南坪！你妈叫你回家吃饭！

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扬子江还在等待，而它下面在建的长江国际的命运又会怎样呢？


工贸大厦满目疮痍


   “龙眼”变成了南坪疮疤

　　从南岸区长江大桥南桥头出发，过科普中心、过南坪会展中心、过一片高矮不一的建筑……这里，便是后堡，重庆市南大门，连接南岸区与渝中区的中枢干道。在一个天然小山包上，后堡揽南滨路，俯视长江，倚重庆国际会展中心，贴南坪步行街，处在一个被民间称为“龙眼”的优越地理位置。后堡区区1.5平方公里的土地，曾是南岸商业的源头，记载了南岸区辉煌的商业记忆。

　　与扬子江饭店同处“龙眼”位置的工贸大厦，是这些记忆的第一见证者。

　　7月重庆，骄阳炽烈。南岸区工贸车站前人流如织。如今，他们中已经少有人知道，这个公交站名，正是取自于其身后那幢已然落魄的高层建筑———重庆工业品贸易中心大厦。

　　当光阴倒退21年，这座落魄的建筑前，曾经站着一位******副****。1988年工贸大厦挂牌开业，时任******副****的余秋里亲自主持剪彩仪式。当103米的工贸大厦在南坪后堡拔地而起时，全重庆还没有一座超过百米的建筑。

　　一段时间里，“工贸模式”曾蜚声海内。从1984年到1986年，工贸接纳了全国4000多家工商企业设点交易，交易总额超10亿元。常年经营商品超过3万种。1984年，“工贸模式”出现在六届全国人大二次会议****工作报告中。当时的工贸大厦，如日中天。

　　然而谁都没想到，如日中天的“工贸”很快走向没落。直至苟延残喘到2004年宣布改制分流所有员工，依旧没有任何起色。

　　如今的工贸大厦，早已成为南岸的疮疤。2005年12月9日，南坪商圈管委会宣布，将拆除工贸大厦，原址新建180米的“南坪之巅”。目的，是与南坪会展中心配套。

　　同样的际遇，也发生在另一个后堡邻居西南经协大厦身上。就在宣布将拆除工贸大厦后的第9天，这栋曾记录着西南七省市经济协作历史的建筑，也宣布寿终正寝。

　　1991年建成使用的西南经协大厦，曾是西南七省市经济协作委员会总部，后更名为西南大酒店。其长达十几年的产权几经易主，入住率长期在30%徘徊。在其原址重新兴建的浪高会展国际广场，其着眼点，仍旧是作为南坪会展中心配套建筑。

　　扬子江、工贸、西南经协大厦，这些迅速崛起又迅速陨落的商业巨星的命运，似乎成为了后堡这个“龙眼”二十多年来的发展主旋律。摊开南岸地图，后堡片区的标志性建筑几近空白，找不到一个像样的商业机构，成了一片不折不扣的“商业百慕大”区域。

　　一号工程激发的想象力

　　无论是扬子江饭店的等待，还是工贸大厦拆又未拆的阵痛，抑或西南经协大厦寿终正寝的结局，这些位于后堡的商业机构，在面临生死转折的时候，都有一个身影在他们背后隐约闪现———即后堡对面那片庞大的建筑群：重庆国际会展中心。

　　2004年春节后才动工的重庆国际会展中心，事实上是专为迎接第五届亚太****峰会的“一号工程”。新方案将之前大剧院的功能设计，换成了会议中心，原来规划的商场也被取消。2005年9月29日工程竣工，此时距亚太****峰会开幕仅剩13天。

　　亚太****峰会的举办成功，强烈刺激了有关各方对会展经济的想象力。南岸区甚至一度将会展经济视为该区“独特”的资源，并决心将每年举办展会保持20%以上的增速。与此同时，一个更富诱惑力的“利好信息”留在了峰会之后，那就是南岸即将启动重庆国际会展中心二期工程。

　　构想中的重庆国际会展中心二期工程，将原本只有4.5万平方米的总面积剧增至21.5万平方米，差不多是原会展中心的5倍之多。

　　强烈的利好刺激下，一个新的经济名词横空出世———会展经济。而围绕会展经济率先铺路的，就是酒店、写字楼、步行街等商务地产项目的崛起。2005年，南坪商圈规划出炉。借会展中心余威，规划中的南坪步行街规模超过当年最大的三峡广场3倍，将观音桥步行街远甩后面。同年，大连万达集团正式签约南坪商业城项目。

　　此后，依托重庆国际会展中心的酒店和甲级写字楼崛起之势，只能用风起云涌来形容。

　　2005年9月14日，南岸区宣布，2到3年内，计划建成五星级酒店5个，三星级以上的酒店15个。同时，一个名为“饭店建设领导小组”的机构成立，“酒店圈地”运动拉开帷幕。2006年，规划中的五星级酒店增加到6个。2007年，这一数字改写成7个。2008年，南岸区透露，在建或试营业的五星级酒店已达8家。此外，一个新的消息被踢爆，即南岸正在建设超豪华的“超五星酒店”。

