全款买房有哪些利弊

samhuan12

大学城二手房现在而言，按揭贷款买房已经成了绝大多数人购房的主要选择。毕竟房价高、房子贵，不是一般人能直接买得起的。但对于购房者来说，还是有必要区分清楚全款买房和按揭买房各有哪些利弊。
先来看看全款买房的益处：
1.流程简单。直接与开发商签订购房合同，省时方便。直接与开发商签订购房合同，省时方便。
2.易出手。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，****较快。
3.优惠多。开发商和中介公司都喜欢全款买房，肯定不喜欢按揭买房。因为全款买房回款速度快、周期短，有利于房企的流动资金运转。以一处70万的大学城二手房为例，全款购房最高可销售到的折扣可以达到3%甚至5%。
再来看看全款买房的弊端：
1.付款压力大。毫无疑问，一次性承受如此巨大的一笔款项开销是巨大的，没有很好经济实力的人是承受不起的。
2.风险大。房屋按性质分为现房、准现房、期房和二手房。现在很多新开发的楼盘都是以期房的形势在出售。因此，一次性付清所有款项具有更大的风险。