三月主城楼市成交达节前水平 均价7495元/平米

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　　上周成交4607套，成交均价7495元/平方米

　　三月主城楼市成交首次达节前水平

　　据晟城地产市场研究部数据统计，上周主城区商品房共成交4607套，成交均价上涨16.56%，达到7495元/平方米，3月主城楼市首次达节前水平。随着央行降息、房贷利率打折等利好政策的实施，楼市复苏的步伐加快。

　　量价齐涨 楼市复苏步伐加快

　　据晟城数据显示，从2015·3·9截止到2015·3·15，主城区商品房共成交4607套，成交套数环比上涨23.91%，成交面积为37.85万平方米，环比上涨25.25%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为7495元/平方米，环比上涨16.56%。

　　成交率26% 上周部分房企试探性放量

　　据统计，上周加推及新开项目共4个，和黄御峰、华宇时代星都、康田蔚蓝海和宏帆凤凰湾共推出房源752套，成交率26%。其中，宏帆凤凰湾相对去化较好，开盘当天推出180套，去化83套，销售率46%。凤凰湾是一个涵盖高端住宅、酒店、购物中心、学校等多元复合业态的国际化新城，此次推出的产品面积37-85平方米，均设计有院馆，均价较低，性价比高。

　　由近期开盘情况来看，上周为春节后监控到房企首次集中开盘，部分房企试探性放量。随着央行降息、房贷利率打折等利好政策的实施，减轻了购房者的购房压力，加快了楼市复苏的步伐。

　　土地成交3宗 新办预售41.65万平方米

　　据数据显示,上周成交商住类土地3宗，总建筑面积为23.59万平方米，总成交价为3.59亿元，整体楼面地价为1521元/平方米。

　　上周新办预售总体量41.65万平方米。其中住宅总面积约2.61万平方米，非住宅面积约39.04万平方米，其中华南城供应34万平方米商业。上周市场供求比约为1.10。

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　　重庆今年将增百万平方米零售商业

　　重庆房地产市场在五大功能区域建设规划的引导下,重庆写字楼和商铺市场不断走俏。2015年，重庆零售商业地产将迎来发展小高峰，预计今年将会有112.4万平方米的入市量，占未来4年供应总量的30%。

　　重庆晚报记者 史顺婷