重庆荣隆台湾工业园总体规划布局

又是那年

重庆荣隆台湾工业园总体规划布局

（一）规划布局原则

1、集约用地、工业用地最大化原则；

2、统筹兼顾的原则；

3、定制塑造原则；

4、环境优先原则。

（二）功能结构——“四区三心二院”

四区：生产区、商贸物流区、生活配套区、研发区；

三心：台湾工业园综合服务中心、研发中心、外商活动中心；

二院：幼儿院、医院。

（三）园区建设用地布局

1、工业用地

工业用地主要布局两大片，形成三个不同的功能组团，根据重庆荣隆台湾工业园的主导风向及地形地貌特征，生物医药工程、电子信息制造及软件产业布置在台园区主导风上，规划工业用地3200亩，占整个园区建设用地的60.24%。仓储用地规划300亩，占园区建设用地的1.54%。

2、居住用地

居住用地规划主用于重庆荣隆台湾工业园内村民拆迁安置以及企业单身职工生活安置。规划居住用地320亩，占整个园区建设用地的4.85%。

3、公共设施用地

公共服务设施用地与居住用地结合考虑，占整个园区建设用地的6.7%。

4、道路用地

重庆荣隆台湾工业园道路广场用地包括对外交通用地和规划区内道路广场用地。规划道路用地48亩，占建设用地的16.1%。

5、市政公用设施用地：规划市政设施用地包括一处220kv变电站，和一处加油站，占建设用地的0.4%。

6、绿地：占建设用地的7.8%。

重庆荣隆台湾工业园产业布局

根据重庆荣隆台湾工业园产业发展的要求和规划区域的实际情况，按照统一规划，资源共享，产业集聚，集约发展的要求，以优势产业和区域特色经济为重要依托，依照重庆荣隆台湾工业园总体布局规划，对关联度较高的优势产业进行合理布局，形成一批规模大、产业聚集和辐射功能强、开发机制活、管理科学、效益显著的企业集群，提高了企业整体素质和核心竞争力，实现了园区质和量的扩张，使重庆荣隆台湾工业园成为荣昌县轻工业发展的载体，提高整个城市的竞争力。

一、布局的原则

1、以关联产业形成的企业集群为中心，集合与其关联度密切的产业，使其相对集中。

2、重庆荣隆台湾工业园产业的布局要有利于环境保护和生态建设，减少产业布局产生的环境负面影响，提倡工业生产节能减排，减少不同产业之间的相互污染，降低环境成本。

3、既要注重产业合理布局，又要强调园区的整体布局。

4、既要使产业布局具有较强的辐射功能，又要有利于节约土地。

二、产业布局

重庆荣隆台湾工业园主要形成五个产业区：生物医药产业区、汽摩配件产业区、笔电配套产业区、机械加工产业区、包装配套产业区。

开发时序与发展目标

由于重庆荣隆台湾工业园范围大，建设需要投入大量的资金、因此必须分期建设，滚动开发，让不同时期的建设资金都能发挥最佳效益，规划把园区建设分为一、二、三期建设，并对三期建设发展用地进行控制。

（一）分期建设规划指导思想

以建立“资源节约型和环境友好型社会”的科学发展观为指导思想，高起点、高标准、高要求进行近期开发建设，完善园区的各类基础设施和配套服务设施，为招商引资创造条件，提高台湾工业园的竞争力，可行性建设与超前性规划相结合，近期建设与远期（景）发展相衔接，使近期建设和园区总规划有机协调，保持动态性与持续性，实现重庆荣隆台湾工业园良性滚动发展。

（二）近期建设原则

1、立足于现实

近期园区建设必须是在尊重现实，立足现状城市经济社会承受能力和发展可能性的基础上，根据市场经济运行规律的要求制订合理发展建设规划，引导各项开发建设项目按规划要求有条不紊的进行。

2、基础设施先行

近期园区建设重点应放在基础设施，尤其是重大的交通基础设施建设上，做好各专项建设的规划控制工作，为随后各项园区建设事业创造良好的投资环境。

3、土地利用集约发展，先中心后周边

从充分利用现有基础，节省启动资金，加快城市现代化建设步伐角度考虑，近期建设、远期建设为依托基础，沿规划红线范围内逐步开发。同时，应积极结合荣隆镇城乡建设步伐滚动开发和不断充实、完善。

4、内外结合，前后衔接，整体协调

近期重庆荣隆台湾工业园建设土地招商应制定相对合理的比例，使居住用地、公建用地、工业用地、绿化用地、道路广场用地、市政用地的配置均衡。应充分认识各建设用地、项目之间相互促进和对后续建设的推动作用，合理安排近期建设内容，使工业园整体快速、协调地发展。

（三）近期建设规划年限

重庆荣隆台湾工业园近期规划年限：2012-2017年

（四）近期建设规划发展规模

从实际建设能力出发，根据规划建设的完整性和全面性，确定重庆荣隆台湾工业园近期建设规划达到3000亩。

（五）远期建设

远期建设为近期以外的其他规划区域，重庆荣隆台湾工业园建设用地面积约4.46平方千米。主要任务是：

1、在近期建设的基础上健全规划区的功能，完成基础设施建设和配套设施建设，推动园区的拓展，形成具有竞争力的产业集群。

2、与未来荣隆的城市建设形成有机的互动联系，以重庆荣隆台湾工业园工业发展先行为未来荣昌发展带来勃勃生机。

（六）发展目标

1、经济价值：

争取用两年的时间引进1至2个上10亿美元的旗舰型、基地型、骨干型项目，2022年3到5家企业产值突破100亿元，10年内汇聚银行与金融机构、创投与基金机构、知名品牌商务机构等50家，实现地方税收5亿元。为实现百亿工业园区发展目标，作为我县经济发展的重要增长极和对外开放的重要窗口，工业园区争取用五年左右时间，把园区建设成为国际化、现代化、园林式的工业园区，西南地区重要的制造业基地，最具国际竞争力的高科技园林式工业园区。

2、社会价值：

园区将把扬外资之长与补民资之短结合起来，激励全民创业，放手发展民营经济，确保区内居民、职工收入年均增长8%左右、社会保障、医疗保障和最低生活保障水平进一步提高。http://www.rlip.gov.cn