【前车之鉴，投资更要稳定】

观点鲜明

    楼主重庆人，在投资行列里打拼多年！几年前，只要手上有点闲钱的人都会将商品房、住宅作为不二的投资选择，楼主也不例外，当时乘着这股买房热潮在投资房产上也算是卯足了劲儿。同不少炒房客一样楼主也确实赚到了钱。当时楼主尝到了甜头，一度认为这是一个稳赚的投资手段，可是，近几年重庆地区房产的市场价值确实不容乐观。加上国家政策的调控。投资房产的前景大不如从前，经过这几年楼市的跌宕，想必很多人同楼主一样已不愿意在投资房产。说实话我们做投资的不过就是求稳定，降低投资风险，但如今房产市场确实让楼主很是担心。
    楼主也算是吃了一些投资房产的亏，所以想转战投资商铺，业界有人说这年头商铺投资才是王道，金融不警惕而且还最保值！商铺投资不同于房产投资，住宅的供应量会随着土地供应量增加而大幅增加，zf近日落实的限价房、经济房和廉租房等政策，将大大缓和首次置业者的需求，市场对一手商品房住宅的需求量则会减少，从而可能出现供过于求的现象；而商铺则有所不同，一手商铺供应量不大，二手商铺转手率也较低，市场一直处于供不应求的状态，在短期内不会发生变化，所以从供求关系与价格的角度看，商铺比住宅更加保值。而对于商铺投资，楼主个人比较钟情于社区商铺，因为社区商铺一般位于城市居住生活区的核心区域，这就一定程度上保证了人流量，而且因为它要满足周边居民的基本生活需求，所以这一部分消费群体比较稳定。同时社区商业圈不仅具备商业步行街的休闲性，购物中心的专业性，又有街区商业的互动性，是一个集多种功能为一体的新型商业业态，完全能适应现在市场的变化及需求。因此从发展趋势判断，社区商业将是未来商业投资的重要市场机会，同时也将是商业地产发展的重要推动力。
    且目前主城的投资者也已将投资的目光转向到了区县，对此楼主表示很有发言权，因为楼主也是这样的，乘着之前铜梁和璧山升区成功的市场热度，楼主在铜梁凤凰金街选中了一个临街商铺。当时考虑的因素很多，第一是这个地方以后的发展潜力、第二是因为区县商铺投资费用相对于主城要便宜很多，所承担的风险也较小。反正已经签约凤凰金街的商铺了，楼主也坚信这次的投资能给楼主带来好的收益！
    上诉的一些看法，希望能给有需要的同行一定帮助！