龙湖引观音桥第二次"鹞子"翻身 或建超高地标建筑

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从九月起历时整整3个月的“鹞子丘究竟花落谁家”的热议终于尘埃落定！12月6日，重庆地产一哥——龙湖地产以25.5亿拿下这块建筑面积约31万方、商业占八成的观音桥商圈核心地块，楼面价8033元，容积率5.3。

“花”落龙湖
实至所归
资料显示，鹞子丘地块位于江北区红旗河沟，紧邻红旗河沟立交和外经贸大厦，步行至观音桥步行街约十分钟。周边交通四通八达，快捷方便，目前已有轨道交通3号线和6号线。
毋庸置疑，鹞子丘地块的价值无可估量。曾有业内分析，如此优越的位置，只要开发商拿了这块地进行开发，即使楼面价8033元，后期运营良好，其收益必定能钵满盆溢。
如此一块“大肥肉”，被众多开发商“觊觎”实属正常，而重庆龙湖地产凭着12年的成功商业运营经验以及重庆地产一哥的地位，顺利拿下该地块，乃属实至所归。
事实上，在获悉龙湖成功拿下该地块后，就有网友评价称，“好地块就应该交给好公司”。
纵观龙湖地产这十几年的发展，其快速开发、快速运营的能力，早已被市场所熟知。而早前就有消息称，江北区zf意引入重庆龙湖开发鹞子丘地块，江北zf也正是看好龙湖快速开发、成功运营的能力。
紧急规划
或将建超高地标建筑
铭腾数据显示，龙湖紫云台从拿地到销售仅用了269天的时间，而龙湖两江新宸用了291天，龙湖拉特芳斯用了221天，龙湖的快速运转模式从此数据可以得到充分的体现，由此推断，鹞子丘地块明年面市的可能性极大。
龙湖地产重庆公司策划总监罗政透露，该地块最快将于明年动工。然而如何打造该地块成为业内外关注的焦点。
细分这个地块发现，除了地理位置优越外，该地块还有一个最大的特点，就是商业占比高达80%，而住宅仅20%。成功运营北城天街、西城天街、时代天街的龙湖，如何打造这块商业占重头戏的地块？
龙湖地产重庆公司策划总监罗政坦言，目前正在跟国际化的设计团队接触，正在进行紧急规划当中。虽然具体规划并不有出来，但罗政表示，鹞子丘地块肯定会成为国际化大都市的形象窗口，并且将成为引领观音桥扩容10-20年的发展载体。
不过，龙湖地产媒体经理唐凯也表示，依据5.3的容积率来看，不排除超高地标性建筑的出现。