消化库存仍是市场主基调

tangyue1999

   随着新政的利好，市场交易量不断回升，使得楼市逐步从低谷中挣脱，已经没有从前冷淡，每日成交量都有新的突破，正因如此，在前段时间还火急火燎卖不出去房的卖家，如今也逐渐缓和下来，较缓的售卖，像一些甘露园二手房的业主也正在等待价格回升的时刻。

　　业内研究院1日还发布百亿房企榜单，其中，2014年销售额超过千亿元的房地产企业仍然是包括绿地、万科、万达、保利、恒大等在内的七家企业。而排名前两位的绿地、万科两家企业销售额都首次突破2000亿元。行业集中度提高，而且强者愈强的态势更为明显。大量资金紧张的中小房企则在新一年中面临破产淘汰的危机。

展望2015年，专家称，今年全国市场仍然面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。基于各地去库存速度的差异，未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感，潜在需求旺盛，房价仍面临一定的上涨压力;多数二线城市将相对平稳;大多数三四线城市需求透支，库存压力大，未来房价或将继续下行。

  因此，当前对于能使房价回升的条件还明显不足，短期内的房价还会受到抑制。因此有需求者不如入市一探究竟。