重庆拟推绿色小区新标准 到轻轨站不超过800米 小区人均1.2平方绿地 绿地率35%

山水城市

判定绿色小区重庆拟推新标准 到轻轨站不超过800米

2014年05月23日 07:18:45 　来源： 重庆时报

记者 王中亮

　　昨天，重庆市城乡建设委员会公布《绿色生态住宅(绿色建筑)小区建设技术规程(征求意见稿)》，什么样的小区才算得上绿色，如何选购一套绿色的房子，我们将可以捧着这份规程按图索骥。

　　儿童游戏场不小于150平方米
　　规程要求，在小区的周边，不能存在洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害威胁，也不能靠危险化学品、易燃易爆危险源太近，周边没有电磁辐射、氡等放射性污染。
　　小区的房子不能太密， 多层小区的建筑密度不能超过40%， 高层小区不能超过35%。建筑密度这个概念好理解，比如你的高层小区占地1万平方米，那么盖房子的地皮面积不能超过4000平方米，剩下土地用来造道路、绿化带、游泳池等。
　　如果小区里有乒乓球场地，那么它不能小于20平方米，羽毛球场地不能小于150平方米，儿童游戏场不小于150平方米，三人制的半场篮球场不小于310平方米，综合健身场不小于400平方米，游泳池不能小于610平方米。


　　距公交站最多500米、轻轨地铁800米
　　出门必须方便，小区出口到达公交站的步行距离在500之内，到轨道交通站步行不超过800米，小区500米范围内要有两条或以上公交线路。
　　绿色小区的地面不能密密麻麻停满汽车，地面停车位最多只能占到小区总车位的10%，且不能挤占行人活动空间。业主从车库走到家的距离不能超过150米。居民上班时间，小区停车位得向社会开放，以提高使用效率。
　　小区到幼儿园的步行距离不超过300米，到小学不超过500米，到商店距离不超过500米，步行500米之内能找到面积不小于2000平方米的城市开放空间。
　　小区拥有不小于400平方米书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等的供青少年和老年人活动的场所，有不小于300平方米的社区卫生服务站。


　　绿色小区拥有智能化、数字化服务，市城乡建委为大家列出长长一串高科技设备清单:
　　有线电视系统
　　网络光纤到户
　　小区出入口管理及越界报警系统
　　闭路电视监控系统
　　电子巡更系统
　　屋内有对讲与防盗门
　　户内报警系统
　　燃气泄漏报警和紧急呼叫系统
　　设置消防报警系统
　　公共照明设备监控管理系统
　　通风设备监控管理系统
　　紧急广播和背景音乐系统
　　自动抄水表电表气表装置
　　小区无线网络覆盖率≥95%
　　一卡通系统提供物业服务缴费服务
　　户内远程监控系统
　　户内远程家电控制系统
　　户内灯光远程控制系统


　　绿化一半是落叶树
　　一半是四季常绿的树木
　　本乡本土出品的乡土植物不用太多维护，病虫害少，易成活，市城乡建委推荐小区绿化首选乡土植物，乡土植物应占小区植物总量的六成以上。在小区里，35%的土地必须被绿色覆盖，每个小区居民至少拥有1.2平方米绿地。绿色小区必须有一块中心绿地，这块绿地的面积得超过4000平方米。

　　小区里不能光有绿色，这些绿色植物的配比也有讲究，小区里得一半是四季常绿的树木，一半是落叶树，这样一来，既可以四季看绿，也不会四季景观一个样。

　　建筑小区时要尊重原有地形，保留自然的凹地、谷地、溪流、水塘、湿地等，这些能够调蓄雨水的水体面积应占绿地总面积三成。选择树种时，必须考虑遮阴，让八成以上步行道躲在阴凉中。

　　不光人要防晒，汽车也要防晒，地面停车场要栽种树冠面积大的乔木。

　　在一个绿色小区里，绿色该覆盖能覆盖的每个角落，市城乡建委要求，绿色小区还要搞种植屋面，所谓种植屋面，说的是在房顶的防水层上覆盖土壤或铺设锯末、蛭石等松散材料，并种植植物，起到隔热作用。