丰富业态 解放碑打开时尚之门~转载

风中的秤子

如何在借助打造窗口商圈、不断吸引高端外来消费的同时，也留住本地消费？这一直是近年来解放碑商圈提档升级中力图解决的主要问题。昨日，商报记者从渝中区商委获悉，按照最新规划，解放碑中心到较场口沿线区域将重点发展潮流时尚购物娱乐业态，大力发展充分满足普通百姓时尚消费需求的商业，以此聚集更多商业人气。
　　英利国际调业态引入H&M
　　昨日，商报记者在位于解放碑十字金街与较场口之间的解放碑英利国际购物中心内看到，其LG至2楼部分区域已被H&M广告布所包裹。“这是我们才引入的H&M西南区最大旗舰店。”解放碑英利国际购物中心策划部人士透露，该店营业面积将达3000平方米，预计明年2~3月开业。　　
　对于为何引入时尚快消品牌，上述策划部人士表示，“此前我们的百货一直定位于高端。”但是，在该购物中心运营的一年多时间里，发现该区域以时尚价廉消费居多。　
　　“所以过多的高端商品业态显得与周边消费环境不适合。”该人士透露，因此，今年以来，购物中心启动了对百货部分业态的调整。“未来，百货方面将增加适合大众消费的时尚品牌业态比例至50%以上。”该人士还表示，在吸引大众化消费群体的基础上，再逐步根据细分消费需求，配置部分高端奢侈品牌业态。　
与此同时，与解放碑英利国际购物中心相隔不远的原银泰百货楼宇，目前，新打造的“瑞富·奥特莱斯购物中心”也已经进入内部装修阶段。　　
　　据了解，该项目总投资14亿元，在定位方面，将采用以休闲、时尚为主题的品牌直销模式，涵盖Prada等国内外各知名前沿品牌，以经营服饰类商品为主，配合多种休闲服务设施。“该卖场以高端奢侈过季商品为主，主要服务于大众化时尚消费群体。”渝中区商委相关人士昨日向商报记者透露。
　　“英利国际的调整，仅仅是解放碑商圈调整新思路的缩影。”昨日，渝中区商委主任伍毅在接受商报记者采访时表示，按照渝中区最新的“一心四门”规划，未来作为“时尚之门”的解放碑十字金街附近民权路到较场口沿线区域，将重点发展潮流时尚购物娱乐业态，大力发展满足普通百姓时尚消费需求的商业。　　　
　据了解，“一心”是指解放碑十字金街区域，其余“三门”则是包括由大都会向邹容路方向延伸出去的“财富之门”、由时代广场向民族路延伸出去的“品牌之门”、以及由重百大楼向临江门延伸出去的“记忆之门”。
“长久以来，解放碑商圈的消费主要集中于十字金街区域，难以向其他区域延展。”伍毅表示。而随着一批批高端品牌入驻，渝中区商委在此前的调研中发现，主城大众化消费群体对于解放碑商圈的印象就是“高端”和“奢侈品”，导致大众化消费部分外流，“从今年一季度解放碑商圈刚性消费统计可看出，该数据同比下滑了12%。”
　　伍毅表示，推出“一心四门”规划，也旨在保证解放碑商圈高端品质化提档升级的同时，让大众化品质消费能充分延伸至较场口、临江门等区域，从而聚集更多商业人气。『本文来自重庆论坛
　　地理论见
　　留住大众消费
　　同时细分业态
　　“解放碑商圈目前的发展思路是明智的。”昨日，重庆市零售商协会秘书长李运杨接受商报记者采访时表示，以上海的商圈建设为例，其南京西路集中了一批高端奢侈品业态；而南京东路则集中了具有影响力、适合大众化消费的品牌业态。李运杨说，由于差异化明显，其在留住了本地消费的同时，也吸引了不少外来消费。
　　“大众化消费并非低端，而是在保证品牌影响力和品质的同时更适合于普通百姓的消费。”李运杨说，解放碑商圈的发展新思路真正演化成商业人气的聚集，关键还是在于摸清定位，即在未来招商和运营中，究竟什么业态适合各“门”区域内的消费群体。
解放碑商圈的定位仍以高端‘窗口’型为主，但其发展新思路也是对目前我市商圈建设在实践中的摸索。”市商委现代流通处人士表示，对于我市其他新兴商圈的建设和打造也有参考价值。　
　“对于老商圈提档升级或新兴商圈建设，并非一开始就要走高端或一味追求高端。”该人士表示，最核心的还是要考虑到当地消费水平，在如何吸引留住本地大众化消费的同时，在发展中不断根据细分的市场，调节低、中、高商业业态比例，满足更多消费群体的需求，从而最终拉升商业人气。