大坪英利国际百米高楼顶搭建起别墅 花园鱼池啥都有

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     昨日上午，渝中区大坪街道综合行政执法大队，对高度近140米的大坪英利国际一单元、二单元楼顶违法建筑进行拆除，违建面积达1000多平方米。大坪街道执法大队称，从去年11月被举报到现在，仍有两户违建业主一直不露面，下一步该大队将根据程序依法实施强拆。
　　作为大坪的地标性建筑之一，英利国际的楼顶为何会出现如此大规模的违法建筑？重庆晚报记者昨日前往现场调查。
　　8户业主大兴土木
　　跃层房子变成别墅
　　大坪英利国际高度近140米，楼顶平台原本属于所有业主。最上端8户业主的房子本就是跃层仍嫌不够，有人在楼顶加盖了一层隔出8间房，有人甚至将房子改造成了4层楼，楼顶还有鱼池、花台。
　　昨日上午，重庆晚报记者同大坪街道综合行政执法大队队员一起来到英利国际一单元楼顶。与想象中开阔空旷的平台不一样，走到这里更像是进了一个迷宫：四周的外墙很高，把楼顶的平台包围在中间，当中建起了高低不一的墙体，被改造得面目全非，施工人员正在进行拆除。
　　其中一户业主在楼顶围出了大约160平方米的平台，又隔成了两个部分，其中一部分加盖一层，从已经拆开的墙体看，里面隔成了8间房，甚至有卫生间。另一部分则沿着大楼主体外墙新建了两层楼，顶楼还有一个花台。“本来就是跃层，又加盖两层，变成了4层楼的别墅。”大坪街道综合行政执法大队队长何栋华说。
　　记者注意到，这些违章建筑有的已经装修完毕，贴了瓷砖，装了zy空调，有的花台已经种上了花，设置了养鱼池。何栋华估算，每一户的装修花费基本都在20万元以上，最豪华的一户接近50万元。
　　楼顶有人大兴土木
　　为何一直没人发现
　　英利国际位于大坪商圈的中心地段，非常显眼，这样擅自加盖楼房、大兴土木，为何一直未被发现？
　　何栋华告诉重庆晚报记者，英利国际楼高接近140米，周围建筑相对较矮，看不到这边的楼顶，而楼顶的外墙本来就有近8米高，在高外墙的掩蔽下，违章搭建就更不易被发现。而违建业主又将加盖的墙体与大楼外墙的颜色刷成一样，与原建筑浑然一体，轻易不能识别出来。
　　“这个小区从2013年底到2014年初，陆续有业主入住装修，违建业主在这期间施工，其他人以为只是在正常装修。”何栋华说，加上违法建筑都在楼顶，平时基本没人上去，难有人发现。直到去年11月，楼顶的违法建筑装修时间过长，产生的垃圾、灰尘影响了其他业主的正常生活从而被发现，有居民向大坪街道综合行政执法大队进行了投诉。
　　“烟道是每个单元所有业主共用，通向顶楼扩散油烟，这些违建墙体将烟道的3面阻挡，油烟不能通畅排放，遇到逆风或者无风时，油烟容易倒灌进入烟道。”何栋华说，浓烟倒灌导致其他业主屋内有明显的油烟味，温度升高甚至造成靠近烟道的墙体出现了裂缝。
　　4个月前接到投诉
　　为何现在才开始拆
　　从接到投诉至今已有4个月，为何现在才开始拆除违法建筑？“其实早在装修验收的时候，物管方面就已经发现问题，但是没有及时跟我们汇报，只是私下要求整改，顶楼的业主们并不买账。”何栋华说。
　　据介绍，接到投诉后的第2天，执法大队就前往现场取证。但楼顶的违建房都是水泥建筑，面向楼顶天台的墙壁都很巧妙的没有设置门窗，不能直接看到里面的构造。执法大队想从业主家中进入，在业主不配合的情况下，取证没有成功。
　　此后，对于执法大队多次下达的文书，违建业主们不屑一顾，与工作人员打游击战，以出差、不在重庆等理由拒绝出面。“最开始这些业主联合起来不配合工作，我们在这期间对8户违建业主采取过断水断电的措施，要求他们自行拆除，或者到配合拆除工作为止。现在已经有6户业主表示配合拆除，只有一单元43-2、43-3两户的业主仍未出面，仍没有恢复水电供应。”何栋华表示，下一步将根据程序依法实施强拆。

