什么是一房多卖

tangyue1999

        一般来讲，二手房买卖中一房二卖被追究刑事责任的情况较少。区分是民事纠纷还是刑事案件，除了主观方面，客观方面是个很重要因素，比如导致被害人重大经济损失的。一位百子湾二手房业主提出，如果将首付款自行占有或挥霍导致无法偿还购房人损失的话，极可能被认定为主观诈骗意图从而被追究刑事责任。

       认定诈骗罪的两个重要因素：一以盈利为目的;二恶意虚构或隐瞒重大事实。常见的有故意隐瞒房产被查封冻结的事实，已经出售给他人一房二卖的；已有法院的判决书或调解书明知自己无权处分或单方处分的;虚构事实冒充房产所有人或授权书的。

      律师认为，保障房“实物保障与货币补贴并举”的提法，反映出保障房思路的转变，货币补贴让被保障人群可以去市场上找房源，这是保障借用市场渠道，和市场融合的新体现。对于特困家庭的住房救助，则是保障房制度的深化。

      全国政协委员、国家审计署原副审计长董大胜在3月4日表示，目前部分二三线城市的房地产问题，是规模失控和配套不足造成的。保障房建设可以与商品房去库存相结合。