七夕将至 走进重庆90后婚房族的生活

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漫画/何适

　　中国法定结婚年龄是男22周岁，女20周岁，迟于法定婚龄3年结婚者便属于晚婚。按照这个算，进入2014年，一些90后都开始进入了谈婚论嫁的年龄，并宣布正式进入楼市。七夕将至，90后的“婚房族”，自然成了市场的热点。
　　案例1 宁愿高月供也要买3房
　　冉艺超和张悦都是万州人，2012年大学毕业后留在了重庆工作。二人在读书时就开始恋爱，现在已到了谈婚论嫁的阶段。去年，由冉艺超（男方）家里出资在渝北嘉州路附近购买了一套80平方米的小三房，首付5成，月供自己承担。
　　目前，冉艺超每月工资在5000元左右，还完房贷后已所剩不多。有时为了节省开销，他甚至会刻意减少朋友聚会的次数，并精打细算每一笔开销。当被问及“为何不买一套小点的房子，让月供的压力小一点”时，冉艺超告诉记者，“我们两人都不是本地人，以后有了孩子肯定需要把父母接来帮忙照看孩子。如果房子太小，到时候居住起来就太不方便了。”冉艺超认为，尽管这套房子的面积不算太大，但应该能够满足今后父母过来同住带小孩的需求。
　　案例2
　　不同父母住情愿当房奴
　　土生土长的90后小伙杨华，大学毕业后与广东女友都留在了重庆工作，并与父母同住。因为女朋友是广东人，吃不惯重庆菜，虽然家里做菜时已尽量少放了辣椒，但毕竟不符合沿海人的口味。此外，两代人的生活方式也存在着不小差异。每次闹别扭，杨华就夹在父母和女友中间两头受气。这也让杨华和女友都萌生了另行购房的打算。
　　“反正也打算近两年内结婚，买房是迟早的事，况且说不定以后房价还要涨，现在买还划算些。”杨华说。于是，在父母的支持下，杨华前不久在南坪某成熟社区购得一套70多平方米的两居室，开开心心地当起了房奴。
　　在杨华看来，这个社区的教育配套很不错，就算未来结婚后有了孩子，也可以让孩子在这里从幼儿园读到小学，“少说我们也可以在这里居住10年左右。”杨华开心地表示。
　　90后置业者大量涌现 多为结婚做打算
　　现象>
　　“现在咨询买房的意向客户中，90后的比例明显增多了，而且很多人都表示为婚房做打算了。”照母山某楼盘置业顾问罗银对重庆晨报记者表示。项目现场，记者也的确看到不少年轻人的身影，陪同的父母们也透露了为孩子买套房安家的想法。
　　领完毕业证，再领房产证。这在几年前还看似“土豪“的做法，如今已成为不少90后的真实写照。在南岸学府大道的两所高校里，记者分别随机采访了10位应届毕业生，其中有4人已经拥有房产，8人计划在两年内购房，剩下的则称视情况而定。
　　而从主城多家开发商处记者也了解到，90后买家人数明显增加，主要集中在1990年—1992年出生的这个年龄段。值得注意的是，不少90后在买房时都表示希望最少能有两房。“他们考虑得一般比较长远，在有条件的情况下，基本上都倾向于70—90平方米之间。”罗银告诉记者。
　　分析>
　　几乎都由父母买单，最好一步到位
　　“当然是父母出钱买房了，我哪儿有钱呀？”刚刚上班一年的严曦城，已彻底打消了回涪陵老家的念头，父母已开始张罗为他在主城买房定居了。双方商定，先由父母出首付，并支付月供。等到将来自己有能力的时候，严曦城再接过“房奴”的接力棒。
　　记者了解到，随着现在购房者逐渐年轻化，父母资助购房也占很大的比重。户型自己选，价格父母谈，钱父母先出。这种现象几乎普遍存在于90后购房团中。“他们的父母多为60后和70后，是社会的中流砥柱，收入状况比较稳定，也有一定的存款。所以，子女在买房时，几乎都会给予一定的经济支持。”罗银介绍道。
　　与此同时，虽然并非每个人都到了谈婚论嫁的地步，但秉着“未雨绸缪”的想法，不少家长都会尽全力地支持孩子拥有稍大空间。而抱有这种想法的年轻人也不在少数，他们认为：在有条件的情况下，希望买房越早越好；既然结婚买房是迟早的是，不如从开始就“一步到位”。
　　“对于我们楼盘来说，90后不是绝对的目标客户群体，但现在看来，这个年轻的群体已经成为新的增长点。”罗银说。
　　建议>
　　除了价格，婚房需要考虑更多因素
　　价格 首付、月供仍是敏感因素
　　对90后来讲，个人积蓄与财力毕竟有限。因此，“对首付、月供、优惠等价格关键词，仍是非常敏感。价格政策上有较多优惠的楼盘，当下也是90后‘婚房族’重点考虑的对象。”领域机构张鑫认为。
　　位于照母山金州大道中段的金科时代中心项目负责人告诉记者，项目目前在售的26—99平方米的高层产品就非常受90后置业者的青睐。“产品总价不高，首付及月供也在多数年轻置业者的承受范围内，因而吸引了大批年轻的‘婚房族’。”该负责人如是介绍。
　　此外，市场上部分接受公积金贷款的项目，如东原桐麓等，因可接受公积金贷款，且首付可分期，也为不少90后降低了置业压力。
　　品牌
　　近7成希望选择知名房企
　　选婚房，对不少购房者来说可谓“人生大事”。因此，大品牌知名开发商所开发的项目，对于新人们来说还是较有保障的。
　　近日，记者随机采访的近百位90后中，有近7成都表示“购房时较为注重房企品牌的知名度与影响力”。其中，在恒大·照母山准备买房的90后周意理告诉记者，“购买人生的第一套房子，而且是承载幸福小家庭的婚房，当然还是要买个自己信得过的品牌。”他的此番话相信也道出了不少90后的心声。
　　区域
　　不妨考虑潜力新区核心位置
　　现在购买婚房的90后多为都市白领阶层，因此较为看重交通的便捷性，比较青睐具有轨道交通配套的物业。但通常城市中心区及轨道站点物业价格相对偏高，年轻人经济实力又有限，因此他们在选房时很是矛盾。
　　业内人士建议，随着近年轨道交通1号线和6号线的全线贯通以及双碑大桥、东水门大桥、双碑隧道、慈母山隧道等工程的陆续通车，“婚房族”们不妨将眼光放宽到西永、茶园等新区。未来，随着交通条件的改善，上述区域与主城距离将大幅缩短。并且随着大体量新盘与商业的规划在建，这些新区在几年内的发展势头将会较为强劲，区域价值也将趋向成熟。
　　配套
　　最好一个都不少
　　张鑫认为，“90后比较注重便捷的生活配套及较高的品质感；其次，便利的交通和公园最好也能齐备，轻轨沿线的楼盘则会更加受到90后购房者的欢迎。”
　　据尚锋数据库统计，目前热销的项目主要集中在成熟板块及轻轨沿线，对交通、生活、教育等配套均有需求。其中，对教育配套品质的要求较高。以晋愉·V时代为例，该项目因为便捷的交通、繁华的商业配套以及教育资源，而更受到“婚房族”青睐。