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标题: 原国税总局副局长：重庆上海房产税已失败 [打印本页]

作者: 山水城市 时间: 2014-3-18 17:46
标题: 原国税总局副局长：重庆上海房产税已失败
原国税总局副局长：重庆上海房产税已失败
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评论邮件纠错 2014年03月18日13:54 来源：经济观察网
　　据新京报报道，今年两会明确了推进房地产税立法的消息。不过，十一届全国政协委员、原国家税务总局副局长、联办财经研究院院长许善达3月16日在一个论坛上表示，房地产税三年内难出台。

　　今年两会期间，全国人大新闻发言人傅莹表示，房地产税正在研究中。3月9日，全国人大cw会法工委副主任阚珂透露，房地产税法草案正由全国人大cw会有关工作机构会同******有关部门研究起草，条件成熟时会依法提请审议。

　　3月16日，许善达在清华-财经现代zf与公共治理论坛上称，房地产税三年内难出台。

　　他表示，房地产税与之前试点的房产税最大的区别在于，房地产税作为财产税的征税对象包括土地和房产。而我国房地产的财产主体分别属于国家与个人，也就是说“一个财产税税种，两个财产主体”。目前，没有可以借鉴或参考的其他国家的法律或历史经验，这仍需要在理论上和法理上研究如何设计。

　　在许善达看来，2011年开始在重庆（楼盘）、上海（楼盘）试点的房产税已经失败，已经被本届财政部、建设部废弃。上届zf推行的重庆和上海试点的房产税模式是在其他房地产税收制度和政策不变的前提下，在居民的住宅保有环节增加的税。本届财政部ld提出的模式是在减少交易环节房地产其他税收的条件下，增加居民住宅保有环节的房产税。重庆、上海的模式已经被财政部新ld否定。同时，十八届三中全会提出的是房地产税，与重庆、上海试点的提法不同，也是对重庆、上海房产税试点模式的否定。甚至有政协委员在今年两会期间呼吁叫停上海和重庆试点房产税。

　　此前，许善达曾多次表示不赞成房产税，称房产税不符合中国国情，曾经建议取消房产税。他认为在中国唯一可行的方案是对高档住宅在销售环节开征“消费税”。

作者: 金牌马甲 时间: 2014-3-18 20:22
本帖最后由金牌马甲于 2014-3-18 20:25 编辑

很好，应该搞清楚收税的目的！要抑制房价请从北京上海的高价房入手，重庆这种1W都不到的单价收毛啊！
平价房你也收不是敛财是什么？
现在都是高楼居多，占地面积小，社会在发展，中国人凭什么就不能住大房子？
当普通家庭都能住上4室两厅的房子了，我觉得中国房地产算是发展到位了。

作者: jkl 时间: 2014-3-18 21:26
既然全国不会依现在的房产税制度执行，重庆的房产税可以改改，改成在销售时一次性纳税，相对于高档房的消费税，重庆现在是每年收高档房的房产税，因为全国没有执行这样的制度，重庆现在执行这样的房产税，一定程度上限制了重庆高档房产的开发，对重庆的城市建设有一定影响。高档房产还是有存在的必要的，因为市场有这样的需要。当然房产税也不是不可行的，房产税应该针对的是多套持有的人征税。如果没有房产税，用什么手段去控制人炒房，控制人买很多套房子在那空置起。难道限购的政策一直执行下去。

作者: 险峰 时间: 2014-3-18 21:29
应该征收房地产公司超额利润税

作者: CNMD 时间: 2014-3-18 23:00
拍大腿的时候很容易灵光一现，只是一现

作者: 锤子 时间: 2014-3-18 23:57
重庆的房价比浙江的县城都低一大截，还收房产税就是吃错了药，赶快取消吧！

作者: 锤子 时间: 2014-3-19 00:01
黄****，请您好好看看您老家县级市诸暨的房价是多少，再想一想重庆该不该收房产税吧！

作者: yxq2008 时间: 2014-3-19 07:38
zf的地卖得差不多了，城市规模过大，社会和环境问题又越来越多。zf以后缺钱，花的钱必须开源，房地产税不开征，zf能同意吗？

