经典重庆

标题: 2011年重庆房价走势 [打印本页]

作者: 青山 时间: 2010-11-29 12:34
标题: 2011年重庆房价走势
2011年重庆房价走势,你认为会如何?

作者: 力神专汽 时间: 2010-11-29 12:40
不准备买房，不太关注

作者: 青山 时间: 2010-11-29 12:44
希望能够温和上涨,
09年下半年涨得太猛了.

作者: 屋檐滴水 时间: 2010-11-29 13:08
涨他妈个球！

作者: 纤夫的爱 时间: 2010-11-29 13:20
现在价格太高、不准备买房

作者: 青山 时间: 2010-11-29 13:55
重庆目前住房建面均价6500左右,
上涨10%才7000多一点,
还远不到其它一些大城市的水平.

作者: 城市阳台 时间: 2010-11-29 14:04
对
中心城市不是房价越低越好你们可以去看渝中区的下半城那里房价就很低

作者: morgen 时间: 2010-11-29 14:28
上涨10%以内。
比较健康

作者: gavotte 时间: 2010-11-29 15:13
年涨幅12%，与GDP同步

作者: 路通桥畅 时间: 2010-11-29 16:26
个人认为在20-30%左右，这是客观事实，不以个人的意志为转移的。

作者: 重庆一帅哥 时间: 2010-11-29 16:48
刚需。。。。还在睡~~~

作者: 重庆未来 时间: 2010-11-29 18:35
回复 6# 青山

确实,不过重庆工资是多少?能到其它一线层次的一半吗?
公务员之类的不算哈,要算一下大部分的企业的一般职员的工资.
员工就不说了,没有几个普通员工能在这种城市买房的,当然,老爸老妈有钱的例外.

作者: 小雪飘飘 时间: 2010-11-29 20:35
我只关心我的温饱问题，啥子都涨价饭都吃不起了，还买房。。。

作者: 小雪飘飘 时间: 2010-11-29 20:36
我不管啥子鸡低屁，我只相信我面前看到的实实在在的东西

作者: canghai 时间: 2010-11-29 20:40

作者: acof2009 时间: 2010-11-29 21:07

作者: amd8848119 时间: 2010-11-29 23:00
万科悦俯连排已经卖到25000了:15t

作者: boy023 时间: 2010-11-29 23:20
反正不可能降低

作者: Jelvy 时间: 2010-11-29 23:27
要买房的趁早，重庆的放假近几年会一直涨下去

作者: nissangogogo 时间: 2010-11-30 01:14
40%左右。估计会更高。

作者: jiro93894593 时间: 2010-11-30 11:10
应该会跌！

作者: syusukekun 时间: 2010-11-30 11:13
2020年才能买房的人漂过！

作者: btbtbt 时间: 2010-11-30 15:44
不买的以后永远买不起或则没这个价了

作者: oafishness 时间: 2010-11-30 16:15
感觉楼上很多是不是开发商的媒子哟？听上去好假~

作者: Mr_wen 时间: 2010-11-30 16:32

重庆目前住房建面均价6500左右,
上涨10%才7000多一点,
还远不到其它一些大城市的水平.
青山发表于 2010-11-29 13:55

7000？知道建面7000意味着什么吗？

作者: Mr_wen 时间: 2010-11-30 16:37
很久没有回复房价相关帖子了。
个人而言不看好明年楼市。
感觉明年可能属于悲哀性。
以后房子出售很多会以带精装修出售。
今年马上收官了。今年套内均价以及7500左右了。
明年很多楼盘会打折。这是我的看法。请勿拍砖。个人看法。

