合川城北商圈集中爆发商业体量超98万方

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（赢商网重庆站7月1日报道）合川作为重庆第二大区县，是重庆市和成渝经济区规划建设的区域性中心城市，其商业发展潜力不可限量，众多房企齐聚一堂，抢滩合川城北商圈，积极分抢合川这块大蛋糕。

　　从合川城赢商网区十二五规划及发展蓝图来看，2010年合川城城镇建成面积达65.8平方公里，其中城区建成区面积扩大到38平方公里，人口39万;预计2015年城区建成面积能达到70平方公里，人口达70万;远景2020年，合川统筹城乡发展格局形成，城镇化比例可达80%，基本建成100平方公里，人口约100万，建成重庆区域性中心大城市。

　　从城市规划来看，zf以“北上南拓，西扩东控”为战略构想，以合川未来之城由城市核心区和五大城市功能区构成“一心五片”的发展模式，将合川打造成为最具商业投资价值的核心区域。

　　从重庆五大功能区划分来看，2013年zg重庆市委四届三次全会将重庆划分为都市功能核赢商网心区、都市功能拓展区、城市发展新区、渝东北生态涵养发展区、渝东南生态保护发展区五大功能区，来切合城市发展，其中合川属于城市发展新区，并以一小时经济圈为纽带带动城市快速发展。

　　首次：

　　宝龙首次入驻重庆落子合川

　　步步高首次入驻重庆落子合川

　　据了解，截止2013年，大润发在华门店已增至264家。当大润发于2013年首次入驻重庆时，直接瞄准合川这个崭新的“城市发展新区”，率先踏出了第一步，落地合川。除了品牌商家首次入驻重庆就选址合川外，许多开发商也看中了这块肥肉。

　　提到商业地产，业内人士必定会想到万达与宝龙，但二者特征各具特色。据了解，宝龙地产布局上海、山东、吉林、江苏、安徽、河南、天津、浙江、福建等城市，共25座城，53个项目。于2011年宝龙城市广场首次进驻重庆，落户合川，欲打造一站式都市休闲商业中心。这似乎与宝龙“农村包围城市”的战略不谋而合。据宝龙许华芳表示：现阶段的宝龙核心在于不“走量”了，要从“走量路线”转向“走品质路线”，逐渐把宝龙品质与口碑建立起来。

　   除此之外，步步高集团也入渝签约合川，欲投资打造首个新天地项目，集百货、超市、国际影院、健身购物、餐饮娱乐为一体的合川最高端一站式购物中心, 预计2014年末步步高百货将开业试运营。有了享誉国内零售业步步高集团的入驻，合川新区的商业发展必将引来巨大的革新和新的格局。

    数据：

　　合川城北商圈集中爆发商业项目数十个

　　集中爆发商业体量超98万方

　　据了解，按照zf的城市商圈规划，合川城北商圈发展主要以金九时代广场商业区为核心，以久长路步行街商业区和塔尔门——瑞山路商业区为支撑，东向滨江路商业区、北向蟠龙路——交通街商业区、西向瑞山路商业区为延伸，突出购物、生活服务和餐饮娱乐功能，通过整合功能，调整业态，完善设施，提升档次，使之成为合川区最大的消费购物中心。

　　经记者走访发现，在合川城北商圈中囊括了宝龙城市广场（项目招商信息）、财富中心新天地、合川缤果城、兆甲海润国际、中奥城、欧博星天地世界美食广场、龙川北郡、绿港财富中心、公交上中心等大大小小数十个项目，可谓是齐聚一堂，群雄争霸。据不完全统计，合川市场2012年商业项目放量达34.6万方，2013年合川商业市场总放量约83.5万方，其中北区超72.5万方。就目前合川商业体量看，合川城北商圈集中爆发商业体量超98万方，其中宝龙城市广场16万方、财富广场新天地16万方，中奥城12万方，兆甲合阳新城18万方(龙湖美岸约2万方，海润国际约11万方，滨江国际约5万方)，合川缤果城6万方，美庐zy商业广场6.5万方，驰华狮王华府1万方，金武夷美绿居1万方，龙川北郡商业街1.5万方，东海滨江城5万方，冠宇栖枫上院1万方、绿港财富广场14万方等商业项目。可见商业项目众多，商业体量庞大，未来合川的商业市场竞争日趋激烈，城北竞争趋向白热化。

    此外，据记者观察宝龙城市广场与绿港财富广场不仅在同侧，更是隔街相望，触目可及。虽是如此，记者采访宝龙城市广场企划部经理时，他却称：“宝龙城市广场与绿港财富广场、财富广场新天地等周边商业项目不存在太强的竞争关系，更多的是众商业项目集聚地，增强聚集效应，共同营造一个广阔的具有强大辐射范围的商业天地。”

　　据记者走访施工现场了解，宝龙城市广场的MALL、绿港财富广场、财富广场新天地施工现场井然有序。绿港财富广场的围栏上有一句醒目的广告语“合川的解放碑”。合川要建一个解放碑?众所周知，解放碑是重庆人流量最大的地区，重庆高端商务人群集聚地，也是进入重庆中心地带消费的代名词。曾有人诙谐的称“到了重庆游玩，不到解放碑逛，就不算到过重庆”，可见，重庆解放碑在消费者心中的地位之重。作为合川本土的房企，绿港财富广场如何因地制宜的将合川打造成另一个解放碑，确实值得人们期待，当然市场认可度如何，还需要市场的检验，消费者的见证。