3月整体难以出现明显全面上扬行情

tangyue1999

　3月后续的日子，市场有望逐步升温，同时城市间分化格局犹存。无论是从传统销售旺季即启考虑，还是此次央行降息的利好，3月市场都值得期待。但从2月初的降准来看，并未给2月份全月市场成交带来刺激效应。事实上，去年央行“9.30新政”以及11月份降息带动市场第四季度冲高之后，像金地格林小镇等楼盘在今年1月份的成交已经明显回落。开年之际，开发商推盘积极性较低，另一方面，刚需、改善主导的市场需求平稳有限，因此，3月整体难以出现明显全面上扬行情。

　　对此，此次央行再次降息，首先有利于降低购房人按揭成本，促使有购房需求，尤其是改善型购房需求的人持续入市，形成对楼市进一步的托举效应。春节后，乃至今年全年，改善型需求的持续入市将可以预期。对于开发商来说，本次降息也将一定程度上缓解开发企业的资金压力，或将影响开发商的定价策略，这也将成为未来一段时间房价企稳的因素之一。对于购房人来说，在房价逐步企稳的未来一段时间，将成为较好的置业时间窗口。