作者: Songwei 时间: 2010-11-30 16:51
经后几年，重庆的房价上涨是一种必然趋势，年均10%以上递增。。。。。

作者: hswadman 时间: 2010-11-30 21:16
大趋势是不会降的。明年预计会有一段时间的低潮。随着重庆NB基地的打造，很多有购买和投资实力的外来人口加上农转成的那部分人，会在市场上造成很大的需求的。具体的低潮期预计就是在两会后的一两个月。这么说吧，市场和庄家博弈的结果不是房价的下降。而是对房地产行业的洗牌，那些小开发商将会慢慢推出或者被并购。最后市场上剩下的就是有资金实力的国企和有技术和开发实力的优秀上市民企，普通优秀民企如果不控制好资金链，最终会保留品牌被专门的基金或是投行控制，沦为真正的开发商，大部分的利润被投资商赚走了。
房地产市场降不降价，主要是购买者对房产的保值或增值预期问题。大家不要把大多数人买不起房子和房价要降必然和完全捆绑到一起。住房问题，解决方是要靠****和市场一起解决的。****解决30%——40%中低收入者的住房问题，市场解决70%——60%的中高收入者的问题。房产有居住和投资两重功能。现在是投资功能远远超过了居住功能。形象一点说吧。****那30%的部分也交给市场了，所以无形中增加了市场本身70%的责任。作为仅解决居住功能的重庆房价来看，是肯定有泡沫的，全国都有。但是，如果仅考虑到房产的投资保值增值功能，在重庆拥有产业升级效果凸显利好，两江新区建设政策利好，城市化进程发展市场刚性需求利好的多重利好局面下，重庆房价低了，远低于同级别城市，甚至低于大多数二线城市。
目前重庆****解决的30%即公租房实际效果并未完全显现，投资保值增值价值巨大，故，重庆房价远期会升。在明年房地产市场受政策影响开始显现的时候，会有部分小开发商（资金实力弱，品牌效应低，在2008年摇摇欲坠的开发商）选择降价销售，并最终退出房地产市场。大开发商会经历阵痛，然后凭借自身雄厚的实力慢慢恢复，或选择转向商业地产市场，或选择继续做好产品内功，深耕中高端住宅市场。

作者: cylovecsy 时间: 2010-12-26 00:21
长得却快越好，因为上升越快，代表功利的开发及买卖增长迅速，那样拐点出现的几率也会加快
记住一句话：欲将使其灭亡，必先让其疯狂
国家已经看到不好苗头了，想让房产慢慢涨或不涨，那样反而不能暴露房产业的弊病
所以我倒希望暴风雨来的更猛烈些，虽然让真正购房者的希望短期打消，但长期来说是好的，这样可以最大限度的消化掉热钱~~~
看看美国的房产，日本的房产，导致的金融危机和经济萧条，我们现在比起来还没到顶点的的70%，所以越快越好，到时候等着崩盘，也许就是几个月的事，不信大家看看国外的先例就清楚了

作者: lbg023618 时间: 2010-12-26 00:57
没房的都不想涨，现实中的重庆房价却会暴涨，题目中远没有预期的高位。不选。

作者: oafishness 时间: 2010-12-26 01:11
明年，重庆的涨速不会很快的~10% 属于正常的通货膨胀价格~可能涨速在10-20%之间

作者: dpw 时间: 2010-12-26 07:25
一直加息会逆转
下跌

作者: Songwei 时间: 2010-12-26 07:59
涨10个点以上。。。。

作者: dpw 时间: 2010-12-26 08:37
统计无用，经典都是有房人

作者: 巴县衙门 时间: 2010-12-26 08:59
作为国家中心城市的重庆，未来肯定大涨

作者: 超人丑 时间: 2010-12-26 10:33

作者: 新约战士 时间: 2010-12-26 14:50
楼上不少人都是被中介洗了脑

说的话和理论都跟中介人士一模一样，哈哈，一套一套的

作者: lbg023618 时间: 2010-12-26 18:57
如果三次大战爆发，重庆现在每平方最高房价就是战争时期最低月租价。

作者: 重庆一帅哥 时间: 2010-12-26 20:51
本帖最后由重庆一帅哥于 2010-12-26 20:55 编辑

不准备买房，不太关注
力神专汽发表于 2010-11-29 12:40

没的追求，一说到房子论坛头歇气一堆。城市发展了，房子的价值当然要上涨，轨道形成网络了，商业配套起来了， GDP高速增长，高通胀下房子凭撒子不该涨价？重庆的房价未来五年至少还有5成上涨空间！！！投资重庆必有丰厚回报！！！！

