二手房中介费涨到3%，80万的房子多花八千

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    中介费由交易额的2%上涨到3%.临江门广积粮二手房中介表示，他们公司在一个月前提高了二手房中介费，由房屋交易额的2%涨到3%，其中，买方收1.5%，卖方收1.5%。这源于一直实行zf指导价管理的房地产经纪服务收费标准放开了，实行市场调节价。通过中介来看，他们都认为，实行市场调节价是大势所趋。
    目前，重庆二手房交易市场卖房普遍采用的是“净收”模式。也就是说，在买卖二手房的过程中，几乎所有房源标注的价格都是实收价格，卖方收取房款后，其余费用全由买家承担。对购房者影响要大一些，“不管你中介费上涨多少，卖房者全部转嫁到买房者身上”。不仅是中介费，二手房买卖中的税费也是全部转嫁给买方。以购买100平方米，总价80万元，且未满5年的二手房为例。买方所承担的费用若按照3%的中介费来算，比之前收取2%的中介费多了8000元，其他费用并没有发生变化。
    在购房者看来，提高中介费之后，使得购房成本增加，中介就应该给提供更多、更优质的服务才对，比如主动帮客户砍价、帮客户办理接房后的水、电、气、物业方面的更名服务等。昨日，重庆市国土资源房屋评估和经济协会会长程培昌已注意到市场上部分二手房中介提高中介费的现象，但协会并没有发通知给中介机构让其涨价。他表示，国土部门和物价部门在着手制定新的房地产经纪服务收费标准，我市的中介机构收费价目明细表最迟10月份出炉。