一季度重庆人买房热情爆发 买房贷款达171亿元

admin

　　商报图形 王若静　制

　　商报记者 梁龄

　　昨日，人民银行重庆营管部发布了《2015年1季度重庆市货币信贷运行简况》。报告显示，今年前三个月，全市新增各项房地产贷款400亿元，同比多增129亿元。其中，中长期个人住房贷款余额4364.6亿元，比年初增加171亿元，这意味着市民前三月贷款171亿元买房。银行人士分析，房贷的放量主要是刚需人群入市买房所致，预计下半年房贷增长还将持续一段时间。

　　个人房贷

　　一季度买房贷款达171亿元

　　中长期贷款增长加快。截至3月末，人民币中长期贷款余额14189.2亿元，比年初增加547.4亿元，同比增长13.5%。其中，中长期个人住房贷款余额4364.6亿元，比年初增加171亿元；这也意味着，重庆市民前三月贷款171亿元买房。

　　解读 宽松政策刺激刚需购房者入市

　　重庆人买房的热情似乎在一季度集中爆发，数据表明银行发放的房贷量暴增。“我市刚性购房需求旺盛，首套房贷占比非常高。”在市内一大型国有商业银行个金部负责人看来，我市房地产市场一直比较健康，投机性购房占比少。同时，新年后央行降准降息，货币政策日趋宽松，银行信贷额度的下放和房贷利率的下降都对房贷增加有影响。再加上“9·30”房贷新政的实施，双重刺激叠加，使得刚需购房者和改善型购房者加大入市步伐。另一个值得关注的消息是，今年3月，有超过263亿活期存款从银行“流失”。钱流到哪里去了？银行业内人士认为，买房付首付款正成为银行存款的“吸金石”。

　　利好 首套房利率进一步下调

　　在今年的春季房交会上，重庆银行等地方银行就宣布，凡购买首套房的客户就可享受利率下浮10%的优惠政策。昨日，商报记者走访市内部分商业银行、品牌楼盘了解到，首套房贷执行基准利率已经成为常态。对房贷走势，全金融搜索平台融360房贷分析师袁媛预计，近期降准及一系列房贷新政将使未来贷款环境更宽松。首套房利率将进一步下调，银行的二套房贷款政策也越来越宽松呈现出差异化。