作者: 重庆一帅哥 时间: 2010-12-26 20:59
本帖最后由重庆一帅哥于 2010-12-26 21:03 编辑

房价反应一个区域的发展状况，11月重庆成交均价最高的是北部新区，超过了渝中。
一面****重庆发展，一面又不能接受房价上涨，试问没有高地价，市政收入从哪里来，修轨道修路桥的钱从哪里来。
一面说重庆今年财政收入如何高，去查一哈，房地产占的比例有多高！！
要为重庆做贡献，最简单就是在重庆买房，不然就是空话。就是坐享其成！

作者: 浪迹悬崖 时间: 2010-12-26 21:44
:14t:14t:14t:14t:14t

作者: CQ-BOY 时间: 2010-12-27 09:31
回复 14# 重庆未来

lz还没有醒豁，房价不是和什么收入成对比的！！

最厉害的就算杭州，杭州的房价一般都是2-3W，收入也就5K（这个薪水还不是平均工资，平均工资更低）。。。。
另外，宁波的房子都2W以上，在哪里工作也不高，你能说明什么？？

作者: CQ-BOY 时间: 2010-12-27 09:32
回复 25# btbtbt

绝对正确、。。。。。。。。

作者: CQ-BOY 时间: 2010-12-27 09:38
回复 42# 重庆一帅哥

未来5年才5成回报？？LZ还牛了。。。。

照我的推算：如果重庆真能顶住长江上游经济中心和5大中心城市，未来5年，重庆的房价应该是：内环4-5W，往外在2-3W，区县（如铜梁，合川）起码也是1W以上。。。。比如亚太商谷的房子，5年后，至少也是4W，如果不信，等着瞧。。。。。。

作者: cjside 时间: 2010-12-27 10:40
稳中有升.....

作者: edison6324 时间: 2010-12-27 10:40
只涨不跌，火箭发射

作者: 男同学 时间: 2010-12-27 11:46
小面都在涨

作者: diko007 时间: 2010-12-27 13:17
今年12月份的时候已经涨价了！著称6区内套内8000起

作者: 潇洒 时间: 2010-12-27 16:29
重庆房价应该是基本稳定，有上涨的空间，但上涨不会太大太快。

作者: charles.20040 时间: 2010-12-27 16:49
还是涨慢点好，不然以后没钱买房了

作者: 驿路斜阳 时间: 2010-12-28 08:02
只要房市全国流通的构架不变，重庆的房价就不能不涨。骂娘也好赌咒也好，没什么力量能抵消市场逢低购买的能量。何况还在搞森林重庆、宜居重庆，何况还有个薄哥可以把这些承诺付诸实施，何况还有个黄爷把大量的乡镇有钱人纳进城市小区，推高二手房的承接能力，何况越来越多的一线大城市已没有宜居可言，何况低碳、山水环境、推窗见山林的景致成为生活的必需，在大城市中只有重庆才能有此配套，何况咱这个直辖市的吸引力虽不能和北京、上海比肩，难到还会仰杭州、南京的鼻息？重庆的房子没有南京杭州值钱，这太没有道理。虽然只能窝居20来平方的小屋，但这与重庆的房价涨不涨没有关系，就是二十年后咱还只能窝居于此，也希望重庆的房价不要比南京杭州的低。

作者: 羽之仙 时间: 2011-10-23 03:43
我来说两句，全国总体房价趋势将朝下，这已是事实，毋庸辩驳，至于调整幅度和时间，没人能预测，也无法预测，因为这都控制在PARTY手中。再此情况下，重庆的房价也将随波逐流，往下，巨石之下，安有完卵。

这只是大趋势，微观方面，重庆少数区域的房价仍会挺住或少跌，但极少，大部分都会有一定幅度的跌幅，目前就是这局势。

全中国，只有北京和上海的大部分房子可以作为资产配置，广州深圳的都算不上。

重庆的房价不高，将来也不会高，有些认为会和其他直辖市看齐，我认为这些人的智商或眼界很有缺陷，就说这点。

作者: 御临河 时间: 2011-10-23 10:47
年贴，看跌得胜出

作者: 领袖 时间: 2011-10-23 11:08
好多SB走眼了吧，，，，，，，，，，，，，，

作者: CQC 时间: 2011-10-23 12:34
走眼，只能说明对政策市了解不够深刻。。。

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