作者: 林间飞雨 时间: 2014-3-19 09:20
从财政和税务的角度看，重庆的措施是失败了，但从控制房价快速高涨的角度看，重庆的措施无疑是非常成功的-------而当时重庆出台房产税的主意目的就是平抑快速增长的房价-------重庆做到了，而且做得非常好！！！

作者: 有点陡 时间: 2014-3-19 09:30
以各种名义敛财

作者: ningyuan 时间: 2014-3-19 09:45
对于这些“gy”只有大肆敛钱才是成功的

作者: dragking 时间: 2014-3-19 10:42
本帖最后由 dragking 于 2014-3-19 10:47 编辑

重庆是收的高价房的税，普通商品房又不收税。
只在主城9区范围内试点收税，而且是均价2倍的高档住宅才收税，基本上都是别墅了。
普通老百姓根本收不到你头上来。

这是很合理的，更合理的是该收多套房的的税，而且是存量收，年年收！

作者: dragking 时间: 2014-3-19 10:44
这个局长家里估计房产一大堆，才反对阻挠收税。
还大发bia言，试点失败。
一查就晓得这是个贪官！

重庆房产税哪点失败了？只是收得轻了，作用小了点而已！

作者: kolo 时间: 2014-3-19 11:03
重庆应该禁止兴建超过一万的新房

作者: Chunt 时间: 2014-3-19 11:12

林间飞雨发表于 2014-3-19 09:20
从财政和税务的角度看，重庆的措施是失败了，但从控制房价快速高涨的角度看，重庆的措施无疑是非常成功的-- ...

你完全是在人为制造关联。

房产税跟重庆房价低，没得一毛钱关系。

作者: kolo 时间: 2014-3-19 11:17
但从控制房价快速高涨的角度看，重庆的措施无疑是非常成功的，，，，，，=============================

呵呵，的确。现在解放碑周围二手房单价6000千多，差距上海十倍。比周围县城的房价都低，在县城买不起房屋的都在这里来买。所以这里消费力旺盛，较场口的永辉超市热闹非凡。

作者: 林间飞雨 时间: 2014-3-19 13:57

Chunt 发表于 2014-3-19 11:12
你完全是在人为制造关联。

房产税跟重庆房价低，没得一毛钱关系。

那是和你的作用有关？

作者: 领袖 时间: 2014-3-19 19:12

kolo 发表于 2014-3-19 11:17
但从控制房价快速高涨的角度看，重庆的措施无疑是非常成功的，，，，，，=============================

...

绝大部份城市老城区都将成为吊丝聚集区。。

作者: 两江汇聚风景好 时间: 2014-3-20 09:09
郎咸平说，房产税主要有上海模式和重庆模式两种。上海模式是存量不征税，增量征税，而重庆模式是对存量征税。什么意思呢，也就是说在上海，你已有的房子不征税，如果你多买一套房，超过人均60平方米你就要缴税，税率0.4%；而在重庆，你已有房子的房价如果超过均价的两倍，你就要缴1.2%的税。所以，在上海，房叔、房姐不征税，在重庆呢，房叔、房姐要征税。不难看出，真正能够打击炒房的是重庆模式而不是上海模式，因为重庆模式对所有多套房的房叔、房姐收重税。那么各位猜一下，这两年多征收下来，是什么结果？两年多来，上海市房价上涨17.6%，房产税收了166个亿；重庆市房价上涨0%，税收只有2.4个亿。为什么？你打击力度太大，大家不买房之后房价上不去，这对老百姓可能是好的，对zf那就糟透了，房价上不去怎么抽房产税呢？房产税是按房价比例来征收的啊。所以各位朋友，今天我请你做一个判断，上海模式导致房价上涨17.6%，税收166个亿；重庆模式房价不上涨，税收只有2.4个亿，如果你是zf的话你会选择哪一个模式？当然选择上海模式了。

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