绿城中国宋卫平再次布局重庆 开发合川钓鱼城

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2013年04月24日08:49重庆时报

绿城已落子仙女山，下一步或开发合川地块

依照合川东城半岛规划设计图显示，钓鱼城地块占地颇广

合川城区区位图

记者 李琪 图 资料图

继王石、许家印等相继来渝开发房地产后，下一个盘旋重庆即将落地的地产人，是宋卫平。近期，业界传出消息，绿城中国控股有限公司（03900.HK）董事长宋卫平潜行合川看地，来渝三天，宋卫平便两赴合川。而在合川之前，他已经悄悄落子武隆。其实，早在2011年，宋卫平便已经谋局西南，并成立了西南绿城房地产开发有限公司（以下简称“西南绿城”），作为绿城集团在西南地区的发展平台。如今，曾经断臂求生的绿城，选择在重庆扩张。

重庆之行很忙 3天2访合川

宋卫平来渝的时间很忙。但却在渝逗留的3天之内，两赴合川，与当地****部门接触，对于合川的某大型地块开发项目兴趣盎然。记者致电宋卫平本人，想求证其合川考察项目的事宜，但手机一直无人接听。

合川当地一家开发商负责人向记者证实，宋卫平在近日到他们的公司和项目上进行过考察，并在短时间内再次回访合川，“至于拿没拿地，并不清楚。”

合川当地****部门进一步证实，绿城是来看了地块，但目前双方还没有坐下来谈。吸引到宋卫平的地块，系东城半岛，也即钓鱼城半岛。此前该地块亦曾吸引过吴亚军。

合川当地****一直有意以钓鱼城为主导，将整个钓鱼城半岛打造成集观光旅游、休闲度假、旅游主题地产于一体的合川“未来之城”。这个“未来之城”吸引力颇大，先后有碧桂园、宋城集团、中粮等多家大型开发商表示出兴趣。

2007年，坊间传出，吴亚军欲以百亿资金，开发钓鱼城。此事虽无下文，但以6年前的市价做参照，再去掉一些通胀因素，后来者要开发钓鱼城项目，投入的金额颇为可观。

“西南绿城”方面负责人昨日表示，后续情况以集团发布的消息为准。

悄然布局仙女山

在钓鱼城看地的上一站，绿城已悄然布局仙女山。4月7日，绿城房地产的官网上，挂出的“2013年绿城春季营销人员招聘”公告中，绿城重庆武隆仙女山项目赫然在列，招聘职务是策划。

知情人透露，绿城在仙女山的项目，系“夏宫仙女山假日国际社区”（以下简称“夏宫仙女山”）项目第三期。“夏宫仙女山”位于武隆仙女山，总建筑面积70万方，地块原本属于佰富集团，第一期由佰富开发，第二期由重庆富雅置业开发，第三期，则是绿城。知情者透露，现在的高层管理者，很多都来自杭州绿城公司总部。

重庆富雅置业负责人杨先生表示，“大家都以‘夏宫仙女山’的名义推出市场，相当于同吃一块蛋糕，但各个公司都是独立核算，彼此之间没啥联系。”

“西南绿城”方面称，“夏宫仙女山”项目第三期，5月将面市。但该项目并不能算真正的“绿城出品”，与自己拿地+开发的独立运作模式还是有很大不同。

绿城回过了神

重庆先做旅游地产

能有底气拿上百亿元开发的钓鱼城地块，看来曾经一度陷于资金囧境的绿城回过了神。绿城房产2012年年报显示，2012年实现人民币收入353.9亿元，较2011年增长61.1%，净资产负债率下降至49%。宋卫平的重庆攻略，不走精品高端路线，而是瞄准了旅游地产。早在去年年底，宋卫平在公开场合表示，未来绿城将告别纯高端地产发展模式，积极向养老、旅游多元化模式转型。

(重庆时报)