世纪游轮3.9亿投资万盛旅游地产 预测利润上亿

五里店

　昨天晚间，世纪游轮（002558）发布公告称，全资子公司重庆御辉地产开发有限公司（御辉地产）拟在重庆万盛区进行旅游地产开发，总投资39064.77万元，前期投入自有资金约为16500万元。　　预测净利润将上亿元
　　世纪游轮称，拟通过全资子公司御辉地产开发“御辉地产八角小城三号地块”，该项目位于重庆万盛黑山谷，万盛区对该地区规划以园林旅游、休闲娱乐和较高档次的住宅为主，拟发展为高级养生度假区。
　　世纪游轮的项目占地8.06万平方米（约120.9亩），总建面10.74万平方米，其中地上建面8.06万平方米（容积率1.0），将建住宅约1465套，拟规划建设多层（4+1层）洋房、老年活动会所等。功能定位为度假养生，预计从2013年5月开始动工，2014年7月完工，项目分三期建设，2013年9月初开始预售。总投资39064.77万元，前期投入自有资金约为16500万元。在一期预售后，利用预售和销售收入进行滚动开发。世纪游轮表示，预测销售收入将达到58524万元，净利润11754.194万元，总投资净利率30.09%。
　　2014年或成双主业
　　“进军旅游地产，风险基本可控。”昨天晚间，世纪游轮董事会秘书朱胤称，此举为提高公司资金使用效率，在不影响公司正常经营的情况下，拓宽公司业务领域，为公司和股东谋取较好的投资回报。由于项目完工时间为2014年7月，项目实施对公司2012年度及2013年度经营业绩没有明显影响。
　　对此，长江证券重庆投资顾问张明斌指出，世纪游轮2011年营业收入3.22亿元，2014年万盛地产项目实施后，预期销售额5.85亿元，旅游地产营业收入可能占合并报表营业收入50%以上，成为旅游和地产双主业。