重庆房企超百亿资本“转向”酒店 多家投资海外

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　　圣地亚哥酒店

　　商报记者 郭欣欣 谭亚

　　来自重庆企业圈的上百亿资本金，盯上了酒店业。

　　这些资本，大都来自房地产行业，背后是其出海下乡“转向”。

　　本土一家房地产企业刚被获批收购摩洛哥一家五星级酒店，另一重庆企业后脚就踏进西班牙，与当地环岛五座四星、五星酒店签署收购协议。近日，商报记者从市外经贸委相关人士处获悉，以本地房企老板为主的资本力量正加速对海外酒店进行扩张。

　　就在这些资金到海外攻城略地之时，近在重庆的二线区县市场，蛰伏已久的投资也即将开启回报窗口。市旅游局人士透露，从今年年中开始，建在武隆、綦江、万盛经开区等区县旅游度假区的高星级酒店就将迎开店潮。记者通过采访了解到，在度假区投资建酒店的大部分依然是来自重庆的企业资本，其中来自房产开发行业的占多数。

　　是什么吸引这群重庆房企老板转移资本战场？

　　出海

　　操盘高星酒店

　　风起云涌的海外酒店市场，正吸引越来越多的重庆探路者。

　　昨日，记者从本地房地产开发企业重庆康德集团了解到，下个月，康德集团收购西班牙的圣地亚哥酒店将正式完成交割。该酒店坐落于欧洲知名海岛特内里费岛，岛上气候温暖宜人，每年游客接待量达500万人次。据悉，这也是渝企在欧洲酒店业最大的一次动作。

　　“此次收购金额约850万欧元。”昨日，康德集团海外投资部相关负责人告诉记者，“这个价格相比于几年前，显得十分划算”。尤其是，此次收入囊中的圣地亚哥酒店，原隶属于西班牙巴塞罗酒店管理集团，是一家有着82年历史的世界顶尖级酒店管理集团，品牌定位高端、精品、奢华，自有140个酒店，旗下管理酒店90%都是4~5星级高端酒店。该负责人还透露，未来在3~5年内，康德将投入10亿元人民币用于海外酒店并购。

　　事实上，近年来，对外投资酒店业已开始成为渝企关注的新热点。去年，由长寿区本土民营企业抱团成立的重庆方德房地产开发有限公司，与老挝合作的拉萨翁广场项目正式开工。

　　重庆方德房地产公司董事长樊彦告诉记者，项目总投资为1.5亿美元，总建筑面积逾15万平方米，包括一座高达138米共33层的拉萨翁五星级国际大酒店、一座甲级写字楼、一座酒店式公寓、一座医疗保健中心以及大型的现代化购物中心等，是老挝当前规划最大的城市综合体，建成后将是万象地标性建筑。此外，重庆喜悦酒店管理股份有限公司还挺进摩洛哥，计划收购当地一家四星级酒店。

　　记者梳理发现，不仅在重庆，到去年年末，国内企业至少已宣布了12起并购海外酒店的案例。比如，海航集团购入西班牙NH酒店5.5%股份，富华集团1.3亿澳元收购墨尔本柏悦酒店，安邦保险19.5亿美元收购华尔道夫酒店，香港激成投资2.73亿美元收购纽约索菲特酒店等等。