在成都，刚入市的写字楼租金就达到3位数到底应是怎样的标准？

梦风然

     早在2010年，包括世邦魏理仕、戴德梁行、仲量联行在内的国际五大行基于当时所掌握的未来几年的新开工量和新增供应量就发出过“写字楼供应过剩”的预警。自2012年起，成都的写字楼空置率一直呈现出逐年递增态势，仅用两年时间，成都就坐上了全国写字楼空置率“龙头老大”的位置。在写字楼市场空置现象频发的情况下，超甲写字楼却以其稀缺性反转了市场劣况，租赁一度高达每平米月租金3位数。
     虽然时至今日，成都写字楼供过于求，新增供应激增的困局依然未解。但为何超甲写字楼能反转当下成都的写字楼空置现象，租金价格一度高达每月每平米3位数？这之间的缘由，和近年来世界500强企业逐渐入驻成都有关。大型企业的入驻，顶级写字楼的稀缺，这一供求关系完完全全颠覆普通写字楼的空置情况。而究竟在成都应该拥有怎样的配套和服务才能满足每平米月租金3位数的高价，并吸引大型企业的入驻？
     成都高租金超甲写字楼:

     成都国际金融中心占地面积55000平方米，为市中心内最大地标，傲居CBD红星路金融核心地段。主要由5层地下室、6层（局部7层）商业楼、1号、2号办公楼、3号住宅楼和4号酒店及住宅楼组成。是集商贸、文化娱乐、超高层写字楼、超高层五星级酒店及超高层住宅等各种功能于一体的建筑综合体。而其超高层写字楼则是成都最具代表性的超甲级写字楼，在2014年初每月租金（含物业）达到170元／平米。
     成都香格里拉

     成都香格里拉写字楼由享有盛誉的香港嘉里集团荣誉推出，坐落在成都的核心区域，总建筑面积为46,526平方米，拥有无柱网式设计和1,488平方米的整层面积，中心办公楼和与其相连的香格里拉大酒店伫立锦江河畔，周边有成都著名景点“合江亭”、望江公园、九眼桥酒吧一条街，以及全国知名学府—四川大学。结合这些不同于其他写字楼的优势，成都香格里拉写字楼每月租金可达140元／平米。


     随着国际城南里大型企业不断的入驻，成都棕榈泉国际中心写字楼也以地域性的高端写字楼标志赢得了众多行业标杆企业的青睐。棕榈泉国际中心200米超高建筑楼宇雄据天府大道，万豪酒店集团签约设计师 Doris chui担纲室内设计，写字楼大堂11米挑高，六星级豪华精装；20部高速电梯分高、中、低区独立；单层2000平米使用面积，150mm 的架高地台，综合布线游刃有余；6米层高特色层，满足企业个性化办公需求；且每个楼层均预留独立卫生间管道，计立总裁独立卫生间。国际一流的超高配置、精益求精的建筑品质，成为成都人民南路中轴线上的新地标，把棕榈泉地产致力追求的“像棕榈泉一样生活”带入天府之都，为国际城南带来前所未有的时尚尊贵，为高新区的大型企业带来了属于它们的入驻之地。目前每月租金价格已达120元/平米。
     成都棕榈泉国际中心
     项目地址：成都市高新区天府大道中段199号
     TEL:028-6666-7878