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风往南吹

渝中：旧城改造 崛起的不仅是一座新城

2010年01月23日 09:15:15   华龙网—重庆日报

站在“一棵树”观景台，远观长江对岸，鳞次栉比的高楼坐落于连绵群山上，香港企业家卫志豪留下了“重庆不是香港，胜似香港”的美好印象。 　　透过渝中半岛这道窗口，卫志豪看到了大都市的气派与繁华。殊不知高楼大厦之下，曾遗留着300多万平方米危旧房。 　　“改”出的和谐安康 　　今年元旦，64岁的李永胜老人过得特别开心，她通过危旧房改造，搬进了位于高新区同心家园的新家。 　　去年，李永胜还和老伴挤在朝天门节约街一间不到26平方米的小房子里。 　　“老房子没有通天然气，一旦停电就只好买气罐用，房顶没有隔潮层，东西霉得厉害，夏天闷热难当，冬天又特别冷。”李永胜说。 　　然而，最让老两口头痛的还是“方便”问题。年龄大了，如厕难免频繁。老房子没有厕所，去门外的公厕需要带月票，一旦忘带了还得回家取，遭遇如厕高峰，排队等候时拉在裤裆里更是常有的事。 　　另外，厨房也是公用的，大家做饭挤在一起，今天张三家吃什么，李四家喝什么，邻里都知道，没有一点隐私可言。 　　“现在不存在这些麻烦事了。”李永胜说，新家一室一厅，有独立的厕所和厨房，总共45.6平方米，面积比以前多出一倍，她非常满意。 　　和李永胜拥有同样感受的人还有很多。为让旧居危旧房的居民住进好房子，2008年5月以来，渝中区投入153亿元，用于改造66个危旧房项目，截至去年年底，已有196万平方米危旧房被拆除，11.2万居民搬进新家。 　　值得一提的是，渝中区为危旧房居民找新家的过程：渝中区土地资源紧张，为让居民能尽快住上新房，该区灵活运用安置房购建优惠政策，明确购建项目和规模，通过代购、代建设、购买等多种方式，筹集组织了商品房、二手房、经济适用房约82.4万平方米，特别是一批安置现房的落实，最大程度地满足了危旧房改造的需要。各危旧房片区搬迁安置后，原居民人均住房面积增加了65%以上。 　　危旧房改造带来居住环境改善，居民们看在眼里，乐在心里，对危旧房改造的态度也由过去的迟疑，变为支持。 　　去年，渝中区在贴出改造公告后，主动搬迁的住户占到了85%以上，有200余户居民在搬进新家后，还给区委、区****送来锦旗，表达对新房的满意。 　　通过细致的宣传和讲解，如今，暂时住在危旧房里的居民都盼望着早点改造。正如十八梯老街的危旧房居民武荣惠老人说的那样：“我现在的梦想，就是在宽敞的新房里度过余生。” 　　“拆”出的优美环境 　　危旧房改造不仅让原居民搬进新房，还惠及住在附近的其他居民。家住南纪门响水桥的杏林中学教师代立人，对此深有体会。 　　“因为紧邻十八梯片区，我们这里的居民常为社会治安发愁。”代老师说，十八梯片区房租相对便宜，但租住人员复杂，加上城市建设和功能配套没有跟上，包括路灯、监控设备等还没完善，偷盗案件经常发生。　 　　让代老师担心的还有片区的安全隐患：十八梯片区80％的住房都属于“高龄”危旧房，有的用木板、毛毡做夹墙，甚至还用竹篾糊泥巴当照壁。一旦发生火灾，后果不堪设想。 　　不过，代老师的担心即将成为过去，因为十八梯片区今后将变为鸟语花香的休闲之地。 　　按照市委、市****对危旧房改造提出的“留白、增绿、减量、整容”要求，渝中区加快了对66个危旧房改造项目的改绿工程建设。渝中区已实施人民路小学一期、重医附一院大门环境整治、牛滴路滨水公园等27个拆危建绿项目。其中，人民路小学一期等17个项目已经建成；牛滴路滨水公园等10个项目正在加紧建设之中，这些项目将在今年全部建成，届时，渝中区将新增绿地30.3万平方米。 　　渝中区区委****刘强说，渝中区正在按照“每平方公里一个公园、每500米一处休闲绿地”的目标，打造最宜居的山水园林之城。今后，“半城山川半城水，半城繁华半城林”将成为渝中区的真实写照。 　　“亮”出的开放空间 　　刚过去的2009年，渝中区GDP增速多年来首次超过全市平均水平。 　　刘强说，渝中区地盘虽小，但眼界不能小，作为更不能小。渝中区的目标是“内陆香港”，把“弹丸之地”做成精品，成为“老重庆底片、新重庆客厅”。 　　所有的一切目标，离不开土地，否则就是纸上谈兵。 　　2008年4月，**********将渝中危旧房改造工作比作辽沈战役中的锦州之役，要求渝中区精心组织一场“渝中会战”，力争用2年时间，让渝中危旧房改造获得全胜，给全市作出榜样。2年过去了，渝中区在今年5月，将完成“3年任务2年完成”的既定目标，实现310万平方米的危旧房改造。据悉，在310万平方米的基础上，未来2年还将新增200万平方米的改造任务，到2012年，共完成500万平方米的总量。 　　危旧房改造正好为渝中的新跨越，提供了可以支撑的土地。对危改房的地块，坚持邀请国际一流设计公司进行规划设计。对储备地块，要包装成项目，成片开发。 　　据了解，渝中区将在2012年以前，建成高端商务商住楼宇500万平方米，一批重大项目纷纷上马，两路口七星岗片区的“中山城市之冠”建设，化龙桥片区的西部第一高楼“嘉陵帆影”，解放碑的国际开发金融大厦、国泰艺术中心和国泰广场等。 　　当然，在进行危旧房改造时，渝中区也强调科学发展，对改造区域内的重点文物加以保护。自2008年6月以来，组织了5批次专家开展集中评审，对21处重要文物线索进行了价值鉴定，完成了25处总面积达4万余平方米的文物测绘工作，基本完成了危改片区的文物普查工作。如巴县衙门旧址、七牌坊碑刻等重要文物已依法采取保护措施；谢家大院、胡子昂旧居和明清客栈已全面完成修复工作。 　　与此同时，今年即将进行改造的十八梯、凯旋路等片区，也将结合全市的“两江四岸”规划，高品位定位、高水平打造为具有巴渝民俗特色，彰显巴渝古都历史底蕴的历史文化街区。