利好叠加 4月份重庆市二手房量价同升

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　　利好叠加 上月我市二手房量价同升

　　自“3·30楼市新政”推出后，央行降准、公积金可付房租等刺激政策接力出台，在利好政策叠加的情况下，主城二手房市场呈现加速回暖态势。重庆晚报记者昨天从中介公司了解到，上月我市二手房市场量价同步回升。

　　“营业税减免年限的缩短，大大激活了一些二手房业主的挂牌意愿。”位于松树桥的沅易二手房中介经理李国正告诉重庆晚报记者，对于意图置换的业主而言，政策的调整令其置换计划提前，大量符合减税条件的存量房开始进入市场。新挂牌的房源中大多房龄5年以下，正好赶上营业税“5改2”的利好政策，甚至有业主一口气挂出了三套房源。

　　来自搜房网房天下的数据显示，上月重庆二手房总挂牌量401103套，相比3月增加65271套，增幅19.44%。从主城九区来看，4月二手房挂牌量全线上升，其中渝中区、沙坪坝区、渝北区涨幅最大，分别为32.49%、24.19%、20.30%。渝北区挂牌量依然居首，达到113593套。

　　搜房网房天下统计，二手房均价在连续下跌半年之后，今年4月首次出现反弹迹象。当月重庆二手房挂牌均价7157元/㎡，环比上涨0.49%；从主城九区来看，4月二手房挂牌均价“六涨三跌”，其中九龙坡区涨幅最高，挂牌均价约6777元/㎡，环比涨幅约0.70%；北碚区跌幅最大，挂牌均价约5815元/㎡，环比跌幅约1.34%。

　　重庆晚报记者从中原、大业兴等中介了解到，4月份也成就了二手房成交的小高峰，营业税“5改2”政策使得买卖双方交易成本降低，直接促进了二手房市场的火爆，同时恰逢春交会，致使4月二手房楼市热度直线升温，并延续至五一节后。

　　搜房分析师表示，各种利好政策的影响，让沉寂已久的楼市加快了回暖步伐，并走出了一根先抑后扬的小阳线。相信在5月份前期观望的购房者入市节奏将进一步加快，重庆市二手房有望再次出现成交高潮，市场火热程度将更上一层楼。

　　记者 陈富勇