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工人正拆除违建
映入眼帘的是一片砖混结构的墙体，几名工人正在将其拆除。“这是一单元43-7住户搭的违法建筑，本来已经是跃层了，43楼、44楼都是他们的，现在又在楼顶加盖了两层。”大坪街道综合行政执法大队队长何栋华说，这些违建都是借助楼幢原有外墙向上搭建，搭出来的面积超过100平方米。记者看到，这一住户加盖的其中一层楼有8间房，客厅、卫生间样样齐全。
来到二单元，其中一家人的违建已经装修完毕。“他们家总共违建了两层住房、一层屋顶花园，面积有200多平方米，拆除之前还有鱼池。”何栋华说，该小区共有8户在楼顶加盖了违建，有的甚至超过了房屋本身面积，这一户算是在拆违建中面积最大的。
10米高“女儿墙”
成违建保护墙
何栋华介绍，去年11月，有居民举报了楼顶的违法建筑，经过取证后，执法大队介入调查，要求违建住户进行拆除。目前，已经有6家住户同意在执法大队的协助下对违建进行拆除。
“如果不是小区居民举报，我们很难发现楼顶的违法建筑。”何栋华说，与其他居民楼不同，这栋楼有44层，本身很高，而楼顶约10米高的“女儿墙”则在无形中成了违建的保护墙。何栋华说，取证时，他们是站在旁边的高楼楼顶才看到了违建的房顶，但无法判断其究竟建了几层。
“搭建违法建筑不仅损害了市容市貌，影响其他居民的生活，对搭建者自身也是一种损失。”何栋华说，据他了解，同意拆除的6处违建，每一处的建筑、装修费用至少有30万元。

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   两户业主不肯拆

    多次回避手机关机

    在8户违建中，仍有两户违建迟迟无法拆除。“去年11月起，我们先后通过电话、文书、物管等方式联系业主10余次，但对方一直回避。”何栋华说，这两户已经有人入住，但当执法人员登门告知时，却始终被拒之门外，给业主打电话，对方也多次以“不在重庆”为由拒绝。

    记者来到这两户违建所在的楼顶，发现这两处违建十分隐蔽，外墙已经涂成与大楼相同的颜色，乍看之下会以为楼顶的构造本就如此。在违建的墙面上，记者看到了渝中区综合行政执法局3月2日张贴的《关于领取执法文书的通知》。据了解，这两户违建的业主都姓王，根据执法人员提供的电话，记者试图联系这两家业主，但对方的手机均处于关机状态。

    拒不配合将强拆

    业主自己承担费用

    对于这两户迟迟不予回应的违建业主，渝中区综合行政执法局表示，目前已对其开出违章建筑处罚通知书，如果对方迟迟不来接受处理，最后将依据相关程序，对其违章建筑进行强制拆除。

    “对于目前积极配合拆除的6户业主，我们采取人性化执法方式，拆除费用由zf承担。”何栋华表示，如果那两户王姓业主始终不配合拆除，届时依法强制拆除的费用将由业主自己承担。

    对在建违法建筑可停水停电

    去年10月24日，重庆市人民zf令第282号《重庆市查处违法建筑若干规定》正式公布，其中规定：对正在建设的违法建筑，负有查处职责的行政主管部门应当责令其立即停止建设，并由乡镇人民zf、街道办事处对建设现场实施监管。对拒不停止建设的，可采取以下措施：

    1.由负有查处职责的行政主管部门、乡镇人民zf书面通知供水、供电、供气、物业服务等企业依法停止供水、供电、供气服务；

    2.由区县（自治县）人民zf责成乡镇人民zf、街道办事处查封施工现场或者强行制止直至消除在建违法建筑。

    此外，当事人有下列情形之一的，负有查处职责的行政主管部门、乡镇人民zf、街道办事处可以在新闻媒体上公开并向有关单位、行业组织通报：

    1.不配合违法建筑查处工作的；

    2.在规定期限内无正当理由不履行行政处理决定的；

    3.阻碍对违法建筑实施行政强制的。

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    渝中区去年拆违4万平方米

    昨日，渝中区综合行政执法局通报，为深化违法建筑专项整治，去年渝中区在全区拆除存量违法建筑4万平方米。

    渝中区综合行政执法局介绍，为全面推进渝中区市容环境综合整治，提升城市管理水平，该区将特别突出全力禁止新增违法建筑，目前已对该区范围内违法建筑的房产采取产权转让限制措施104例，并将违法情况抄告水、电、气单位。

    “采取产权限制转让措施，相当于冻结了违建业主的产权交易。对于在建违法建筑，还会适时采取停水、停电等措施。”渝中区综合行政执法局相关负责人介绍，渝中区将在全区范围内持续开展违法建筑专项整治，重点查处新建住宅小区内违法建筑。并将在3年时间内，基本完成存量违法建筑拆除。

一品芝麻官

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