选择标准显得尤为关键

tangyue1999

   房子作为大宗消费品，更新换代的周期是最长的。因此，买什么样的房子具备更强的升值空间，选择标准显得尤为关键。

     通过二手住宅成交价格的大数据监测，评选出受到市场认可的二手住宅小区。根从2012年至2014年，北京二手住宅升值排名前十位的小区是，天秀花园安和园、京贸国际城西区、玉海园二里、幸福东区、新康园、观林园、永定路西里、梨园东里、天赐良园一期、玉海园五里、紫金新干线等。在这些小区中，海淀区的二手住宅小区占据多数，共有6个；通州区的二手住宅小区也榜上有名，共有3个；顺义区的二手住宅小区有1个。

    北京晨报记者发现，这10个小区全部集中在四环外。玉海园二里、玉海园五里、永定路西里三个小区位于西四环外，其他7个小区位于五环以外。

    近年来，北京升值幅度较大的二手住宅小区不在是四环内的小区，而是处于四环外、五环外，甚至是六环外的小区。由于近年来北京市zf加快了对于近郊和远郊的投资力度，引导部分产业外迁，特别是新产业、新科技、新物流等产业大多落到近郊、远郊地区，导致部分人口外移，从而带动了近郊地区楼市的发展。北京市zf对于产业布局、人口布局的调整，已经在居住领域产生显著影响。这是近郊区域的二手住宅比城区二手住宅升值幅度大的重要原因。