需要顾及到的杭州写字楼租赁合同的各个方面

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想要在杭州租赁一间写字楼，需要谨慎办理很多事项。对于杭州写字楼租赁合同的签订要多加小心，包括付款的方式、双方应有的权利和义务，双方签订的合同越详细越好，这样可以杜绝以后发生的事情处理。
下面小罗列了一些注意事项，杭州写字楼租赁的盆友一定要知道。

1、房屋装修消防验收通过的时间。
2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。
3、关于杭州写字楼租赁免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。
4、杭州写字楼租赁退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。

杭州写字楼租赁合同留心十大注意事项
1、出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2、出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。
3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。
4、出租人的权利和义务。
5、承租人的权利和义务。
6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。
7、对不可抗力事件的约定。
8、出租方和承租方的负责条款。
9、对合同终止及相应处理办法的约定。
10、双方争议的解决方式。

以上的关于杭州写字楼租赁的注意点请大家务必要有所了解，租赁一个写字楼真是不容易，需要注意的地方非常多，每个方面都要顾及到。