生水起，让它成为全国聚焦的焦点。从今年2月开始，重庆以高居全国销售排行榜榜首的地位，引领着全国地产的回暖。
习惯了看行情先看深圳、北京、上海的业内人士，在经历了2007年房价的癫狂之后，将眼光转到重庆。他们发现，这才是理性的眼光，因为重庆一直保持着理性的房价。它不“发热”，温度不高，所以它才有参照的价值。
为什么会出现这种状况？事实上，相对于全国其他大中城市而言，重庆的房价一直是地产市场的价格洼地。居民收入、土地放量、城市发展水平，都均衡地制约着价格这张牌。因此，它不会一时性起“暴涨”，更不会无理由“狂跌”。
“重庆楼市整体环境比其他城市更健康，是一个安全的城市。”龙湖重庆公司副总经理张雪樵表示，重庆房价相对于其它大中城市，并不存在虚高泡沫，加上重庆楼盘整体品质高、标准高，有的项目甚至在环境、配套等方面远远领先沿海城市的项目，所以重庆楼市的健康度比很多城市还要高。
因此，重庆如同一张晴雨表，触摸着中国楼市的温度，真实地显现市场。