重庆部分房企跃跃欲试号称要涨价 评论称不明智

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　　从降息到降准，再到降息。央行从去年底的一系列组合动作，让部分开发商又跃跃欲试准备提价。本周二，从重庆某楼盘传出消息，称该盘将在4月全面提价。纵观市场上，号称要涨价的，还不止这一家。记者不由暗自为他们捏把汗。

　　又闻房价要涨

　　替开发商捏把汗

　　不管这些楼盘是真想涨价，还是想借涨价之名来促成短期内的快速销售，其实都是有失水平的。要知道，饥饿式、恐吓式营销手段对于现在的楼市来说基本上已起不到什么作用，大多数购房者已趋于理性，开发商通过放涨价之风来促销，已吸引不了太多的眼球。

　　“不懂****的商人就是一个愚蠢的商人。”这是中国政法大学商学院院长孙选中说的一句话。这里姑且不说这些在“两会”期间释放涨价信号的楼盘是否懂****，就从经营的层面来看，现在的楼市销售行情，也远远还未达到提价的时间点。

　　从第三方机构统计的数据看，春节后重庆楼市每周不到4000套的销售套数，与此前平均6000多套的去化数据相比，还存在明显的差异。由此可以看出近期楼市有多么的清淡，如果身在销售一线，相信更能体验到“冷清”。

　　在这个时间点上提价，很容易与客户造成对立。

　　通过我们前期的调查来看，楼市当前的需求量也不支撑价格上涨。目前重庆有房者已达76%，而且相当一部分已拥有二至三套。楼市整体需求已远不如前些年了。

　　尽管最近两三个月来，央行货币的宽松政策对楼市是有一定刺激作用，但我们也务必清醒地认识到，“调结构、稳增长”的主旋律不会变，房地产行业本来就处于风口浪尖，成为调结构的主要调整对象，那么作为这个行业内的企业或从业者，就应该有着更为敏锐的判断：借政策宽松时节，尽快去库存、调整产品结构，力争在改善型需求中抢得市场先机。