楼市寒冬已经过去

tangyue1999

　3月30日晚9点,位于北京市北五环的链家地产营业部依旧亮着灯,“二套房首付降至四成”“转让营业税免征期由五年转为二年”……当日发布的楼市利好消息成为员工集中学习和讨论的焦点。

　　3月31日,不少北京居民都发现,身着统一制服的房产中介又开始活跃在各个小区,发放房源资料,陪同客户看房,用手机拍摄楼房外景……一些阳光丽景的房源就受到了购房者瞩目，如此热闹的场景自楼市寒冬以来早已销声匿迹。2014年是房产中介日子最为难熬的一年。014年北上广深及武汉、郑州、青岛等各大城市二手房成交量均低于2013年。北京市二手住宅网签104434套,同比下降35.8%,二手房交易量创6年来的新低。武汉二手房成交量是4.5万套,同比下降13%。不少二手房经纪人只能卖一套吃一年,或者转去租房业务以求避开市场寒冬。

　　去年二手房交易热度持续下降,直接导致以二手房交易为主营业务的房产中介面临着巨大的经营困难。在房地产大环境不景气时,市场上的房产中介一半处于亏损状态,一半处于微利状态。“3·30新政”对房产中介行业来说无异于打了一针“强心剂”。