新浪乐居讯 (记者 郭强)融创两天豪掷47.7亿元吞下重庆7宗地块、龙湖以志在必得之势斥资25.2亿元竞得观音桥鹞子丘地块、金科以11亿元再次“杀”到西永。晋愉、金融街、方兴、同景等大牌房企也有丰厚的收获。上周的重庆土地市场可谓热闹非常。
上周，重庆密集举行4场土地拍卖会，共推出19宗地块，土地面积近200万方，成交金额达158.56亿元。12月，重庆还将举行多场土地拍卖会，年末，土地市场正在准备一场饕餮盛宴，迎接真“土豪”。
重庆集中推地 一周卖地近200万方
重庆土地交易中心官方网站数据显示，上周，重庆推出商业、居住用地共19宗，土地面积达194.97万平方米，成交总金额为158.56亿元。
年末，重庆土地市场集中推地，也吸引了融创、龙湖、金科、金融街、方兴等大牌房企的关注，为来年房地产市场角逐抢先占据一席之地。另外，也反映出大牌房企已经提前完成年度销售目标，资金充裕。
其中，融创中国拿下渝中区凯旋路1宗地块，以及位于巴南区的6宗地块。两天之内，融创中国高调海吞重庆7宗地，面积达88.87万方，花费资金约47.7亿元，成为近期拿地最“生猛”的房企。
备受关注的观音桥鹞子丘地块则被龙湖地产以25.2亿元的底价竞得。金科地产斥资10.97亿元在西永拿地，再战大学城-西永片区。另外，同景也斥资10.27亿元在西永斩获一地。
另外，南岸区弹子石两宗地块分别被泽科和中核华兴竞得；金融街以2.9亿元竞得的九龙坡区大杨石组团地块；方兴也不甘落后，以7.3亿元摘下大杨石另一宗地。晋愉地产以10.2亿元竞得高新区地块。值得关注的是，上周出现两宗个人拿地，总价达到1.4亿元。
房企一周拿地数据简表
融创豪掷48亿夺7地 龙湖与鹞子丘终“联姻”
近两年，融创中国将西南区重点布局在重庆。上周重庆集中推地，融创彰显出“土“豪本色。12月2日，融创以底价16.91亿元竞得渝中区备受关注的凯旋路地块。该地块占地7.53万方，建筑总面积30.3万方，容积率为4.03，为二类居住、商业用地，最后折合楼面价5580元/平米。
据悉，凯旋路地块位于渝中半岛中心区域，与解放碑、较场口比较近，并还有轨道交通1号线和2号线贯穿，交通便捷，发展潜力巨大。按照楼面地价5580元/平方米计算，未来项目单价或将在2万元/平方米。
12月3日，融创与葛洲坝集团联合拿下巴南鹿角、界石6宗地块，占地总面积达81.34万方，成交总额达30.8亿元。6宗地块均通过挂牌、拍卖底价成交，融创联合体轻松拿下。
据了解，融创拥有6宗地块51%的权益，因此须支付地价款总额为15.7亿元。其中三宗地为挂牌摘取，三宗地现场底价拍得。
相比其他地块，观音桥鹞子丘地块的关注度最高，因为位于观音桥核心，地段成熟，与龙湖北城天街、规划中的星光三越临近，各种传言也在重庆房地产业内弥漫。12月6日，龙湖以25.2亿的底价竞拍到鹞子丘地块，终结了长达3个月的猜想。
知情人士透露，龙湖对该地块志在必得，将来或将在带地块打造与北城天街差异化较大的商业产品，走国际高端路线，引进奢侈品牌。另外，也或将增添一家商务酒店。
新兴区域土地“热” 中下旬将再推20宗
数据显示，在重庆上周推出的地块中，只有两宗地位于主城核心区，而大多是地块分布在西永、巴南、北碚等二环新兴区域。相比核心商圈地块，新兴区域的地价更加便宜更多选择，再加上zf的未来规划蓝图，区域价值上升空间更多。
金科和同景都将目标定为西永。据悉，金科在两个月内在西永投下24亿元，获得三宗地，且均位于西永微电园。再加上之前龙湖和首创都在西永开始布局，西永将在未来两年成为沙坪坝区最值得期待的板块。
融创今年在重庆已竞得260万方土地，仅本周就拿下近89万方土地，占全年的34%。其中，巴南区共占据81.34万方土地，而今年7月，融创在巴南鹿角组团也有拿地记录。业内人士分析，融创在未来两年在巴南区雄心勃勃，极有可能开启大盘模式。万达广场的开发、佳兆业的入驻，巴南区的前景同样被业内看好。
据悉，12月3日，重庆市国土资源与房屋管理局挂牌出让7宗国有土地使用权，其中1块为工业用地。剩下6宗为商住用地，将在12月20日拍卖。面积达26.58万平方米，起始总价约21.5亿。其中大渡口区域集中出让4宗土地，沙坪坝和九龙坡各占一宗。
记者从重庆土地交易中心官方网站获悉，本月重庆还将有四场土地拍卖会，共推出20宗居住、商业、商务用地，土地面积约185.3万方。该20宗土地主要分布在两江新区、茶园-鹿角、大渡口等热门区域。
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发表于 2013-12-10 12:02
发表于 2013-12-10 12:58