　　14座五星级酒店在建

　　2009年6月，南岸区宣布，该区拟建、在建的五星级酒店已达10个。一旦建成，将全面超过渝中区和江北区，一跃成为重庆市五星级酒店最多的区。该区同时表示，“这些酒店将使南岸真正成为重庆的会展中心”。而据信报记者不完全调查统计显示，南岸区目前在建、拟建的五星级以上酒店，不是10个，而是已经超过14个。

　　展开南岸区的地图，人们可以清楚地看到，所有这些五星级酒店，呈伞状将南坪会展中心和后堡片区层层包围。以南坪会展中心和后堡为圆心，不超过2000米的半径内，云集了近10个在建或拟建的五星级酒店。

　　“没什么可说的，都是在‘吃’会展中心。”与重庆国际会展中心一条马路之隔的长江国际，南岸区在建的超五星级丽笙世嘉酒店即位于此。在一位销售经理眼中，对面的这座雄伟建筑是个宝库，总能给他提供源源不断的销售题材。不断曝光的会展中心二期工程进展，则为这个宝库提供了源源不断的藏品。

　　但他也坦言，卡在大桥下，紧挨后堡的酒店，过桥就是解放碑众多酒店和写字楼，若不是与会展中心几乎零距离，如此地段对酒店经营而言，简直是一场“灾难”。

　　面对如此众多的五星级酒店扎堆南岸，有经济界学者担忧，是否会造成浪费和恶性竞争。有关专家和官员对此的回答是：“南岸的高品质酒店不是多了，而是少了。”其依据是，2007年重庆国际会展中心举办全国糖酒会，大量的客商无法找到满意的住处。

　　后堡片区突然变安静了。

　　然而，似乎一夜之间，重庆国际会展中心二期工程工地突然静下来了！是暂时停工，还是项目终止？无人出面证实。

　　2009年5月初，与之有关的诸多传言开始在南岸区小范围流传。伴随着这些传言之后的，则是一个已被确定的事实：重庆西部国际会展中心定址渝北区悦来。新的会展中心规划建设面积60万平方米，等于13.3个南坪会展中心，也是整个重庆市所有会展设施的整整5倍！

　　“彻底懵了，一大清早所有在家的集团高层立即召开紧急会议。”一位不愿具名的房地产高层人士说，他所负责的项目正在会展中心附近。事实上，西部会展中心的宣建他们一点不惊讶，因为早在去年年底，他们就知道这一消息。但南坪会展二期工程，是写进了2009年重庆市****工作报告的重点项目。此时下马，令他们措手不及。

　　很快，南岸区规划、建设、商委等一系列相关部门，都经受了一波“公关咨询”。打听内幕的、咨询后续规划的、表达不满的，林林总总。

　　“今年元旦就已经显露端倪了。”扬子江饭店目前的负责人谭文瑞叹了口气。2009年元旦，谭文瑞有些诧异地发现，会展中心二期市政工程部分环道工程停工。以为是元旦休息的他，在节后并没有看到有动工迹象。随后，他通过个人渠道，与承建方北京城建集团三公司做了一番交流，得知情况可能有变。

　　突如其来的变故，使南岸区各相关部门对此讳莫如深。各相关职能部门均拒绝就此发表任何看法，一位知情人士奉劝信报记者“还是等待区里的正式消息”。

　　7月2日下午3点，南岸区委****张季作客新华网。一位网友直截了当询问会展二期取消后，南岸对应的规划调整。张季表示，重庆国际会展中心仍在南岸，“本身就不存在一期二期”。随后，他史无前例地低调解释说，今后“一些小型展会在这个地方举办可能更适合一些”。

　　“年初开始，会展中心周围的部分大型酒店等商业项目就已经在等待观望。”谭文瑞透露，由于这些项目都事关南坪商圈改造，区里不断加大督促力度。高峰时一个星期召开两次动员大会。但各开发单位都在观望。“在建的放慢进度，未建的一律暂停。”一位地产界人士，如此描述会展中心和后堡附近高档商业地产项目目前的状态。

　　“整个后堡片区都安静了。”谭文瑞对等了大半年仍要等待的现实充满忧虑。失去了会展支撑，聚集在会展中心和后堡的密集高档酒店前途堪忧。而现在迟迟未能确定的规划调整，又为这种忧虑蒙上了新的变数。

　　无论是扬子江饭店的等待，还是工贸大厦拆又未拆的尴尬，抑或西南经协大厦爆破改拆除的阵痛……这些位于石板坡长江大桥南桥头附近的商业建筑，在其面临生死转折的时候，都有一个身影在它们背后，即伫立在南坪后堡对面的那个庞大建筑群———重庆国际会展中心。